Иск об определении порядка пользования земельным участком

Определение порядка пользования земельным участком согласно долям

Иск об определении порядка пользования земельным участком

2 243 просмотров

Неделимый земельный участок в долевой собственности может стать объектом длительных споров. Однако закон предусматривает несколько вариантов решения вопроса. Например, одна из сторон может продать долю сособственнику. Если каждый из владельцев желает сохранить свои права, то необходимо определить порядок пользования земельным участком в долевой собственности.

Определение порядка пользования земельным участком в долевой собственности

Долевая собственность является абстрактным понятием. Владелец не имеет право на конкретную часть неделимой вещи. Если участок находится в долевой собственности, то сособственники не имеют определенной части для использования по своему усмотрению. Кроме того, долю земельного надела невозможно сдать в аренду.

Отсутствие определенных границ может мешать эксплуатации надела. Кроме того, если объект не позволяет выделение доли в натуре, то ситуация может поставить стороны в тупик.

Владелец доли имеет право поднять вопрос об определении принципа использования. В этом случае, стороны отделяют часть участка от общего массива. Но изменения в кадастровый паспорт и ЕГРН не вносятся. Выделение имеет формальный вид. Юридических изменений с объектом не происходит.

Причины для определения порядка пользования

На практике возникает следующие основания, в которых приходится прибегать к определению принципа использования земли:

  1. Собственники не являются родственниками, но владеют долями в одном участке. Например, если на земле расположен жилой дом. Владельцы квартир в доме имеют равные права на надел, на котором расположен дом.
  2. Одну из долей выкупил новый собственник. Причем, его не устраивает сложившийся порядок пользования.
  3. Объект получен владельцами в наследство. Совместное использование надела затруднено.

Важно! Обязательным условием для определения принципа использования землей является невозможность выделения доли в натуре (минимальный размер участка).

В добровольном порядке

Стороны могут самостоятельно определить порядок пользования объектом. Чтобы юридически удостоверить принятое решение и во избежание будущих споров, необходимо оформить соглашение.

Под соглашением понимается документ, который содержит решение сторон по использованию надела, принятое на добровольной основе. Обязательным условием является письменная форма. Нотариальное удостоверение законом не предусмотрено, однако стороны могут обратиться в нотариальную контору по собственной инициативе.

Документ должен включать следующие сведения:

  • наименование;
  • дату и место заключения;
  • данные сособственников;
  • сведения об участке (общая площадь, кадастровый номер, адрес);
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • сведения о размере долей;
  • сведения о выписке из ЕГРН в отношении надела;
  • порядок использования надела;
  • принцип пользования общей территорией;
  • права и обязанности сособственников;
  • ответственность за нарушение условий;
  • подписи сторон.

Вопросы, которые должно урегулировать соглашение

№ п/пВозможные спорные вопросы
1Правила пользования общими территориями и коммуникациями
2Возможность возводить хозяйственные постройки
3Возможность выращивания садовых и овощных культур
4Возможность оборудования объектов благоустройства
5Дополнительные спорные вопросы

Образец соглашения по определению порядка пользования земельным участком в долевой собственности

Образец соглашения

Скачать образец соглашения

Через мировой суд

Если стороны не смогли прийти к соглашению на добровольной основе, то вопрос можно урегулировать через мировой суд. Процедура проводится в порядке искового судопроизводства. К заявлению необходимо приложить доказательства.

Заявление подается по месту расположения земельного надела. Так как земля относится к объектам, в отношении которых действует специальная подсудность.

Перечень документации:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • документы на постройки.

Для принятия решения суд руководствуется сложившимся порядком использования объекта. Однако стороны должны доказать, что такие правила были установлены. Например, привлечь свидетелей.

При установлении принципа, суд исходит из величины доли, которая находится в собственности у заявителя. В зависимости от размера доли рассчитывается площадь части участка. Однако, это не значит, что суд позволит ее обособить в полном объеме. Часть территории может быть привлечена в качестве общей собственности.

В особых случаях, суд может назначить землеустроительную экспертизу. Специалист изучит ситуацию и предоставит суду один или несколько принципов использования.

Важно! Порядок использования не относится к имущественным искам. Поэтому заявитель оплатит пошлину в размере 300 р.

