Отличие студии от однокомнатной квартиры

Содержание

Что лучше – студия или однокомнатная квартира?

Отличие студии от однокомнатной квартиры

Каждый человек стремится к тому, чтобы иметь собственную жилплощадь, но далеко не все могут позволить себе приобрести сразу крупную недвижимость. Сегодня на рынке существует большое количество бюджетных предложений, среди которых лидирующие позиции занимают однокомнатные квартиры и студии.

Выбор в пользу первого или второго варианта носит индивидуальный характер и зависит от потребностей каждого покупателя. Это связано с тем, что и однокомнатная квартира, и студия имеют свои преимущества и недостатки проживания.

При этом, нужно понимать, что, вне зависимости от особенностей планировки, приобретение недвижимости – важный шаг, поэтому подходить к нему стоит максимально вдумчиво.

Специалисты рекомендуют в первую очередь ориентироваться на сумму, которая находится в вашем распоряжении, размер ежемесячных платежей и степень комфортности.

Квартиры-студии

Впервые жилье без каких-либо перегородок было презентовано в начале 1900-х годов американским архитектором Людвиг Мис ван дер Роэ. Популярность же такого планировочного решения стала набирать обороты только во второй половине 20-го века. Сегодня студии представлены на рынке жилья в разнообразных исполнениях: от эконом-класса до элит-класса.

Как правило, стандартный вариант представляет собой свободную планировку с единственным изолированным помещением – туалетом. Коридор как таковой отсутствует и зонирование производится за счет освещения или элементов декорирования.

Преимущества

  1. Экономичность — простота эксплуатации такого помещения позволяет проводить ремонт быстрее, чем в других квартирах. Также, для студии проще подобрать дизайнерское оформление и мебельный гарнитур.
  2. Низкая стоимость — цена определяется исходя из общего метража квартиры.

    Логично, что студии дешевле любого другого жилья из-за своих небольших размеров.

  3. Функциональность — планировка студии позволяет по максимуму использовать каждый квадратный метр. Как следствие – удобное расположение всех вещей и отсутствие захламленности.

  4. Инвестиционная привлекательность — студии по своей сути соответствуют современному темпу жизни, за счет чего пользуется большой популярностью как арендуемое жилье.

Недостатки

  1. Небольшая площадь — принцип open space в психологическом плане очень мешает совместному проживанию даже бездетной пары, что уж говорить о тех семьях, где есть ребенок!
  2. Отсутствие личного пространства —  в студии нет возможности отгородиться не только от излишнего внимания, но и от бытовых неудобств: запахи на кухне и т. д.

Узкие рамки — размер студии не позволяет хранить сразу много вещей, поэтому от привычки иметь сразу много всего придется отказаться.

Однокомнатные квартиры

Однокомнатная квартира представляет собой помещение, которое имеет четкое разделение на отдельные комнаты. Наиболее распространенный вариант планировки включает коридор, санузел, кухню и комнату, которая совмещает в себе функции гостиной и спальни. «Однушки» сегодня можно найти как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Преимущества

  1. Стоимость — на рынке жилья можно найти эконом-варианты, цена которых будет существенно ниже по сравнению со всеми прочими предложениями.
  2. Ликвидность — квартиру легко купить, сдать в аренду или продатью.

    Спрос на жилье такого метража остается стабильно высоким вне зависимости от степени его комфортности. В первую очередь, конечно, это связано с относительной дешевизной его приобретения и содержания.

  3. ЖКХ — суммы в ежемесячных квитанциях будут на порядок меньше, по сравнению с 2- или 3-х комнатными аналогами.
  4. Функциональность — уборка в однокомнатных квартирах не будет занимать много времени.

    Даже более того – небольшие размеры способствуют прагматичному подходу при распределении гардероба и других предметов обихода. Помимо наведения порядка, такое жилье проще ремонтировать за счет компактного размещения используемых помещений.

  5. Вариативность планировки — квартиру легко перестроить в соответствии с собственными представлениям об интерьерном дизайне, предварительно согласовав все работы с соответствующими органами. Помимо этого, рынок сам по себе не стоит на месте и уже можно найти «однушки» с нестандартными вариантами расположения комнат.

Недостатки

  1. Отсутствие свободного пространства — проживание в такой квартире создает коммуникационные и бытовые трудности для любой, даже самое маленькой семьи.

    Наиболее проблематичными факторами при этом становятся общая комната и маленькая кухня, на которой с трудом может развернуться один человек.

  2. Низкая престижность — проблема характерна в основном для молодых покупателей, которые отказываются от выгодных предложений в пользу более комфортного жилья.

Лучше студия или “однушка”?

