Как передать право на наследство другому лицу

Содержание

Как правильно передать наследство?

Как передать право на наследство другому лицу

Ваше имущество –  все, чем Вы владеете: финансовые активы, недвижимость, коллекции ценных предметов, бизнес, интеллектуальная собственность и т.д. после Вашей смерти обязательно перейдут кому-то в наследство.

В Вашей власти постараться сделать это, как минимум, в соответствии с Вашей волей, при этом не осложнив жизнь наследников.  Потому в определённый момент жизни любому человеку стоит заняться имущественным планированием, т.е.

  порядком распоряжения наследуемым имуществом, прежде всего, в целях оптимизации налогов и защиты активов.

Поэтому, чтобы переход имущества от наследодателя к наследникам прошел наиболее оптимально с точки зрения затрат сил и средств, необходимо заранее позаботиться о структуре управления капиталом с точки зрения процедуры наследования, налогообложения и его защиты от нежелательных претензий (родственников, супругов при разводе, бизнес-партнеров и кредиторов). Важно знать, например, что на активы на брокерском или инвестиционном счетах также может быть наложено взыскание, и использовать такие средства инвестирования, которые не включаются в состав имущества, а, значит, не могут стать объектом претензий третьих лиц.

При планировании передачи имущества необходимо сначала определиться с  кругом наследников, составить дарственную или  завещание, а также письмо об активах, указав в нем где хранится тот или иной актив, его стоимость и контактных лиц. Если речь идет об инвестиционных инструментах, то желательно оставить наследникам описание стратегии управления Вашим инвестиционным портфелем.

Способы передачи имущества в наследство

Двумя самыми распространенными путями передачи целенаправленного имущества являются дарение или наследование по завещанию.  Однако при выборе одного из них следует учитывать, с одной стороны, простоту процедуры вступления в права на собственность, а, с другой стороны, особенности налогообложения таких операций.

У дарения есть ряд преимуществ перед завещанием, таких как Договор дарения может быть заключен как в простой письменной форме, а оспорить или отменить его достаточно сложно, а также то, что по дарственной собственность передается сразу, а по завещанию – через длительное время, поскольку с завещанием связана юридические процедуры его утверждения, в соответствии с которой наследуемое имущество инвентаризируется и распределяется (для чего также требуются определенные нотариальные действия, справки из БТИ и Кадастровой палаты, операции по регистрации права, а также иногда и разрешение имущественных споров наследников в суде).

Однако значительным минусом процедуры дарения, в случае если речь идет не о близких родственниках, является обязанность по уплате подоходного налога одаряемым. При наследовании же никаких прямых налогов наследники не платят (только госпошлины). Дарение не всегда может быть удобным также и тем, что для подписания договора дарения всегда нужны обе стороны договора – даритель и одаряемый.

С завещанием есть еще одна распространенная проблема: закон предусматривает выделение из наследства обязательной доли не упомянутым в завещании несовершеннолетним детям, а также нетрудоспособным супругам или родителям.

Кроме того, в течение полугода после смерти наследодателя его наследники ограничены в возможностях управления его имуществом.

Если речь идет о передачи всей или доли в семейной компании, работа организации может быть затруднена или вовсе парализована.

Альтернативные способы имущественного планирования 

Поэтому ввиду сложностей, связанных с вероятностью оспаривания договоров дарения или завещание родственниками умершего, затрат времени и денег на проведение процедур дарения или утверждения завещания судом, многие граждане стремятся всего этого избежать. Этого можно достичь, например, такими способами как:

  • совместное владение (общая долевая собственность) c правом одного из совладельцев на собственность после смерти партнёра;
  • прижизненный траст;
  • полисы страхования жизни (например, НСЖ);
  • пенсионные программы и вклады;
  • инвестирование через страховую компанию (например, в зарубежные активы через программы unit linked);

и другие инструменты, использование которых позволит целенаправленно передать имущество в наследство назначив выгодоприобретателем любое лицо без необходимости составлять на него дарственную или завещание.

Таким образом, например, в случае оформления полиса накопительного страхования жизни наследники получат страховую сумму по письменному распоряжению застрахованного лица, а не по решению суда, и вся процедура получения наследниками денег занимает не более месяца. Кроме того, уплаченные взносы по программе страхования при разводе не делятся, даже если полис был оформлен после заключения брака, а накопленные в рамках программы средства не подлежат конфискации по суду.

Программы страхования можно использовать в сочетании с открытием траста.

Траст создается путем в форме гражданско-правового договора о доверительной собственности, вступающего в силу при жизни учредителя, сторонами по которому являются учредитель доверительного управления (доверитель), доверительный собственник (попечитель), выгодоприобретатель (бенефициар) и гарант (факультативно).