Иск по определению порядка пользования земельным участком в долевой собственности

Сведения, которые необходимо отразить в иске:

  • название и адрес суда;
  • данные заявителя, включая данные паспорта и номер телефона;
  • сведения об ответчике (ответчиках);
  • третьи лица (при наличии);
  • название иска;
  • сведения о возникновении прав на объект;
  • величина доли;
  • сложившийся принцип (при наличии);
  • причина возникновения спора (кратко);
  • вариант по использованию участка;
  • ссылка на закон;
  • требования истца;
  • ходатайство о привлечении свидетелей;
  • перечень документации;
  • дата и подпись.

Образец искового заявления

Отсутствие возможности выделить долю в праве собственности в натуре создает дополнительные сложности для владельца. В такой ситуации закон предусматривает возможность урегулирования принципа использования земли.

Однако стороны не всегда могут прийти к добровольному соглашению. Поэтому целесообразно задокументировать принятое решение. До оформления документов целесообразно получить консультацию юриста.

Оставляйте заявку на сайте, и специалист предоставит бесплатную консультацию по вопросам пользования земельными наделами.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/opredelenie-poryadka-polzovaniya-zemelnym-uchastkom-v-dolevoj-sobstvennosti/

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком – юрист-универсал

Иск об определении порядка пользования земельным участком

Posted in Исковые заявления (образцы, шаблоны)

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком образец

Иск об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком составлен по всем правилам законодательства и актуален на текущий год.

Обстоятельствами для составления иска стало то, что Истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка. Право истца на 1/2 долю жилого дома и земельного участка зарегистрировано в ЕГРП.

Вторым собственником  земельного участка и жилого дома является ответчик. Между истцом и ответчиком сложились личные неприязненные отношения (это бывшие супруги)  вследствии этого возник спор о порядке пользования земельным участком и жилым домом.

На все предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, ответчик не соглашается.

Истец вынужден обратиться в суд для разрешения данного спора. Истец в своем иске просит суд определить порядок пользования земельным участком и жилым домом.

Образец заявления приведен ниже

Скачать образец. Исковое заявление об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком 

Мировому судье судебного участка №__ Истец: /данные изъяты/ Ответчик: /данные изъяты/

Госпошлина: /данные изъяты/

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком

Мне истцу на праве собственности принадлежит ½ доля жилого дома и ½ доля земельного участка по адресу: /данные изъяты/ Данный факт подтверждается имеющимися у меня документами (свидетельствами о государственной регистрации права). Вторым собственником ½ доли земельного участка и ½ доли жилого дома является ответчик. Согласно ст.

244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно поэтажному плану жилой дом состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 31,4 кв.

м, жилая комната 24,7 кв.м, коридор 12,4 кв.м, кладовая 6,8 кв.м, жилая комната 15,1 кв.м, кухня 16,3 кв.м, отопительная 5,0 кв.м., жилая комната 15,8 кв.м, коридор 4,1 кв.м, На земельном участке находятся служебные постройки в виде сарая – лит. Г, сарая – лит. Г1. В соответствии со ст.ст.

209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Ранее я и ответчик состояли в браке. В настоящее время брак расторгнут.

Между мной и ответчиком имеются стойкие неприязненные отношения и по этой причине между нами постоянно возникает спор о порядке пользования земельным участком и жилым домом. По мнению ответчика, я препятствую ей в пользовании домом и земельным участком.

Ответчик по этому поводу ранее обращалась в суд, а потом неоднократно к судебным приставам исполнителям с заявлением о совершении исполнительских действий в отношении меня. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На мои предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке. В соответствии с п.

37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст.

253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Следовательно, имеются основания для определения порядка пользования земельным участком и жилым домом, принадлежащим мне и ответчику. В сложившейся ситуации считаю, что в пользование мне могут быть предоставлены следующие помещения: жилая комната площадью 31,4 кв. м, жилая комната 24,7 кв.м, коридор 12,4 кв.м, кладовая 6,8 кв.

м, В пользование ответчика предоставлены следующие помещения: жилая комната 15,1 кв.м, кухня 16,3 кв.м, отопительная 5,0 кв.м., жилая комната 15,8 кв.м, коридор 4,1 кв.