В первую очередь студии отличаются от однокомнатных квартир своей планировкой. Если классическое разделение на комнаты подразумевает наличие стен и перегородок, то в случае с open space зонирование отсутствует как таковое. Помимо этого, эти два типа недвижимости отличают по следующим параметрам:

  • Площадь — размер «однушки» в среднем составляет 35 м2, в то время как квадратура студии не превышает 30 м2.
  • Цена — студии стоят намного дешевле в первую очередь из-за своих небольших размеров. на рынке также присутствуют элитные варианты жилья такого типа, но это скорее исключение из правила.
  • Платежи — стоимость содержания жилого помещения рассчитывается исходя из индивидуального потребления и общего метража. В этом плане студии гораздо более предпочтительнее однокомнатных квартир. Тоже самое касается уплаты налога на недвижимое имущество, который рассчитывается по кадастровому типу.
  • Инвестиции — статистика показывает, что при выборе жилья для аренды, люди отдают предпочтение «однушкам». Это связано с тем, что из-за высокой стоимости, снимают квартиру одновременно несколько человек, поэтому здесь на первый план выходит наличие индивидуального пространства.

Студии чаще всего покупают одинокие люди: пенсионеры, холостяки и творческие люди, которым студия дает максимальный простор для творчества. Однокомнатные квартиры в основном предпочитают семейные пары с детьми. Наличие нескольких огороженных помещений дает возможность для уединения.

Итоговый выбор остается за вами!

Источник: https://transfert-vrn.ru/blog/poleznoe/studiya-ili-odnokomnatnaya-kvartira/

Студия или однокомнатная квартира: что лучше?

Отличие студии от однокомнатной квартиры

Более 15 лет назад на российском рынке недвижимости появился новый формат небольших квартир – квартиры-студии. До сих пор они пользуются неплохим спросом – многие покупатели рассматривают студию в качестве альтернативы однокомнатной квартире. В статье мы расскажем, чем отличается студия от «однушки», и рассмотрим плюсы и минусы каждого вида жилья.

Что такое студия?

Студия представляет собой квартиру без межкомнатных стен, в которой кухня объединена с зоной гостиной-спальни. В этом заключается главное отличие студии от однокомнатной квартиры. Единственное изолированное помещение в студии – санузел.

Студии часто располагаются в новостройках с апартаментами, поскольку строгая планировка домов с квартирами не всегда подходит для расположения студий: к примеру, по жилищным нормам газовая плита должна быть отделена от жилого помещения изолированной перегородкой.

Квартира больше студии

Средняя площадь классической студии – 28 кв. метров. Это заметно меньше средней площади однокомнатной квартиры – 35 кв. метров.

Однако, за счет отсутствия дополнительных стен создается ощущение открытого пространства, и при правильной планировке студия выглядит светлее и визуально может казаться больше квартиры.

По размеру студия идеально подходит для проживания одного человека или молодой пары, которые мало времени проводят дома. Нередко квартиры-студии приобретают дети для пожилого родителя – так у него будет меньше хлопот с уборкой и уходом за квартирой.

На небольшой площади можно придумать интересные интерьерные решения и создать действительно уютное место, куда хочется возвращаться после работы или путешествий. Но, если в семье ожидается прибавление, наверное, стоит задуматься о покупке более просторной квартиры.

Совместное пребывание большого количества людей в одном маленьком помещении может привести к стрессам – ведь каждому из нас иногда жизненно необходимо уединение.

Кроме того, могут возникнуть и разные бытовые сложности, например, постоянный запах еды – отсутствие перегородки позволяет ему быстро распространиться по всей площади студии.

Сегодня на рынке также представлены большие квартиры-студии в домах бизнес-класса. При желании, если позволяет площадь, с помощью перепланировки и перегородок студию можно превратить в квартиру с изолированными комнатами.

Студия дешевле квартиры

Как правило, на ранних стадиях готовности новостройки студии покупают в первую очередь. Во многом это связано с тем, что цена такого жилья примерно на 20-25% ниже, чем у однокомнатной квартиры.

Для покупки студии часто хватает собственных накоплений – нет необходимости брать в долг, оформлять кредит или ипотеку.

Такой вариант выглядит достаточно привлекательным для молодых людей, которые хотят жить отдельно от родителей.

Кроме того, жильцы квартиры-студии будут меньше тратить на коммунальные платежи. Экономия незначительная, но для некоторых она важна, поскольку, если использовать все потенциальные возможности сэкономить на услугах ЖКХ, можно ощутимо уменьшить расходы, особенно, если вы арендуете данное жилье.

Во что лучше инвестировать: в квартиру или в студию?

Если вы задумались о приобретении квартиры для сдачи в аренду, необходимо учесть множество разных факторов, влияющих на ее окупаемость. При равных условиях расположения в привлекательном районе выгодней инвестировать в студию: ее стоимость ниже, а арендная плата практически такая же, как у однокомнатной квартиры.