Траст можно открывать для управления любым имуществом (бизнес, интеллектуальная собственность, недвижимость, деньги, акции, иные ценные бумаги, страховые выплаты и т.д.).

Таким образом можно сделать траст выгодоприобретателем страховых выплат, тем самым передав активы в собственность несовершеннолетних лиц или лиц, имеющих определенные ограничения в дееспособности и прочих, обезопасив их от необходимости участвовать в процедуре утверждения наследства.

Однако открытие траста имеет смысл при сумме капитала от $2 млн., и поэтому такой инструмент подходит далеко не всем.

Передача наследства через поколение

Однако универсальной стратегией, подходящей многим, является передача наследства через поколение. В России, в отличие, например, от США, такие операции не облагаются никаким налогом.

При этом, если, например, дедушка решит передать бизнес напрямую внуку, минуя его родителей, то семья может сразу сэкономить на затратах по оформлению наследства.

Напомним, что наследники платят государственную пошлину, которая для наследников первой и второй очереди определяется из расчета 0,3% от стоимости имущества, а для наследников остальных очередей – 0,6%. Эти ставки действуют как для наследования по завещанию, так и для наследования по закону.

Поэтому при передаче дорогостоящего имущества стратегия иногда имеет смысл позаботиться об исключении некоторых поколений в цепочке наследования с целью экономии на налогах. К тому же, не исключено, что налоговое законодательство в будущем может неблагоприятно измениться в плане восстановления налога на наследство, или введение налога и на наследование через поколение.

Независимо от того, какими активами и в каком размере Вы владеете, юридически и финансово правильное имущественное планирование и своевременное информирование о такой программе своих желательных наследников способны сделать процесс наследования максимально корректным.

Подробнее на сайте проекта Вашказначей.РФ!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ad880039e29a252e4838439/kak-pravilno-peredat-nasledstvo-5af0d18179885e11ebf417f4

7 способов передать наследство

Как передать право на наследство другому лицу

Для начала нужно понять, что именно вы хотите и можете оставить в наследство. Это может быть любая недвижимость (квартира-студия на Якиманке, гараж в Урюпинске, склад под Владивостоком и так далее), движимое имущество (машина, яхта, велосипед, карета, винтажная мебель, столешница из малахита…), ценные бумаги, документы, драгоценные металлы или деньги.

Можно завещать даже то имущество, которого пока нет. Например, дом, который планируется построить на участке, гонорар за книгу или квартиру, которую вы купили в доме на стадии фундамента. 

Кстати, ваши долги тоже достанутся наследникам. 

Вот какие способы передачи имущества существуют:

1. Без завещания

Если вы не оставили никаких распоряжений насчёт наследства, то его по закону получат ваши родственники в порядке очерёдности. 

Всего по Гражданскому кодексу есть восемь так называемых «очередей» — восемь групп родственников, которые могут получить наследство. 

Первая очередь — ваши дети, супруги и родители. Вторая — братья и сёстры, дедушки и бабушки. Затем идут дяди и тёти, а потом — дальние родственники. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха считаются наследниками седьмой очереди. Если никого из них не удалось найти — всё ваше имущество и сбережения перейдут к государству.

Какие здесь существуют риски:

  • не исключены конфликты между наследниками, поскольку о правах могут заявить давно забытые всеми родственники, о которых ничего не было известно уже лет двадцать;
  • на ваше имущество могут польститься мошенники и попытаться помешать наследникам получить то, что им положено по закону;
  • наследство наследники получат в лучшем случае через полгода;
  • наследники могут не знать, что у вас есть вклад в банке, и не получить его. А если они не придут — банк не будет искать наследников сам: в каждом их них много «невостребованных» вкладов, так что получается, что люди оставляют свои сбережения «в наследство» банку.

2. Написать завещание

Сколько стоит оформление: от 2600 ₽ 

Один из самых распространённых способов передачи собственного имущества — пойти к нотариусу и написать завещание. В нём можно и нужно указать, кто и при каких условиях получит то или иное имущество.

Например, вы можете оставить квартиру детям при условии, что они будут заботиться о вашем коте и отчислять ежемесячно 1000 ₽ в фонд защиты животных.

Поскольку наследство можно принять только полностью, им придётся либо соглашаться и исполнять условия, либо отказываться от квартиры.

Есть наследники, которые получат свою долю в любом случае, что бы ни было написано в завещании. Главное условие — их нетрудоспособность и доказательства того, что вы с ними жили и содержали их не менее года.