м, Кроме того я полагаю, что одновременно с определением порядка пользования жилым домом необходимо определить порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности истца и ответчика и служебными (хозяйственными) постройками в виде сарая – лит. Г, сарая – лит. Г, находящимися на земельном участке.

Порядок пользования земельным участком общей площадью 5 000 кв.м., расположенным по адресу: /данные изъяты/, полаю возможным определить согласно прилагаемой к исковому заявлению схемой, составленной кадастровым инженером. Согласно, указанной схемы в мое пользование может быть предоставлен земельный участок площадью 2 500 кв.м.

обозначенный номером 1, по указанным в схеме точкам и границах, с расположенными на нем служебными (хозяйственными) постройками в виде части сарая – лит. Г1. В пользование ответчика предоставлен земельный участок площадью 2 500 кв.м.

, обозначенный номером 2, по указанным в схеме точкам и границах, с расположенными на нем служебными (хозяйственными) постройками в виде части сарая – лит. Г1, сарая – лит. Г.

Считаю, что определение предложенного мной порядка пользования жилым домом и земельным участком, а так же расположенными на земельном участке служебными (хозяйственными) постройками не может нарушать каких-либо прав ответчика как сособственника жилого помещения и земельного участка.

Таким образом, поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком и жилым домом, имеются законные основания для определения порядка пользования земельным участком и жилым домом в судебном порядке. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 209, 245, 247 ГК РФ,
ПРОШУ: 1.Определить порядок пользования жилым домом общей площадью 131,6 кв.м, расположенным по адресу: /данные изъяты/ между собственниками /данные изъяты/ 2.Предоставить в мое пользование следующие помещения: жилая комната площадью 31,4 кв.м, жилая комната 24,7 кв.м, коридор 12,4 кв.м, кладовая 6,8 кв.м. 3.Предоставить в пользование ответчику следующие помещения: жилая комната 15,1 кв.м, кухня 16,3 кв.м, отопительная 5,0 кв.м., жилая комната 15,8 кв.м, коридор 4,1 кв.м. 4.Определить порядок пользования земельным участком с расположенными на нем служебными (хозяйственными) постройками площадью 5 000 кв.м, расположенным по адресу: /данные изъяты/ между собственниками /данные изъяты/ 5.Предоставить в мое пользование земельный участок площадью 2 500 кв.м., обозначенный номером 1, по указанным в схеме точкам и границах, с расположенными на нем служебными (хозяйственными) постройками в виде части сарая – лит. Г1. 6.Предоставить в пользование ответчика земельный участок площадью 2 500 кв.м., обозначенный номером 2, по указанным в схеме точкам и границах, с расположенными на нем служебными (хозяйственными) постройками в виде части сарая – лит. Г1, сарая – лит. Г.

7.Возложить на истца обязанность по изолированию, переданных в пользование истца помещений от помещений, переданных в пользование ответчика.

8.Возложить на истца обязанность по изолированию, переданного в пользование истца земельного участка от земельного участка, переданного в пользование ответчика.

Приложения: копии искового заявления квитанции об уплате госпошлины 2 копии поэтажного плана с экспликацией.

2 копии кадастрового паспорта земельного участка 2 копии кадастрового паспорта на жилой дом 2 копии свидетельств о праве собственности истца на ½ долю жилого дома 2 копии свидетельств о праве собственности ответчика на ½ долю жилого дома 2 копии свидетельств о праве собственности истца на ½ долю земельного участка. 2 копии свидетельств о праве собственности ответчика на ½ долю земельного участка 2 копии схемы земельного участка с расположенными на нем строениями. 2 копии заявления судебного пристава о разъяснении исполнительного документа. 2 копии акта совершения исполнительских действий. 2 копии определения мирового судьи. 2 копии решения суда.

2 копии паспорта истца.