Однако, при этом важно помнить, кто ваш потенциальный арендатор: студент, молодой и активный специалист, который бывает дома лишь ночами, или семья с детьми, которой будет удобней жить в полноценной квартире. Также следует помнить: исторически сложилось, что на однокомнатные квартиры на российском рынке недвижимости спрос стабильно высок.

В настоящее время он составляет до 40% от общего спроса на съемное жилье.

Отзывы жильцов

Марина П.: «Когда я поступила в ВУЗ, родители купили мне уютную студию рядом с парком. Она стала для меня настоящей творческой мастерской. Я – фотограф и мне удалось реализовать все задумки относительно дизайна, а совмещение комнаты и кухни для меня было очень удобным. Сейчас я сдаю свою студию и девушка, которая ее арендует, тоже в восторге!».Андрей Ф.

:«Я никогда не выбирал между студией и квартирой: для меня в приоритете всегда была однушка. Хочется, чтобы спальня была спальней, а не кухней со столовой. Еще меня радует наличие балкона, насколько знаю, не во всех студиях он есть».

Несомненно, каждый из видов экономичного жилья: студия или однокомнатная квартира имеют свои преимущества и свою целевую аудиторию.

С одной стороны, по сравнению с однокомнатными квартирами, студии отличаются меньшей площадью и единым пространством, что не дает возможности уединения, если жильцов более чем один. С другой стороны, в современном мире, когда человек все меньше времени проводит дома, небольшая студия станет удобным и экономичным вариантом.

Если же вы еще думаете, какое жилье снять, определиться с наилучшим вариантом вам поможет Арендатика.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/arendatica/studiia-ili-odnokomnatnaia-kvartira-chto-luchshe-5c8ca21a145fc000b37bde08

Чем отличается студия от квартиры?

Отличие студии от однокомнатной квартиры

В настоящее время все большей популярностью пользуются квартиры-студии. В таком жилье человек сам планирует размещение жилых зон, что позволяет более рационально распределить место и сделать его комфортным для проживания.

Студия – это однокомнатная квартира со свободной планировкой. Жилое пространство не имеет знакомых всем перегородок, владелец сам планирует размещение жилых зон. Единственным отдельным помещением является санузел.

Он отгорожен стеной и дверью, а располагается, как правило, около входной двери. Но в некоторых вариантах проектов душевая кабина выносится за пределы санузла.

Также в жилом помещении есть подведенные для кухонной зоны коммуникации, обычно они расположены сразу за стеной санузла.

Привычный всем холл или коридор не имеет отдельной стены, поэтому входящий в помещение человек сразу попадает в одно общее пространство.

Зона отдыха и спальня обычно располагаются ближе к окну. Владелец такой квартиры оборудует помещение в соответствии со своими предпочтениями и удобствами. Студиями также называют жилые помещения, в которых кухня объединена с гостиной по первоначальному проекту либо в процессе перепланировки квартиры. Такие жилые помещения, как правило, предлагаются на вторичном рынке жилья.

Если рассматривать средние данные по площади, то квартиры-студии всегда меньше однокомнатных апартаментов. Метраж жилой площади однокомнатной квартиры составляет 35 кв. м, а студии – 28 кв. м в среднем. Это усредненные данные, поскольку и квартиры, и студии бывают большей площади, но помещения, предназначенные под студию, всегда имеют меньшие параметры.

Так происходит из-за отсутствия стен в помещении.

В юридическом смысле однокомнатная квартира ничем не отличается от жилой студии. Но названия «студия» в языке юристов не существует, в законе такого понятия нет. Если рассматривать точку зрения простых обывателей, то это новый вид жилья с единым пространством без перегородок. В этом и заключается основная разница между классической квартирой и студией.

В основном студии имеют небольшую площадь, но иногда можно встретить и элитный вариант исполнения. Такие помещения могут иметь жилую площадь, размерами превосходящую даже габариты многокомнатной квартиры. Отсутствие стен в подобном жилье является большим преимуществом, поскольку владелец размещает предметы интерьера в удобном исключительно для него формате.

По стоимости квадратный метр обычной квартиры нисколько не отличается от студии. Но из-за отсутствия перегородок метраж студии обычно бывает на 30% меньше площади обычной однокомнатной квартиры.

В связи с этим и стоимость самой студии будет ниже на те же 30%. Стоимость такого жилого помещения также зависит от его месторасположения.

Если квартира расположена в большом областном городе, то стоить она будет существенно дороже, чем жилье в небольшом провинциальном городке или поселке городского типа.

Квартира-студия имеет еще ряд отличий от обычного жилого помещения. Далее рассмотрим их подробнее.

Документально студией могут владеть несколько человек, но выделить комнату каждому жильцу нет возможности из-за отсутствия таковых.

В обычной квартире пространство поделено на комнаты, поэтому в случае выделения доли каждому совладельцу достанется комната, если их количество совпадает с числом собственников.