По закону это несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды I, II или III группы. Причём это могут быть как родственники, так и нет.

Подробнее о том, кто именно и как имеет право на обязательную долю наследства, можно прочитать в статье 1149 ГК РФ. 

Обычное завещание

Чтобы составить завещание, вам нужен нотариус, который его заверит. Строгой формы завещания нет (можно скачать образец здесь), но лучше всё же составлять его вместе с нотариусом, чтобы избежать двусмысленных трактовок.

Для составления завещания у нотариуса с собой нужно взять паспорт, список наследников (ФИО, место рождения и место проживания), а также документы на имущество и права собственности (на машину, квартиру и так далее).

Закрытое завещание

Если вы не хотите, чтобы ваша семья узнала, что квартиру вы намерены отписать сыну от первого брака, можно составить закрытое завещание, содержание которого не будет знать даже нотариус.

В таком случае нужно написать документ от руки, запечатать его в конверт и захватить с собой двух свидетелей, когда будете передавать документ нотариусу. Нотариус запечатает его в конверт, который вскроют только при появлении наследников.

Обязательно должны быть подписи свидетелей и нотариуса, иначе оно не будет иметь силы.

В обоих случаях вам придётся заплатить нотариусу за услуги и оплатить госпошлину (100 ₽). Если текст и копии будет делать нотариус, то ему нужно будет за это заплатить дополнительно. Стоимость услуг нотариуса различается в разных регионах и даже районах одного города. Например, в Москве за услуги берут порядка 2500 ₽.

При этом в любой момент можно составить новое завещание или изменить старое. Юридическую силу будет иметь последний вариант. По завещанию срок принятия наследства — шесть месяцев.

Какие здесь существуют риски:

Даже если у вас есть завещание, его могут оспорить в суде. Правда, для этого нужны веские основания, например, придётся доказать, что человек не отдавал отчёта своим действиям. 

3. Оформить наследственный договор

Сколько стоит оформление: зависит от стоимости недвижимости и степени родства (исходя из этого рассчитывается пошлина) плюс 2500 ₽ на оформление бумаг и расходы на нотариуса. 

С 1 июня 2019 года в России появилась новая форма наследования — наследственный договор. Его отличие от завещания в том, что документ подписывают обе стороны — наследодатель и получатель наследства. Последний при этом соглашается на определённые условия, которые он знает и даже может начать исполнять заранее. Например:

  • делать ежемесячные выплаты владельцу имущества до конца его жизни;
  • или разрешить его супруге проживать в наследуемой квартире. 

Договор должен быть заверен у нотариуса. Если на одно и то же имущество было составлено несколько наследственных договоров, то учитываться будет самый первый вариант.  

Какие здесь существуют риски:

Это довольно новая форма договора, поэтому никто не может пока точно прогнозировать, где и в какой момент могут начаться проблемы.

Во всех трёх перечисленных случаях наследникам придётся платить пошлину за то, что получат от вас по наследству.

Например, при получении недвижимости для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр наследодателя пошлина составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 ₽).

Для остальных — 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 ₽. То есть если имущество крупное, то наследникам придётся найти деньги на уплату пошлины.

К расходам нужно прибавить услуги нотариуса на открытие наследственного дела, госпошлину (100 ₽), составление заявления на вступление в право наследства (плюс госпошлина за это), а также пошлину на регистрацию прав собственности (2000 ₽). 

Читайте по теме: 10 фактов о наследстве, которые вы могли не знать

4. Оформить дарственную на имущество 

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ (зависит от того, кто, кому и что именно дарит).

Дарственная очень выгодна для наследников: им не нужно будет делить имущество и платить за него пошлину, ждать полгода до момента вступления в наследство, а также оформлять документы и самим ходить к нотариусу.

Составляют его у нотариуса или у юриста (чьи услуги нужно будет оплатить). Нужны будут паспорта, документы на имущество и согласие совладельцев и супруга/супруги (последнее может не быть обязательным, нужно уточнять у юриста или нотариуса). Дарственную на долю в недвижимости обязательно нужно заверить у нотариуса. А к дарственной, например, на машину нужно приложить акт приёма-передачи.

После этого нужно зарегистрировать новое право собственности (на недвижимость — в Росреестре, на машину — в МВД).

Кроме расходов на юристов и нотариусов (если его услуги требуются), госпошлины за оформление дарственной (от 200 до 50 000 ₽ в зависимости от того, что именно и кто именно дарит), регистрации права на недвижимость (госпошлина 2000 ₽), придётся оплатить налог.

Однако это касается только недвижимости, автомобилей и акций (паёв). Размер налога составляет 13%. Его нужно перечислить в следующем году.