Дата подачи заявления  
Подпись

Источник: https://jurist-universal.ru/iskovye-zaiavleniia-obraztcy-shablony/iskovoe-zaiavlenie-ob-opredelenii-poriadka-polzovaniia-zhilym-domom-i-zemelnym-uchastkom.html

Образец. Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком – Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии

Иск об определении порядка пользования земельным участком

  1. Исковое заявление об определении размера алиментов в твердой денежной сумме

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об определении размера алиментов в твердой денежной сумме

    В мировой суд (наименование суда) Истец: (Ф.И.О., Адрес) Ответчик: (Ф.И.О., Адрес) ИСКО

  2. Исковое заявление о взыскании суммы вклада, процентов на вклад и неустойки в связи с нарушением условий договора банковского вклада (депозита)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании суммы вклада, процентов на вклад и неустойки в связи с нарушением условий договора банковского вклада (депозита)

  3. Исковое заявление о взыскании долга, процентов по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании долга, процентов по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами

  4. Образец. Исковое заявление о взыскании суммы долга, штрафных санкций и процентов за пользование чужими средствами в связи с неисполнением договора (контракта) на поставку продукции

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о взыскании суммы долга, штрафных санкций и процентов за пользование чужими средствами в связи с неисполнением договора (контракта) на поставку продукции

    арбитражный суд (адрес) Истец: (наименование организации) (адрес, банковские реквизиты) Ответчик:

  5. Исковое заявление о взыскании денег по договору займа и процентов по нему

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании денег по договору займа и процентов по нему

    В районный (городской) суд области (края, республики) ИСТЕЦ: (Ф.И.О., адрес) ОТВЕТЧИК: (Ф.И.О.

  6. Исковое заявление об индексации присужденных сумм в порядке ст. 208 ГПК РФ

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об индексации присужденных сумм в порядке ст. 208 ГПК РФ

    В районный (городской) суд области (края, республики) ИСТЕЦ: (Ф.И.О., адрес) ОТВЕТЧИК: (Ф.И.О.

  7. Исковое заявление об индексации присужденных сумм

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об индексации присужденных сумм

    В районный (городской) суд области (края, республики) ИСТЕЦ: (Ф.И.О., адрес) ОТВЕТЧИК: (Ф.И.О., ад

  8. Образец. Исковое заявление о взыскании с автора выплаченных сумм

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о взыскании с автора выплаченных сумм

    В районный (городской) народный суд области (края, республики) ИСТЕЦ: (наименование организации, издательства

  9. Исковое заявление об обмене недоброкачественного товара (о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной суммы)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об обмене недоброкачественного товара (о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной суммы)

  10. Исковое заявление об определении порядка общения с ребенком

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об определении порядка общения с ребенком

    В районный (городской) суд Истец: (Ф.И.О., адрес) Ответчик: (Ф.И.О., адрес) 3 – е лицо: (орг

  11. Образец. Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

    В районный (городской) народный суд области (края, республики) ИСТЕЦ: (Ф.И.О., адрес) ОТВЕТЧИК(И): (Ф.И.О., а

  12. Образец. Исковое заявление о возмещении ущерба,причиненного дорожно-транспортным происшествием (с возмещением процентов за пользование истцом заемными средствами,предоставленными на ремонт автомобиля)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о возмещении ущерба,причиненного дорожно-транспортным происшествием (с возмещением процентов за пользование истцом заемными средствами,предоставленными на ремонт автомобиля)

    межмуниципальный (районный) народный суд г. Истец: , (фамилия, имя, отчество) проживающая по адресу: От

  13. Договор займа (проценты на сумму займа уплачиваются одновременно с основной суммой займа по истечении срока, на который предоставляется заем)

    Договор займа денег → Договор займа (проценты на сумму займа уплачиваются одновременно с основной суммой займа по истечении срока, на который предоставляется заем)

    Договор займа г. (дата заключения договора) , именуемое в

  14. Исковое заявление о взыскании уплаченной суммы за товар ненадлежащего качества, признав договор купли-продажи расторгнутым

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании уплаченной суммы за товар ненадлежащего качества, признав договор купли-продажи расторгнутым

  15. Образец от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о возврате списанных налоговой инспекцией сумм недоимки и штрафов

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 30 ноября 1995 г. Исковое заявление о возврате списанных налоговой инспекцией сумм недоимки и штрафов

    Исх. No. арбитражный суд “” 20 г. (наименование, адрес) (города, края, области, республики) ИСТЕЦ: (наименова

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%98%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE%D0%B1_%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BA%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%BC/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.