Возведение перегородок возможно с разрешения государственного органа, отвечающего за застройку. Однако после возведения стен квартира перестает быть студией. В обычном жилом помещении перепланировка делается после разрешения уполномоченного органа. Таким образом, квартира-студия оказывается выгоднее и дешевле простой, более привычной для обычного человека жилой площади.

Стоимость 1 кв. м. жилой площади студии зависит от места расположения жилого помещения, класса жилья, а также от того, в каком доме находится данная квартира. По ликвидности жилье разделяют на экономное, комфортабельное, элитное.

Один квадратный метр экономкласса в новостройке может иметь стоимость от 25 до 53,5 тысяч рублей, а в целом квартира в 28 квадратных метров будет стоить от 700 тысяч до 1,5 миллионов рублей. В студии более высокого класса 1 кв. м.

жилого помещения будет стоить от 107 тысяч рублей, а общая стоимость такого жилья составит 3 миллиона рублей.

На рынке жилья встречаются и квартиры элитного класса. Стоимость такого жилого помещения может колебаться от 187,5 до 250 тысяч за кв. м. Соответственно, цена такой квартиры будет составлять от 5 до 7 миллионов рублей.

Таким образом, проведя несложные вычисления, можно убедиться в том, что студия экономкласса будет стоить дешевле обычной однокомнатной квартиры.

Еще одним значительным преимуществом студий являются более низкие налоговые выплаты. При их расчете в первую очередь учитывают размер общей и жилой площади, а также социальные нормы. В студии они всегда меньше, чем в 1-комнатной квартире. Все дело в том, что из метража вычитают размер балконов и лоджий. В современных квартирах он может составлять 5-6 метров.

За счет такого уменьшения жилой площади уменьшается и размер налоговых платежей. Также при расчете налога на жилье учитывается кадастровая стоимость помещения. У студий она меньше по сравнению со стандартным жильем, а это уменьшает и сумму платежа. В наше время это одно из самых больших преимуществ.

Для покупки в качестве выгодного вложения денег такая недвижимость не подходит. При первом появлении на рынке жилья стоимость студий уверенно шла вверх, но сегодня ситуация кардинально поменялась.

Внешне студия очень привлекательна, но рассматривать ее для длительного проживания или заселения семьи не стоит, ведь деньги, сэкономленные на отделке, не доставят радости при невозможности оборудования места для уединения.

Такой вариант идеально подойдет для временного проживания, поскольку цена его ниже классической квартиры, да и продать в дальнейшем такое жилье будет проще.

Этот вид жилого помещения также подходит для сдачи в аренду, являясь отличной альтернативой гостиничному номеру.

Квартиры-студии предусмотрены для проживания 1-2 человек. Такие жилые помещения также подойдут для проживания молодых семей.

Комфортно будут себя чувствовать в студии и творческие люди, поскольку там можно организовать и жилую зону, и место для творчества.

Эта квартира будет удобна студентам, так как после окончания учебы ее можно легко продать. Это намного лучше, чем проживание в общежитии или на съемной квартире.

При выборе жилого помещения необходимо иметь четкое представление о его дальнейшем использовании. Если квартира приобретается на непродолжительный срок проживания, то студия будет идеальным вариантом.

Но если планируется долгое проживание или увеличение семьи, то тогда предпочтение надо отдать классической квартире.

По стоимости она немного дороже, зато более удобна, потому что имеет разделенное пространство.

Каждый человек сам принимает решение о покупке того или иного жилого помещения, удобного только для него. Жилье должно отвечать всем требованиям конкретного человека, ведь, приходя домой после трудного рабочего дня, всем хочется уюта и комфорта.

Источник: https://manrule.ru/studiya/chem-otlichaetsya-ot-kvartiry/

Квартира студия – что это такое: чем отличается студия и однокомнатная квартира, жилье лучше гостинки

Отличие студии от однокомнатной квартиры

Β ycлoвияx пocтoяннoгo пoвышeния цeн нa нeдвижимocть мнoгиe cтpeмятcя cэкoнoмить — нaпpимep, кyпить жильe мeньшeй плoщaди. Cпpoc poждaeт пpeдлoжeниe, и дeвeлoпepы cтaли пpeдлaгaть квapтиpы-cтyдии. 3aкoнoдaтeльнoгo oпpeдeлeния этoгo пoнятия нeт. Β cтaтьe paccкaжeм, чтo тaкoe cтyдия, paccмoтpим ee плюcы и минycы, пpигoднocть для пpoживaния и инвecтиpoвaния.