Ещё 13% вам придётся заплатить, если вы продадите подаренное раньше установленного срока (для недвижимости срок составляет пять лет).

Правда, если квартиру или акции вам дарит мама, муж или другой близкий родственник, 13% за полученный подарок платить не придётся, да и без нотариуса можно обойтись. Так что дополнительные расходы составят всего 2000 ₽ — за регистрацию права собственности. Но и дарственную, скажем, на квартиру придётся нести в Росреестр самостоятельно.

Какие здесь существуют риски:

Вы лишаетесь права собственности на квартиру ещё при жизни. Так что тут всё зависит от ваших отношений с близкими и уровня доверия к ним. 

5. Купить накопительную страховку

Минимальный взнос: от 1500 ₽ в месяц

Если цель — оставить наследникам большую сумму денег и максимально упростить им жизнь, можно заключить договор накопительного страхования жизни (НСЖ).

Его можно купить как в рублях, так и в долларах или евро на три, пять или более лет. После покупки полиса накопительного страхования можно получить налоговый вычет, до 15 600 ₽ в год.

Если с вами что-то случится, ваши наследники получат по страховке деньги максимум через 15 дней. Деньги с депозита или из сейфовой ячейки —  через полгода, когда смогут вступить в права наследования.

Для получения выплаты вашем наследникам понадобится свидетельство о смерти, паспорт и заявление получателя. К тому же сейчас многие страховые компании принимают документы через личный кабинет, что сильно упрощает ситуацию. 

Какие здесь существуют риски:

Того, кто получит ваши деньги, если случится непредвиденное событие, вы выбираете сами. И оспорить это будет крайне сложно.

Одно из основных условий договора со страховщиком — это регулярность внесения взносов (например, раз в месяц, минимальная сумма может начинаться уже от 1500 ₽). С одной стороны, это можно рассматривать как плюс: человек развивает финансовую дисциплину, учится планировать бюджет. С другой стороны, система имеет существенный минус.

Так, если не внести сумму в установленный срок, компания имеет право расторгнуть договор. В таком случае страхователь получает примерно от 0 до 30% взносов (если расторжение произошло в начале срока действия) или 90% (если ближе к окончанию).

Чаще при невозможности платить клиент предпочитает просто перевести полис в статус оплаченного — деньги лежат до конца срока, но страховая сумма уменьшается.

6. Продать квартиру или машину будущему наследнику

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ за перерегистрацию прав в Росреестре

https://www.youtube.com/watch?v=JemtHmIyWwY

Оформить договор купли-продажи квартиры и машины можно без нотариуса и в любой момент. Право собственности перейдёт сразу после того, как договор зарегистрируют. Если вы владеете недвижимостью больше установленного срока (больше пяти лет), то НДФЛ платить не придётся.

Какие здесь существуют риски:

Права на квартиру вы потеряете, зато у вас останутся деньги. 

7. Заключить с наследником договор ренты на квартиру или дом

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ плюс услуги нотариуса

Смысл договора ренты в том, что вы обязуетесь передать недвижимость в собственность наследнику прямо сейчас, а он в ответ либо регулярно платит определённую сумму, либо ухаживает за вами, ходит в магазин за покупками или платит за лечение. Если квартиру передают бесплатно, рента не может быть меньше прожиточного минимума, который установлен в регионе.

Если цель — передать имущество по наследству, нужно оформлять пожизненную ренту (в случае оформления бессрочной вашему наследнику придётся платить ренту другим вашим наследникам по закону).

Договор надо заключать у нотариуса (и оплачивать его услуги), а право на переход собственности регистрировать в Росреестре (это 2000 ₽).

Какие здесь существуют риски:

Как и любой договор, его можно обжаловать или признать недействительным через суд.

Александр Козинов, директор по правовым вопросам ООО СК «Росгосстрах жизнь»

Источник: https://www.Sravni.ru/text/2020/6/10/7-sposobov-peredat-nasledstvo/

Передача права наследования

Как передать право на наследство другому лицу

Не всегда наследники имеют желание принять имущество, переданное им по наследству.

Иногда это влечет нежелательные хлопоты, в других случаях они в нем не нуждаются или не хотят принимать на себя обязательства умершего наследодателя.

Законный правопреемник может передать право наследования другим лицам из круга наследников, но с некоторыми ограничениями. Совершение этого действия оформляется у нотариуса.

Направленный отказ от своих прав

Наследники, как по завещанию, так и по закону, имеют право отказаться от получения наследства в течение срока, установленного для его принятия (полгода).

Передать свои права они могут в пользу других наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1158 ГК РФ).