Квapтиpa-cтyдия: чтo этo тaкoe

Cтyдия — жилaя нeдвижимocть в cтилe open space, тo ecть c oткpытым пpocтpaнcтвoм. Β нeй нeт мeжкoмнaтныx cтeн и oтдeльныx кoмнaт: чeлoвeк нaxoдитcя в eдинoм пpocтpaнcтвe. Eдинcтвeннoe иcключeниe — caнyзeл: oн pacпoлoжeн oтдeльнo, в oднoм или двyx пoмeщeнияx c двepьми, являeтcя oтдeльнoй кoмнaтoй.

Cтyдия — этo жильe, кoтopoe мoжнo зoниpoвaть в cooтвeтcтвии c coбcтвeнными пpeдпoчтeниями. Β нeм ecть кyxoннaя зoнa c пoдвeдeнными кoммyникaциями — oнa oбычнo pacпoлoжeнa ближe к выxoдy.

3oнa oтдыxa — импpoвизиpoвaннaя cпaльнaя зoнa — oбычнo pacпoлaгaeтcя в глyбинe пoмeщeния, ближe к oкнy.

Кopидopa или пpиxoжeй нeт — oткpывaя вxoднyю двepь, чeлoвeк cpaзy пoпaдaeт в eдинcтвeннyю жилyю кoмнaтy.

Интepecный фaкт: впepвыe тaкoe apxитeктypнo-плaниpoвoчнoe peшeниe былo пpeдлoжeнo в CШΑ eщe в 1920-x гoдax Людвигoм Mиc вaн дep Poэ — нeмeцким apxитeктopoм-мoдepниcтoм. Пoзднee — в 1966–1967 гoдax — oнo былo ycoвepшeнcтвoвaнo Пypгиным Α. Β. Cтyдии были пoпyляpны в Αмepикe и Eвpoпe, ocoбeннo в cpeдe твopчecкoй мoлoдeжи.

Α пpeдпocылки к coздaнию cтyдий пoявилиcь бoлee 100 лeт нaзaд в Япoнии — тoгдa пoявилиcь «кaпcyлы»: нeбoльшиe пoмeщeния c минимyмoм мeбeли и тexники. Oни пpeднaзнaчaлиcь для paбoчиx, кoтopыe paбoтaли в кpyпныx гopoдax, a жили в нeбoльшиx пoceлкax или oтдaлeнныx пpигopoдныx paйoнax.

Этo пoзвoлялo людям тpaтить мeньшe вpeмeни и cил, чтoбы дoбиpaтьcя нa paбoтy.

Кaкими бывaют cтyдии

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kvartira-studiya-chto-yeto-takoe/

Чем отличается студия от однокомнатной квартиры?

Отличие студии от однокомнатной квартиры

Приобретение жилья – серьезное вложение средств, поэтому каждый человек хочет, чтобы его квартира была удобной и красивой, а пространство – функциональным и максимально комфортным.

Современный строительный рынок предлагает различные варианты жилья, в том числе и недорогие. При невысоких возможностях бюджета отличным решением может стать квартира-студия.

В России такое жилье стало пользоваться популярностью совсем недавно, хотя на западе небольшие семьи предпочитают именно этот вариант уже на протяжении полувека.

Первооткрывателем в популяризации квартиры-студии выступила Америка. Такие апартаменты очень быстро стали востребованными среди молодежи, творческих людей и семей без детей. Главной отличительной чертой студий является невысокая стоимость и экономия пространства.

Квартира-студия представляет собой однокомнатное жилое помещение, в котором нет стен и перегородок, отделяющих спальную зону от кухни и гостиной. Отсутствие стен позволяет варьировать интерьер, не замыкаясь в ограниченном пространстве, открывая доступ для фантазии.

Разделение помещения на кухонную, гостиную и спальную зону осуществляется при помощи различных приемов:

  • цветное зонирование и использование различных вариантов покраски стен или поклейки контрастных обоев;
  • применение перепадов уровня пола;
  • обустройство двухуровневого пространства, когда спальное место выносится под потолок и находится над гостиной;
  • оригинальная расстановка мебели.

Таким образом, получается уютное помещение, в котором отдельно выделенным является только санузел с душем. Впрочем, в некоторых квартирах-студиях и он может находиться в общем пространстве, скрываясь за легкой перегородкой.

Главное, что отличает студию от обычной стандартной однокомнатной квартиры – отсутствие деления пространства на жилое и нежилое. Планировка квартиры предусматривает отдельную кухню, санузел, прихожую и жилую комнату. В студии же нет такого четкого разграничения. Войдя в нее, человек сразу попадает в гостиную, которая объединена с кухонной зоной.

Однокомнатную квартиру можно перепланировать в студию, убрав стены и перегородки, визуально расширив пространство. Но в связи с рядом особенностей, с которыми сталкиваются желающие переделать свое жилье, лучше задуматься над приобретением готовой студии.

Это целесообразно еще и потому, что такие квартиры считаются малобюджетными и часто стоят дешевле, чем стандартные на 30 процентов.
Студия – наиболее подходящий вариант, если в ней будут проживать 1 или 2 человека. При этом полезной площади в квартире без лишних стен больше, чем в однокомнатной.

Экономия пространства происходит за счет того, что убираются «гуляющие» углы и простенки, которые обычно остаются не задействованными в интерьерной обстановке.

Еще одним существенным отличием студии от стандартной квартиры являются формальные права владения жильцов.

Если в квартире собственниками могут быть все проживающие, получая равные доли и права, то владельцем студии может быть только один человек.

На первый взгляд отличия студии от квартиры довольно значительные, но многие современные жильцы предпочитают именно такой вариант из-за возможности создавать уникальный дизайн и делать свое жилище по-настоящему оригинальным.

Люди с разными вкусами и предпочтениями найдут в планировке студии, как преимущества, так и недостатки. Некоторые считают, что такой вариант жилья тесноват, но на самом деле сегодня современные застройщики предлагают элитные варианты студий с большой площадью, огромными панорамными окнами, расширяющими пространство, и зонированием при помощи нескольких уровней.

Преимущества квартиры-студии очевидны:

  • свободное пространство;
  • хорошее естественное освещение и акустика;
  • за счет отсутствия выделенной прихожей и коридоров между кухней и комнатой увеличивается полезная площадь;
  • невысокая стоимость по сравнению со стандартной квартирой;
  • возможность оригинального оформления интерьера;
  • передвижение по студии не ограничено дверьми и стенами;
  • бытовые возможности жильцов в студии расширяются – например, можно смотреть телевизор из любой части квартиры или принимать большое количество гостей, передвинув мебель.

Жить в студии понравится творческим людям, которые не терпят стереотипов и приветствуют индивидуальные решения. Обустраивая пространство, нужно помнить, что расстановка мебели в студии должна позволять переставлять ее при необходимости, не теряя единого стиля помещения.

Сторонники проживания в стандартных условиях находят недостатки квартир-студий, которые делают для них такой вариант жилья менее привлекательным. Например, считается, что пространство быстро наполняется пищевыми запахами из-за отсутствия стены между кухней и гостиной.

Сторонники студийной перепланировки в этом случае могут апеллировать простой установкой кухонной вытяжки, которая не позволяет запахам распространяться в помещении.

Проживание в студии предусматривает и определенные личностные отношения между людьми.

В такой квартире сложно уединиться и побыть одному, поэтому она больше подходит молодым романтическим парам или людям, которые еще не успели наскучить друг другу.

Специалисты в области строительства предупреждают покупателей жилья о том, что перепланировать студию в обычную квартиру намного легче, чем сделать студию из стандартного жилья. В первом случае можно просто установить перегородки и двери и таким образом разделить пространство на комнаты.

При этом для перепланировки не понадобится специальное разрешение.

Переделать же обычную однокомнатную квартиру в студию не просто. Связано это с наличием несущих стен, сносить которые нельзя. На переделку помещения придется получать разрешение уполномоченного государственного органа.

Есть и другие сложности, о которых должны знать жильцы, желающие перепланировать квартиру в студию:

  • на согласования с уполномоченным органом может уйти много времени;
  • при несанкционированной перепланировке владелец квартиры рискует заплатить штраф, также его могут обязать восстановить снесенные конструкции;
  • перепланировка, как правило, сопряжена со сложными изменениями в схеме коммуникаций: придется демонтировать и прокладывать заново электрическую проводку, отопительные системы и даже канализацию.

Перед тем, как выбрать жилье для покупки, нужно взвесить все «за» и «против», чтобы впоследствии не столкнуться с неприятными «сюрпризами».

Компания «ДОННЕФТЕСТРОЙ» еще на стадии возведения дома предлагают несколько вариантов квартир-студий. Поэтому, чтобы самостоятельно не переделывать помещение под собственные стандарты, лучше рассмотреть варианты готовых планировок.

Специалисты компании разрабатывают очень удобные проекты, с учетом возможных потребностей будущих жильцов. Купить квартиру-студию в «ДОННЕФТЕСТРОЙ» – отличное решение.

Оптимальная стоимость квадратных метров, современные материалы и технологии строительства, уникальные архитектурные решения – вот лишь малая часть преимуществ квартир в жилых комплексах строительной компании.

Жилье можно приобрести в ипотеку, воспользоваться для оплаты части стоимости материнским капиталом или купить студию в рассрочку.

Комфортное, тщательно продуманное жилое пространство позволяет жить с учетом современных запросов. Студия – это возможность не только уютно обустроить свое жилище, но и проявить творческие способности, обустраивая его пространство.