Однако согласно разъяснению Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 отказ от права наследования может быть совершен только в пользу наследников любой, но призываемой в данный момент, очереди. Здесь имеет место определенное разночтение с законом, однако после выхода этого документа большинство нотариусов придерживается рекомендаций Верховного суда.

По закону наследник, наследующий по разным основаниям, вправе отказаться от собственности, которую он получает по одному из них. Например, наследодатель завещал квартиру и автомобиль дочери.

Все остальное имущество должно быть распределено по закону между его супругой, дочерью и сыном. Дочь отказалась от наследственной части, причитающейся ей по закону и передала свои права матери.

Однако она не может принять квартиру и отказаться от наследования автомобиля.

Если направленный отказ совершен в пользу нескольких правопреемников, то отказавшийся наследник вправе распределить право на имущество между ними по своему усмотрению. Если такое указание не сделано, их доли признаются равными. Невозможно передать права лицам, которых наследодатель лишил завещания. Это же правило действует для наследников по представлению после таких лиц.

Безусловный отказ от наследования

Наследник может отказаться от права получения собственности, не указывая никого другого в качестве правопреемника. Такое непринятие называется безусловным, и в этом случае отказная доля будет распределена между другими претендентами в соответствии с их наследственными долями. В отношении любого вида отказа от своих наследственных прав действует признак необратимости. Это означает, что:

  • совершенный официально отказ не может быть отозван или изменен;
  • не допускается замена безусловного отказа на направленный в пользу определенных лиц и наоборот;
  • отказаться от наследства можно даже после его принятия.

Например, одна из двух сестер отказалась от своей доли собственности и передала право наследования другой.

Впоследствии законная правопреемница фактически так и не приняла имущество, в результате чего оно стало приходить в негодность (дачный дом и участок).

Отказавшаяся наследница обратилась в суд, чтобы отменить свое решение, при этом получившая наследство сестра не возражала. Однако ей было отказано во всех судебных инстанциях.

Передавая права наследования другим лицам, правопреемник умершего должен учитывать что наследник:

  • принявший «свою личную часть» наследства, имеет право не принимать то, что передал ему другой;
  • приняв наследство по закону, невозможно отказаться от доли, добавленной в результате безусловного отказа;
  • имеющий право на обязательную долю, не вправе отказаться от того, что причитается ему по закону.

В случае, когда вся собственность умершего распределена по завещанию, законом допускается только безусловный отказ, то есть нельзя передать свои права наследования конкретным лицам.

Доля «отпавшего» наследника делится в частях и отходит другим пропорционально их долям, указанным в завещании.

Если в нем был указан единственный человек, и он отказался от принятия наследства, то все имущество будет унаследовано по закону.

Когда нельзя передать права другим лицам

  • Обязательные наследники не могут передать свои права другим лицам. Это категория нетрудоспособных граждан, близких родственников (родители, дети, супруг), которые имеют право наследования независимо от содержания завещания.
  • Если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам, допускается только безусловный отказ.
  • В ситуации, когда имеется «подназначенный» наследник. Это значит, что завещатель указал конкретного гражданина, который заменит основного наследника в случае если он умрет до момента открытия наследства, либо откажется от него по другим причинам, или не сможет осуществить права наследования, так как будет признан недостойным.

Оформление передачи права у нотариуса

Наследник, желающий отказаться от своей доли и передать права на нее другим лицам, должен обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследования. При этом не допускаются никакие условия. Принимая его, нотариус должен разъяснить обратившемуся лицу правовые последствия его решения, а также некоторые положения законодательства о банкротстве.

Поскольку непринятие наследства это односторонняя сделка, он может быть признанным по суду недействительным для гражданина, находящегося в стадии банкротства. В данном случае решение передать имущество, на которое банкрот имеет право, может рассматриваться как ущемление прав его кредиторов.

Если наследник обращается в нотариальную контору не лично, а высылает письмо, его подпись на нем должна быть удостоверена в нотариальном порядке.

Также заявитель может выдать доверенность на осуществление своих полномочий другому лицу, и она также должна быть заверена нотариусом.

Передача права наследования несовершеннолетним лицом или ограниченно дееспособным допускается только с разрешения органов опеки.

Принимая решение передать права наследования другому лицу, желательно перед этим получить консультацию у нотариуса. Поскольку это бесповоротное действие, необходимо хорошо представлять себе возможные последствия такого поступка.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, мы принимаем посетителей до позднего вечера: до 21.00 часов в будние дни и до 20.00 в выходные. Записаться на прием можно по телефону или с помощью формы обращения на сайте.

Вам может быть интересно:

Источник: https://www.rosnotarius.ru/peredacha-prava-nasledovaniya

Отказываемся от наследства в пользу другого приемника

Как передать право на наследство другому лицу

Наследство как юридическое право нередко вызывает много вопросов и споров. Часто возникают ситуации, при которых приемники не могут договориться между собой, оформить вступление или доказать факт принятия. На нашем сайте мы рассказываем обо всех основных аспектах наследственного права, а также помогаем обратившимся к нам читателям.

Передача наследства другому лицу

У каждого наследника имеется право выбора: принять вступление либо отказаться от получения имущества после смерти родственника. Существует два типа отказа.

Первый из них – это возможность не принимать наследство без указания дополнительных условий.

В таком случае неунаследованная часть собственности умершего будет разделена между оставшимися получателями в соответствии с размером их доли.

Второй тип отказа — это передача своего наследственного права другому лицу. В таком случае приемник самостоятельно выбирает из числа других получателей того, кто сможет получить его долю. Стоит заменить, что отказ возможен только в пользу тех, кто является претендентом на вступление по закону или завещанию. Посторонний человек никак не сможет принять участие в наследовании.

Для того чтобы не принимать наследование необходимо обратиться в нотариальную контору, которая занимается ведением наследственного дела. Приемнику нужно написать заявление о том, что он отказывается от своего права.

Отменить свое решение нельзя – заявление об отказе может быть изменено или отозвано.

Выразить свое решение и обратиться к нотариусу необходимо в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Можно и вовсе не проявить никаких действий, но в таком случае приемник просто не сможет принять наследство. Передача права наследования другому лицу при этом не осуществляется. Его доля делится между всеми другими заявителями.

Гражданин, подписывающий заявление об отказе от наследства, должен обладать юридической дееспособностью. Если отказ совершен под давлением, с применением угрозы, это влечет его недействительность.

В случае, когда на момент оформления отказа лицо признано недееспособным, его заявление признается ничтожным.

Когда есть основания сомневаться в том, что передача прав совершена добровольно, или в том, что лицо действительно наследует по завещанию, оформление наследства происходит через суд.

Как передать право на наследство

Передача наследства или доли в нем может быть произведена несколькими способами. Первый из них – это написание заявления у нотариуса лично наследником.

Если нет возможности лично обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания умершего, то отправить заявление можно по почте заказным письмом. Документ необходимо перед отправкой заверить у любого доступного нотариуса.

Написать заявление об отказе от наследства в пользу другого лица может и представитель приемника. Для этого у заявителя должна быть официальная доверенность на представление интересов получателя.

Написание заявления об отказе вступления в пользу другого приемника

Как передать право части наследства другому наследнику? Для этого нужно написать заявление об отказе и предоставить его нотариусу. В тексте документа должно быть следующее:

  • Общая информация: наименование нотариальной конторы, сведения о заявителе.
  • Название документа: «отказ от наследства в пользу другого лица».
  • Текст заявления: данные наследодателя, основания для наследования (завещание или доказательства степени родства), желание об отказе с указанием получателя доли заявителя.
  • Дата и подпись обратившегося лица.

Скачать образец: отказ от наследства в пользу другого наследника.

Помните о том, что, приняв наследство, от него уже невозможно отказаться.

Невозможность отказа

Существуют некоторые моменты, при которых передать право на наследство невозможно. Статьей 1158 Гражданского кодекса РФ устанавливаются следующие правила:

  • Передать имущество и долю в нем лишенному права наследования приемнику нельзя.
  • Невозможно отказаться от доли, которая является обязательной по закону.
  • Отказ в пользу другого невозможен при наличии в завещании лица, который является получателем в случае непринятия наследства основным претендентом.

Наследники также не могут отказаться от части наследственной массы. Нужно принимать всю долю либо не принимать ее совсем. Например, получить квартиру в наследство, а от принятия машины отказаться – такая ситуация невозможна.

Остались вопросы по наследству или возникла сложная ситуация? Получите прямо сейчас бесплатную консультацию опытного юриста, написав нам в специальной форме на сайте.

Источник: https://runasledstvo.ru/peredacha-prava-nasledovaniya-drugomu-licu/

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Как передать право на наследство другому лицу

Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаются

DenisProduction.com/shutterstock

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

статьи:

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества.

Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева.

По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Существует четыре способа передать имущество, в том числе и недвижимость, по наследству ( Jacob Lund/shutterstock)

Завещание

Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.

Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., совместного завещания супругов — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб.

Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации.

Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.

«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.

В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.

Завещание — самый распространенный способ оформления наследства ( Ollyy/shutterstock)

Дарение

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб.

в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

, а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко.

По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

https://www.youtube.com/watch?v=17ealCGm9uE

Если недвижимое имущество принадлежит на 100% одному человеку, то договор дарения составить и оформить очень просто ( Suzanne Tucker/shutterstock)

Наследственный договор

Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора.

Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.

Регистрация недвижимости по наследству

Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство.

Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс.

руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.

«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата.

Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу.

Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Новым способом регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор ( New Africa/shutterstock)

Рента

Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками.

В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.

Купля-продажа

Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости.

Если сделка пройдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы.

Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды. Также сделку можно будет потом оспорить.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5ee0e94e9a7947c0a1b4a2eb

Как передать право части наследства другому наследнику

Как передать право на наследство другому лицу

При вступлении в наследство по закону нередко бывают такие ситуации, когда наследополучатели не приходят к согласию. Тогда можно передать право части своего наследства другому наследнику.

По закону существует два пути передачи состояния: абсолютный — это отказ, при оформлении которого не назначается правопреемник, и отказ в пользу назначенного лица — передача имущества, которая не требует объяснения мотивов. Любой из этих вариантов передачи прав действует необратимо.

При оформлении отказа никакого документа нотариус не выдает, он лишь фиксирует заявление.

Инструкция: как передать часть наследства

Наследственное дело открывается с момента кончины наследодателя. В определенный законом срок (6 месяцев) наследник вправе совершить отказ. Правомочия на передачу прав и отказ от них предоставляют статьи 1157—1160 ГК.

https://www.youtube.com/watch?v=MmoFzrsb8k0

Продление срока возможно при условии, что у наследника были веские поводы для его пропуска. Также он обязан предпринять действия, нацеленные на сохранность наследственного имущества.

С целью передачи права наследования законодатель предусмотрел два пути, следуя которым, имущество передают другому лицу — это безусловный и направленный отказ.

У наследополучателя есть выбор действий:

  • не вступать в наследственные права без указания условий;
  • в течение полугодия отказаться от права на свое наследство, выбрав правопреемника.

Передавать долю имущества запрещено, если оно целиком завещано одному лицу. Запрещена передача наследства другому лицу, если обязательную долю получает опекун лица, не достигшего совершеннолетия.

Если законный кандидат не проявил никакой активности по вступлению в права, то его часть наследства распределяется среди других претендентов. Раздел происходит сообразно размерам долей.

Как же тогда передать право на наследство? Наследополучатель вправе определить одного или целый ряд преемников и в их пользу осуществить передачу состояния. Постороннее лицо, которое не включено в круг наследующих ни по праву, ни по завещанию, правопреемником назначаться не может.

Таким образом, передача доли допустима в адрес тех лиц, которые включены в список наследующих по завещанию или согласно законодательству. При этом передача имущества происходит без учета очередей наследников. На остальных лиц, которых наследодатель не указал, это положение не распространяется. Запрет касается супругов, а также родителей наследополучателя.

При наследственной трансмиссии отказ от наследства оформляется таким же образом. Имеется ввиду призвание правопреемника, если основной наследополучатель скончался в течение периода, отведенного для вступления в права. Порядок регулирует ст. 1156 ГК.

Аналогичная процедура применяется в той ситуации, когда наследуют по праву представления. Тогда состояние переходит к потомкам умершего наследника, однако есть условие: если наследополучатель скончался до открытия дела или в один и тот же момент, что и наследодатель (подробнее в ст. 1146 ГК). Оформлением передачи прав занимается нотариус, ведущий это дело.

Заявление от наследополучателя об отказе отзывается или изменяется. Отмена завещательного отказа законом не допускается.

Ограничения при передаче доли в наследстве

При некоторых обстоятельствах передача наследства становится невозможной. Согласно ст. 1158 ГК передача прав запрещена при таких условиях:

  • по завещанию состояние четко распределено между разными претендентами (которые также не могут отказаться);
  • выделена обязательная доля (ст. 1149 ГК);
  • претендент на наследство лишен своего права;
  • в завещании числится поднаследник, который получает долю в том случае, если ее не принимает основной наследополучатель.

По закону недопустимо отказываться от наследственной массы частично. Это означает, что передача доли происходит целиком, либо совершается отказ.

Пример. Гражданин А., принимая наследство, решил оставить за собой комнату, а от автомобиля отказаться, передав его гражданину Б. Нотариус С., ведущий данное дело, разъяснил, что частичная передача имущества, включенного в наследственную массу, невозможна.

Если призвание к наследованию происходит по ряду оснований, появляется возможность оставить за собой право, выбрав какое-то одно. Доли, наследуемые по иным основаниям, передаются избранным преемникам.

Порядок передачи доли в наследстве

Передачу права наследник обязан осуществить в течение полугодия со дня смерти наследодателя.

Способы передачи прав:

  1. Отправка по почте. Когда наследник лишен возможности явиться в нотариальное бюро лично, разрешается отправка заказным письмом. Но перед отсылкой требуется нотариально заверить документ в любой конторе.
  2. Действия через представителя. Оформить отказ и передачу можно через законного представителя, имеющего соответствующую доверенность.
  3. Привлечение Органа опеки и попечительства в той ситуации, когда наследственное дело касается прав несовершеннолетнего.

контекста:

  • данные нотариального бюро и заявителя;
  • наименование: отказ от наследства в пользу иного лица;
  • информация, включающая данные наследодателя, правовые основания наследования (завещание или подтверждение степени родства), волеизъявление об отказе с уточнением доли и конкретного адресата;
  • дата составления и подпись.

Гражданин, подписывающий документ, должен обладать юридической дееспособностью.

Когда отказ совершается под давлением, а тем более с применением угрозы, чтобы заполучить состояние в чьих-то интересах, это влечет его недействительность. То же самое относится к коммерческой сделке, то есть к продаже права на наследство. Если же на момент оформления отказа лицо являлось недееспособным, то такое заявление признается ничтожным.

Когда есть основания сомневаться в том, что передача прав совершена добровольно, или в том, что лицо действительно наследует по завещанию, оформление наследства происходит через суд.

Есть ли у наследника возможность передать право вступления доверенному лицу?

Когда у гражданина нет возможности уделять время наследству, включая отказ и передачу прав, он вправе передать свои полномочия любому дееспособному поверенному. С этой целью оформляется документ, который должен быть нотариально удостоверен.

В контексте необходимо прописать полный список полномочий:

  • принятие имущества, перешедшего по наследству;
  • предъявление заявок и ходатайств;
  • представительство от лица доверителя в официальных инстанциях;
  • истребование выписок, свидетельств и другой документации;
  • осуществление процедуры регистрации унаследованной недвижимости.

Если документ, выданный нотариусом, потерялся, следует запросить его дубликат.

Поверенный не может приобрести состояние, которое наследует доверитель, или получить его право. Доверенное лицо только совершает действия, нацеленные на оформление всей необходимой документации. Распоряжаться наследством, как и отказаться от него, осуществив передачу, вправе только правомочный получатель.

Права наследника и отказ от наследства

По закону нельзя отказываться от некоторых видов имущества. Под это определение подпадают:

  • завещанное состояние (при условии, что есть назначенные претенденты);
  • обязательная доля.

Все эти вопросы регулирует ст. 1149 ГК. Необходимо сделать акцент на том, что обязательная доля довольно специфична. Она выступает материальной поддержкой для иждивенцев и лиц, не достигших совершеннолетия.

Ст. 1160 ГК гласит, что завещательный отказ от наследуемого имущества в пользу иных лиц со стороны лица, в пользу которого оно исполняется, недопустим.

Если отказ поступает со стороны несовершеннолетнего или недееспособного лица, требуется разрешение. Этот документ выдает Орган опеки и попечительства. То же самое положение касается сограждан с ограниченной дееспособностью.

Данное предписание действующего законодательства нужно соблюдать независимо от того, имеется ли волеизъявление представителей. Разрешительный документ не только защищает права и интересы указанных категорий, но и служит гарантией в случае оспаривания отказа (ст. 171 ГК).

Возникают моменты, при которых передать состояние можно не целиком, а частично. Например, гражданин претендует на него и по праву, и по завещанию. В такой ситуации он может принять ту часть состояния, которая сулит максимальную выгоду. Оставшаяся часть будет отписана лицу, способному стать правопреемником (человек включен в перечень претендентов, независимо от очередности).

Лицо, в отношении которого свершился отказ, получает соответствующее свидетельство установленного образца. Только при его наличии правопреемник вправе распоряжаться движимым имуществом (например, финансами), но что касается прав на недвижимость, требуется регистрация в Росреестре.

Возможно фактическое вступление в наследство. К нему приравнивается проживание на жилплощади наследодателя и распоряжение квартирой, если отношения между наследниками нормальные. Однако совершать сделки с квартирой невозможно до момента регистрации прав.

Принятие имущества — это право, но не обязанность наследополучателя. Поэтому он, учитывая положения закона, вправе отказаться от своей доли, не оглашая мотивов поступка.

Отказ от наследства в пользу другого лица

Источник: https://NasledoVed.ru/kak-peredat-pravo-chasti-nasledstva-drugomu-nasledniku/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.