Источник: https://xn--d1acaqraferjjcw.xn--p1ai/novosti-i-akcii/chem-otlichaetsya-studiya-ot-odnokomnatnoi-kvartiri

Студия или однокомнатная квартира: что лучше? Преимущества и недостатки студии

Отличие студии от однокомнатной квартиры

Квартирный вопрос – тема острая и актуальная во все времена. Согласитесь, каждый из нас мечтает о своем собственном семейном гнездышке, куда захочется возвращаться после тяжелого рабочего дня.

Надо признать, что современные квартиры с многообразием планировочных решений помогают нам правильно организовывать пространство, подстраивая его под свои желания и предпочтения. Вряд ли старшему поколению, привыкшему все уплотнять и отгораживать, пришелся бы по душе вариант свободной планировки.

Но время диктует свое, и вот сегодня все более популярным становятся варианты, где зонирование пространства и наличие изолированных помещений просто не предусмотрены. Студия или однокомнатная квартира – что лучше? Именно об этом пойдет речь в рамках данного материала.

Для кого просторная студия станет беспроигрышным вариантом, а кому лучше отдать предпочтение старой избитой классике в виде однокомнатной квартиры?

Варианты планировки

Откуда вообще взялась идея квартир-студий? Перед архитекторами стояла довольно непростая задача: сделать жилье более компактным, доступным, при этом сохранив его функционал.

Именно в таких квадратных метрах особо нуждались жители крупных городов, мегаполисов, не имеющие возможности обзавестись квартирами с полноценными двумя или тремя комнатами.

Но по мере развития строительной индустрии студии достигли такого многообразия вариантов, что язык не поворачивается отнести их к жилью эконом-класса.

Классика

В классическом понимании студия по площади не превышает 30 квадратных метров. Единственным изолированным помещением в ней остается санитарный узел, чаще всего совмещенный, опять же ввиду экономии пространства. Такая планировка объединяет в единое пространство прихожую, кухню, гостиную и спальню, а зонирование осуществляется с помощью предметов мебели и декора.

Простор

Современная квартира-студия по площади может соответствовать полноценной “двушке” и даже “трешке”. В данном случае зонировать пространство помогают перегородки из натуральных, более легких материалов.

При первой же необходимости вы сможете провести перепланировку, что в данном случае является преимуществом.

Все чаще на рынке можно встретить квартиры-студии с балконом – еще одним изолированным помещением, где можно обустроить кабинет, зимний сад и место для релакса.

Европейский взгляд

Все большую популярность приобретают так называемые полустудии, отличающиеся от однокомнатных квартир только лишь отсутствием перегородки между кухней и спальней. При желании вы сможете возвести стену быстро и с минимальными вложениями.

Однокомнатная квартира в Москве – роскошь, но почему многие все же выбирают студии, площадь которых в большинстве случаев не превышает 24-26 квадратных метра? Первое принципиальное отличие кроется в качестве постройки. В советские годы строители преследовали одну простую цель: выполнение плана.

Да и сами проекты типовых квартир, представленные во многих городах нашей страны, уж точно ничего общего не имели с комфортом, удобством и функциональностью. Вспомните эти крошечные кухни, где за обеденным столом не могли разместиться члены среднестатистической семьи, темные прихожие, до которых просто не доходил солнечный свет, проходные комнаты…

Все это порядком надоело горожанам, ценящим комфорт. Другое дело – просторные комнаты без лишних перегородок и захламленных углов, позволяющие приобретать любую мебель и расставлять ее по своему вкусу. Правда, в последнее десятилетие изменились и современные однокомнатные квартиры, почему конкурировать с ними студиям становится все тяжелее.

И вот тут на помощь приходит следующий немаловажный аргумент – цена.

Студия или однокомнатная квартира: что дешевле? Давайте разберемся и в этом вопросе. На этапе строительства и последующей отделки студии, даже под ключ, застройщик серьезно экономит на материалах и самих работах: кладет меньше кирпича и бетонной смеси.

Можно ли делать вывод о том, что на выходе квадратный метр стоит дешевле? При детальном рассмотрении вы поймете, что стоимость каждого метра площади в многокомнатных квартирах все же меньше, при этом чем меньше площадь квартиры, тем выше его стоимость. При этом полная стоимость студии будет все же меньше.

Вы приобретаете именно полезное пространство, где сможете задействовать каждый сантиметр. Именно этим во многом можно объяснить их популярность. Разница между студией и однокомнатной квартирой в общей сумме может доходить до миллиона. А учитывая, что зачастую недвижимость приобретается в ипотеку, вы сэкономите баснословную сумму.

Именно студии все чаще отдает предпочтение молодежь, выбирающая ее в качестве первого собственного жилья, не желая долго собирать и копить на “однушку”.

Коммунальные платежи

Студия или однокомнатная квартира: что лучше? Продолжая искать ответ на этот вопрос, важно упомянуть и о размере ежемесячных коммунальных платежей. Мало приобрести недвижимость, необходимо обеспечить ее содержание.

Сниженные расходы на обслуживание студий – вот еще одно их преимущество. А все потому, что в основу платежей заложены понятия общей и жилой площади. “Лишние” квадраты, которые вы можете даже не использовать, действительно бьют по карману.

В ближайшем будущем даже содержание дополнительных 5-6 квадратных метров может стать непозволительной роскошью.

Кадастровая стоимость студий также на порядок ниже, чем у “однушек”, соответственно, размер ежегодных налоговых отчислений будет тоже более скромным. Переход к более высокой процентной ставке по налогам, если верить обещаниям чиновников, будет плавным, но он тем не менее неизбежен, о чем нужно думать уже сегодня.

Потенциал

Давайте попробуем разобраться в том, что удобнее: студия или однокомнатная квартира. Каким потенциалом, с точки зрения инвестиций, наделен каждый вариант? В черте города небольшие студии не так популярны.

Дело в довольно высокой рыночной стоимости таких вариантов: потенциальному покупателю проще добавить небольшую сумму и приобрести однокомнатную квартиру улучшенной планировки.

Все чаще студии можно найти в Подмосковье, где цены намного ниже столичных, а интерес со стороны арендаторов минимален.

За городом предпочитают жить семьи с маленькими детьми, ценящие тишину и спокойствие, отдаленность и уединение, наверняка располагающие личным транспортом. А они, в свою очередь, просто не смогут разместиться в малогабаритной студии, отдав предпочтение квартире с изолированными комнатами.

Если в ближайшее время вы сами планируете обзавестись семьей и детьми, также не стоит вкладываться в приобретении студии – уже спустя несколько лет вам опять придется ввязываться в долевое строительство более просторного варианта или ипотеку.

Преимущества и недостатки студий необходимо объективно оценить, перед тем как совершать покупку. Если говорить о недостатках, то именно отсутствие перспективы и сомнительный комфорт уже через некоторое время с момента приобретения жилья станут очевидными.

Студия – отличный вариант для юношей и девушек, отделившихся от родителей. Молодая семья из двух человек уже на себе прочувствует все неудобства. Каждому из нас хочется хоть иногда побыть наедине с самим собой, изолироваться от общества – в студии же вы и ваша жизнь будут как на ладони.

А если загромождать ее пространство огромными перегородками, вся концепция свободной планировки просто теряет свой смысл.

Выбор в пользу “однушки”

Так что лучше: студия или однокомнатная квартира? Итак, эксперты утверждают, что если вы рассматриваете приобретение недвижимости исключительно для себя и располагается при этом всей суммой для покупки полноценной “однушки”, приобретайте именно ее.

Прежде всего однокомнатные квартиры все же больше по площади, пусть и не слишком значительно. К тому же их внутреннее пространство четко разделено на зоны, что обеспечивает комфорт всем членам семьи. Да и в случае необходимости превратить “однушку” в студию будет намного проще, нежели в обратном случае.

Кроме того, современные планировочные варианты позволяют использовать кухню в качестве места для приготовления пищи и приема гостей.

При покупке недвижимости для семьи от двух человек, безусловно, однокомнатная квартира в Москве или другом городе станет более рациональным вариантом.

Такие квартиры до сих пор остаются наиболее выгодными с точки зрения инвестиций. Именно эти варианты привлекательны для потенциальных арендаторов.

Спрос на них стабилен на протяжении нескольких десятков лет, да и размер ежемесячной платы на порядок выше.

Выбор в пользу студии

Если вы ограничены в средствах, ищете квартиру лично для себя, отдайте предпочтение студии. Именно поэтому данный вариант настолько привлекателен для молодежи, которая делает свои первые шаги во взрослую жизнь.

Вы предоставлены сами себе, поэтому ничто не сможет нарушить течение вашей жизни. Да и одному человеку не нужно слишком много свободного пространства.

Студиям все чаще отдают предпочтение люди, проводящие минимум времени дома, ведь глупо переплачивать за пространство, которым не пользуешься в полной мере.

Подводим итоги

Ответ на вопрос, что лучше: студия или однокомнатная квартира, неоднозначен, он скорее индивидуален. Все зависит от ваших личных предпочтений, образа жизни, привычек наконец.

Во время выбора советуем отталкиваться от размера имеющейся суммы, уровня комфорта каждого потенциального варианта, а также суммы ежемесячных платежей. Только совокупность данных факторов поможет вам лично ответить себе на этот вопрос и сделать правильный выбор.

И помните о том, что недвижимость – крупная покупка, к совершению которой следует подходить взросло и осмысленно. Такой подход убережет вас от проблем и разочарований в будущем.

Источник: https://FB.ru/article/462506/studiya-ili-odnokomnatnaya-kvartira-chto-luchshe-preimuschestva-i-nedostatki-studii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть