Социальная ипотека для учителей в москве

Содержание

Ипотека для учителей в Москве 2021 | Банки.ру

Социальная ипотека для учителей в москве

Учителя представляют собой одну из самых социально незащищенных категорий населения. Уровень оплаты труда не позволяет обзавестись жильем на собственные сбережения, поэтому работникам сферы образования приходится искать варианты и обращаться за финансовой помощью в банки.

В ряде регионов доступна социальная ипотека с поддержкой от государства — в частности такие программы существуют в Москве и Московской области. Ипотека для учителей в 2021 году с господдержкой предлагается несколькими банками.

Цель программы социального кредитования — привлечение в регион профессиональных кадров.

Ипотека для учителей в Москве

Существует ряд общих требований к заемщикам. Для участия в программе кредитования заемщику должно быть не более 35 лет, стаж работы по специальности должен составлять не менее 5 лет.

На момент подачи заявки учителю необходимо работать в государственном или муниципальном образовательном учреждении по определенной специальности (русский язык, литература, математика, английский язык, начальные классы).

Собственного жилья в Москве или области у учителя и членов его семьи быть не должно.

Газпромбанк. Финансовая организация выдает ипотечные кредиты на ограниченную сумму, существуют также лимиты по минимальному размеру первоначального взноса и сроку кредитования. При выполнении всех требований заемщик может рассчитывать на минимальную годовую процентную ставку.

АО «Дом.рф» (до марта 2018 года организация называлась АИЖК — Агентство ипотечного жилищного кредитования). Организация имеет мощную государственную поддержку, предлагает заемщикам максимально выгодные условия, при этом каждый случай рассматривается индивидуально.

Банк Возрождение. Финансовая организация принимает участие в программе социальной ипотеки, что позволяет заемщикам выплачивать только проценты по ипотечному кредиту. Выплата основной суммы долга производится государством за счет субсидирования.

Сбербанк. Выдает ипотеку для молодых учителей в Москве на льготных условиях, со сниженной процентной ставкой и использованием государственной поддержки для оплаты первого взноса. Благодаря программе государство достигает сразу двух целей: стимулирует приход молодых специалистов в профессию педагога и нормализует материально-жилищную ситуацию в стране.

Ипотека для учителей в Москве

Даже при отсутствии достаточного дохода учителя могут улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись льготными программами кредитования.

При этом после получения заявки любой банк проводит процедуру скоринга, то есть оценки благонадежности заемщика по различным параметрам. К ним относятся, в частности, трудовой стаж, репутация заявителя, кредитная история, платежеспособность и другие.

Поэтому следует внимательно относиться к сбору полного пакета документов для предоставления в выбранную финансовую организацию.

Документы

  • Анкета, заполненная и подписанная заявителем.
  • Паспорт заемщика с отметкой о наличии регистрации на территории РФ.
  • ИНН и СНИЛС.
  • Справка о размере заработной платы на основном месте работы.
  • Если имеется дополнительное место работы (совместительство), необходимо предоставить трудовое соглашение и справку о зарплате.
  • Для учителей-мужчин потребуется предоставить военный билет.
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Свидетельство о рождении ребенка / детей.
  • Дополнительные документы, список которых зависит от выбранного кредитного учреждения (если потребуется).

Преимущества ипотеки для учителей в Москве

Льготные условия ипотеки для учителей привлекают все большее количество молодых профессионалов, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок принятия решения по заявке в большинстве случаев не превышает 5 рабочих дней.

Если на заявку получен положительный ответ, заемщику дается до 3 месяцев для оформления ипотеки для учителей.

Как и у других программ кредитования, получение ипотечного кредита для молодых специалистов имеет ряд преимуществ и недостатков.

Плюсы

  • Возможность приобрести собственное жилье на максимально выгодных условиях и при минимальных финансовых вложениях.
  • Минимально возможная процентная ставка.
  • Комфортный размер ежемесячного платежа.
  • Длительный срок кредитования.
  • Возможность досрочно закрыть ипотечный кредит без каких-либо штрафных санкций.
  • Небольшая сумма первоначального взноса или помощь государства для его внесения.
  • Возможность не оформлять полис обязательного страхования (зависит от условий конкретного банка).
  • Возможность подать заявку и получить решение в режиме онлайн — например, такая опция реализована в Сбербанке при помощи сервиса ДомКлик.

Минусы

  • Ограничения по возрасту и трудовому стажу.
  • Необходимость иметь положительную кредитную историю — если раньше заявитель допускал просрочки по кредитам, банк может отказать ему.
  • Ряд требований к обеспеченности жильем: на получение ипотеки для некоторых категорий учителей в Москве можно рассчитывать, если у преподавателей нет собственного жилья или они проживают в помещении площадью не более 18 кв. м.
  • Ограниченный выбор жилья, на которое возможно оформить ипотечный кредит.

На самостоятельное изучение всех предлагаемых программ на сайтах банков и выбор подходящего варианта может уйти слишком много времени и сил. Минимальные усилия придется потратить, если обратиться к помощи информативного портала Banki.ru.

Здесь собрана вся актуальная информация по программам ипотеки для учителей государственных и негосударственных учебных заведений в Москве, поэтому сравнить предлагаемые условия не составит труда. Кроме того, на портале имеется удобный онлайн-калькулятор для самостоятельного расчета ежемесячного платежа в зависимости от различных параметров кредита.

Источник: https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/ipoteka_dlya_uchiteley/city/moskva/

Социальная ипотека для учителей в Москве и Московской области – Пособия, льготы и выплаты

Социальная ипотека для учителей в москве

Решение жилищной проблемы является одним из важнейших для многих граждан нашей страны. Из года в год правительство разрабатывает различные инструменты, направленные на удовлетворение основных социальных потребностей граждан. Это также относится к жилищному вопросу для различных групп населения.

Программа государственной помощи достаточно обширна в сфере социально незащищенных слоев населения, она также касается стимулирования банковской системы в части предоставления ипотеки гражданам, подпадающим под это определение. К таким гражданам относятся также учителя, в том числе молодые специалисты.

Государственные жилищные целевые программы для молодых специалистов

Основной целью государственных социальных программ является обеспечение достойного уровня жизни граждан и стимулирование интереса к социально значимым профессиям. Это относится к следующим специальностям:

  • учителя общеобразовательных школ, в том числе молодые специалисты в возрасте до 35 лет;
  • Врачи и медицинский персонал с более чем трехлетним профессиональным опытом и соответствующей квалификацией;
  • Молодые ученые или уникальные специалисты в возрасте до 35 лет.

Приоритет будет отдаваться тем кандидатам, которые работают в труднодоступных регионах, селах и т.д.Учителя, особенно молодые специалисты, могут участвовать в этом процессе только в том случае, если у них нет собственного жилья в регионе.

Важно: Условия реализации жилищных программ могут варьироваться в зависимости от субъекта Российской Федерации. Каждый регион имеет свои собственные целевые программы и квалификационные требования, которые могут варьироваться в зависимости от региона.

Условия предоставления социальной ипотеки для учителей в Москве и Московской области

Ежегодно в бюджете Москвы и Московской области правительство устанавливает конкретный бюджет на реализацию социальных программ, в том числе социальных ипотечных кредитов. Но чтобы получить государственную поддержку на приобретение жилья для работника учебного заведения, необходимо выполнить следующие условия:

Условия предоставления государственной помощи Описание
Срок службы соответствует установленному минимуму. Для Москвы и Московской области минимальный стаж работы составляет 3 года, из которых не менее одного года должен быть на текущей работе.
Хорошая кредитоспособность и наличие постоянного дохода для погашения кредита Государственная поддержка снимает нагрузку с учителей, но не сокращает их полностью. Поэтому при обращении за социальной помощью вы должны доказать свою платежеспособность.
Фактическое место жительства соответствует региону покупки. Гражданин имеет право на получение государственной поддержки только в том регионе, в котором он проживает и работает.
Наличие рекомендации или положительной характеристики от текущей работы является положительным бонусом. Работник, проявивший себя как хороший профессионал и желающий развивать свой потенциал в своей профессии, имеет явные преимущества в плане социальной поддержки.
Очевидная потребность в жилом пространстве Заявки на получение социальной помощи рассматриваются только учителями, не являющимися собственниками жилья.

Социальная поддержка молодых специалистов – учителей

С девяностых годов прошлого века профессия учителя утратила свою серьезность, молодежь в течение многих лет не пыталась отдавать предпочтение педагогическим вузам при выборе будущей профессии после окончания учебы. Это привело к значительному увеличению среднего возраста учителей в нашей стране. Это означает, что качество образования будущих учеников может снизиться из-за нехватки молодых специалистов.

Несколько лет назад правительство приступило к разработке и реализации программ по повышению заработной платы и оказанию социальной поддержки работникам сферы общего образования.

Социальная поддержка молодых преподавателей в последнее время дополняется возможностью получения льготных ипотечных кредитов. Условия для такой государственной поддержки зависят от региона, в котором фактически проживает и работает молодой специалист. Условия для молодых преподавателей такие же, как и упомянутые выше, с несколькими дополнительными баллами:

  • Возраст молодого специалиста, получающего льготную ипотеку, не может превышать 35 лет. Фактически, это один из инструментов привлечения молодых специалистов в эту профессию со стороны государства.
  • Предпочтение отдается учителям, желающим работать в селах и отдаленных районах. Одним из важнейших аспектов реализации социальной политики является также поддержка тех, кто готов работать в трудных условиях.
  • Готовность молодого специалиста заключить обязательный трудовой договор сроком на 10 лет. Досрочное расторжение такого трудового договора повлечет за собой определенные санкции, в том числе связанные с выплатой ипотечного кредита.

Порядок оформления документов на получение льготной ипотеки

Один из самых важных вопросов — как учитель может получить преимущество перед государством. Для того чтобы получить это пособие, работник общеобразовательной школы должен выполнить следующие действия

  • Пишите заявление руководителю общеобразовательного учреждения, в котором работает непосредственно работник. Это заявление должно включать в себя заявление на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий.
  • На основании заявления менеджмент компании принимает решение поддержать сотрудника при приеме в региональную программу. Вы также можете написать рекомендательное письмо с указанием результатов работы сотрудника. В рамках программы, принятой в Москве и Московской области, молодой специалист должен также заключить трудовой договор на срок не менее 10 лет.
  • После включения учителя в список региональных программ он должен собрать все документы и представить их в местные органы власти.
  • После подачи всех документов сотрудник должен подождать, пока местные власти изучат все документы и примут окончательное решение. После утверждения государственной поддержки руководитель общеобразовательной школы может оформить ипотеку по своему усмотрению в любом банке.

Важно, чтобы определенная сумма была включена в бюджет региона на каждый год, который специально предназначен для персонала бюджетных организаций. Таким образом, если в течение отчетного периода по каким-либо причинам бюджет не был достаточен для всех заявителей, то он будет перенесен на следующий отчетный год.

Основные принципы программы социальной ипотеки в Москве и Московской области

Повышение привлекательности профессии учителя для молодежи является основной задачей нашей страны, и с этой целью разрабатываются специальные государственные программы по обеспечению достойного уровня жизни работников образовательных учреждений. Государственная поддержка учителей и других работников бюджетной организации состоит из нескольких основных принципов:

  • Размер жилья, которое может быть приобретено в рамках Программы льгот, зависит от количества членов семьи заявителя. Площадь одного человека составляет приблизительно 33 кв.м.
  • Государство оплачивает до 100% стоимости жилья, проценты по кредиту платит сам учитель. Однако многие аккредитованные банки предлагают участникам программы специальные скидки.
  • Процентная ставка зависит от кредитной организации, с которой ходатайствует о получении льготной ипотеки.

После зачисления работника учебного заведения в программу он может выбрать любой аккредитованный банк, участвующий в данной государственной программе.

Некоторые банки предлагают дополнительные льготы и проценты по сниженным ставкам.

Поэтому, прежде чем выбрать тот или иной банк, лучше всего сравнить условия предоставления льготной ипотеки с несколькими банками, участвующими в данной программе.

Важно: Срок кредита может составлять до 30 лет, но последний платеж по льготной ипотеке должен быть произведен до достижения пенсионного возраста.

Дополнительные социальные льготы для снижения выплат по ипотечному кредитованию

В зависимости от уровня доходов и других личных обстоятельств, такие условия могут также вызывать стресс у простого учителя. В дополнение к льготным кредитам существует ряд мер, которые могут снизить кредитную нагрузку на учителей, государственных служащих и простых граждан:

Социальные предпочтения Описание
материнский капитал В настоящее время материнский капитал может быть использован не только для первоначального взноса по ипотеке, но и для погашения процентов по кредиту.
налоговый вычет Каждый гражданин имеет право на возврат части подоходного налога, уплаченного физическим лицам, если эти доходы были использованы для приобретения жилья.
рефинансирование кредита Если банк уменьшает проценты по кредитам, необходимо обратиться в банк с просьбой о перерасчёте текущего кредита по новым сниженным ставкам.
рефинансирование ипотеки При рождении второго и последующих заемщиков заявитель имеет право снизить процентную ставку по существующему кредиту до 6%.

Для использования социальных программ должны быть основания и разрешения от компетентного местного органа власти. Для этого необходимо определить условия, при которых эта общественная поддержка может быть использована, а также перечень документов в компетентных органах.

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Социальная ипотека для учителей»

Вопрос 1: Можно ли продлить жилищные условия для семьи, в которой двое или более детей могут участвовать в программе социальной ипотеки?

Главным критерием здесь является количество квадратных метров, определяемое количеством членов семьи. На этой основе сотрудник с общим образованием может обратиться за помощью.

Однако следует отметить, что учителя, не имеющие собственного жилья, рассматриваются в первую очередь.

Но в такой ситуации первым взносом по ипотеке может стать рыночная стоимость жилья, которая на квадратные метры меньше, чем количество членов семьи.

Вопрос номер два. Какие санкции возможны, если трудовой договор, заключенный за 10 лет до истечения срока его действия, расторгается?

Досрочное расторжение договора возможно только с согласия Министерства образования, и условия расторжения или возможного перевода в другое учебное заведение могут быть обсуждены здесь без потери социальных пособий. Санкции могут быть очень обременительными для работника — это может быть частичное или полное возмещение расходов домашних хозяйств, перерасчет процентных ставок по кредитам в сторону повышения и т.д.

Вопрос номер три. Кто выбирает квартиру?

Заявитель сам ищет квартиру в регионе, в котором он живет и работает напрямую. Также Министерство образования Москвы и Московской области выбрало 20 девелоперов, которым может быть предложено рассмотреть свои предложения учителям, участвующим в программе льготного ипотечного кредитования.

Источник: https://juristamcentr.ru/lgoty/socialnaja-ipoteka-dlja-uchitelej-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti.html

Льготная ипотека для бюджетников в Москве

Социальная ипотека для учителей в москве

Сегодня для многих учителей в Москве и Московской области остро стоит вопрос о приобретении жилья. Если вы хотите сделать это при помощи государственной поддержки, то вы можете воспользоваться программой “Социальной ипотеки”, которая реализуется совместно с ДОМ.РФ.

И действительно, педагоги являются одной из социально незащищенных категорий населения, т.к. их среднемесячные заработки остаются на сравнительно низком уровне. Не смотря на то, что Правительство РФ обязалось повышать заработную плату учителям, все равно ее размер редко превышает 20000 рубл., когда как средний размер платежа по ипотеке составляет 25000-29000 рубл.

Для того, чтобы социально незащищенные категории россиян смогли все же позволить себе улучшить жилищные условия, им будет предложена помощь от государства. Реализуется она в виде специальных программ, когда определенным гражданам предлагается оформить ипотечный займ на льготных условиях. При этом часть расходов будет покрываться за счет гос.бюджета.

Условия “Социальной ипотеки” до 2018 года

Сразу отметим, что каждый регион и субъект РФ имеет свои собственные программы социального жилищного кредитования, и предъявляет определенные требования к гражданам, которые хотят воспользоваться данной программой. Именно по этой причине условия, действующие в вашем городе, нужно уточнить в Администрации.

Какие бывают виды гос.помощи:

  1. Частичное субсидирование процентной ставки по ипотеке. Иными словами, банк вам назначают одну ставку, а государство уменьшает её на определенный размер. Тем самым, вы уменьшаете свои расходы, ежемесячный платеж и конечную переплату. Примечательно, что данная форма поддержки может быть реализована как через государственные дотации, так и через спец.предложения от самого банка,
  2. Субсидия на оплату первоначального взноса или части стоимости приобретаемой недвижимости. В данном случае вы получаете денежные средства, которые частично покрывают вашу задолженность. В среднем, она составляет от 30 до 40% от оценочной стоимости жилья, точная сумма будет зависеть от количества членов семьи и стоимости одного квадрата в вашем регионе,
  3. Продажа недвижимости из социального жилищного фонда. При этом цена будет льготной, т.е. гораздо ниже рыночной стоимости. Чаще всего предлагается работникам различных гос.структур.

Примечательно, что вы не можете сами выбрать, какую именно форму поддержки вы хотите получить. Решение в данной ситуации принимается местными органами власти, которые индивидуально подбирают наиболее оптимальное решение по каждой заявке.

Как принять участие в программе?

Социальная ипотека доступна практически всем работникам бюджетной сферы, государственных и муниципальных организаций. Участниками здесь становятся:

  • работники в бюджетной отрасли – учителя, преподаватели, аспиранты, научные сотрудники,
  • молодые и многодетные семьи,
  • малоимущие граждане, т.е. те, кто проживает в условиях, не соответствующих санитарным нормам или по плозади составляет менее 14 квадратов на человека,
  • люди, проживающие в аварийном жилье и т.д.

Для того, чтобы воспользоваться таким предложением, необходимо иметь гражданство России, регистрацию на ее территории, постоянный доход и официальное трудоустройство. Помимо этого, необходимо стоять на жилищном учете как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (обращаться нужно в местную Администрацию вашего района города по месту проживания).

Программа для Подмосковья

Целью данного ипотечного предложения является привлечение в Подмосковье молодых специалистов, а также их поддержка и помощь в решении жилищного вопроса. Государство предоставляет определенным категориям граждан денежную компенсацию:

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Получается, что заемщик оплачивает лишь проценты, начисленные на сумму кредита, сам же первый взнос и основную сумму долга выплачивает за него государство. Размер субсидии будет зависеть от количества членов семьи, а также от размера 1 кв.м. в городе, где проживает специалист.

Что нужно сделать:

  1. Обратиться в профильное министерство Московской области (образования, либо здравоохранения, либо социального развития, либо инвестиций и инноваций), которое зависит от сферы профессиональной деятельности заемщика.
  2. Подать заявление на участие в программе и установленный министерством пакет документов. Перечень можно посмотреть на оф.сайте по ссылке соципотекамо.рф
  3. После того, как документы будут приняты и рассмотрены, вам придет извещение письменное о возможности участия. При её одобрении, через банки-партнеры ДОМ.РФ (бывший АИЖК) вы сможете оформить ипотечный кредит на первичное (под 9,9%) или вторичное жилье (под 10,25%) на максимально выгодных условиях на 10 лет. Получить ипотеку после этого можно будет в Примсоцбанке.

Обратите внимание, что данная льготная ипотека для работников бюджетной сферы распространяется как на уже действующих учителей, проживающих в Подмосковье, так и на тех специалистов, которые только готовы переехать туда. Узнать подробности можно на портале дом.рф или на сайте Департамента городского имущества города Москвы

Действует ли Социальная ипотека для бюджетников в 2021 году?

Ответ на данный вопрос будет однозначным: действует, но исключительно для врачей, учителей, молодых ученых  специалистов оборонно-промышленного комплекса в Московской области. Для жителей остальных регионов данная программа закончила свое действие еще в 2017 году.

Какими мерами поддержки можно воспользоваться? Стоит отметить, что некоторые регионы нашей страны реализуют собственные “Льготные региональные” программы по жилищному кредитованию для определенных категорий граждан. для них будет доступна ипотека под ставку от 6,9% годовых на весь срок договора.

Кто может стать участником? Сюда могут быть отнесены: многодетные или молодые семьи, а также сотрудники бюджетной сферы и т. д. Важно, что региональные администрации самостоятельно определяют категории граждан, которые могут принять участие в проекте, все зависит от потребностей населения в конкретном регионе.

Кто предоставляет ипотеку? Партнеры агентства ДОМ.РФ в вашем регионе. Кто уже присоединился к проекту: Владимирская, Воронежская, Кемеровская, Новгородская, Омская область и другие.

Рубрика вопрос-ответ:

Скрыть ответ

Консультант

Анна, мы в самом начале статьи указали, что описанные программы давно уже не действуют. Государственных акций для бюджетников сейчас нет, только гос.программы на первоначальное жилье и для семей с детьми

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Милуяша, льготная программа кредитования для учителей сейчас не действует. Вы в любом случае под нее бы не попали по возрасту, кредитовали граждан РФ до 35 лет

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Елена, льготная ипотека для работников бюджетной сферы распространяется только на молодых специалистов до 35 лет. К сожалению, вы не подходите под условия

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Александра, вы это можете сделать при помощи любого поисковика, например, через HH.ru, Авито, Job.ru и т.д. При переезде сразу обращайтесь в местную администрацию
Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Источник: https://KreditQ.ru/lgotnaya-ipoteka-dlya-uchitelej-v-moskve/

Льготная ипотека для учителей: как оформить

Социальная ипотека для учителей в москве

Льготная ипотека для преподавателей была введена Правительством России. Деньги помогут решить многочисленные проблемы с жильем. Также эта система сможет помочь в повышении престижа профессии учителя.

Особенности оформления

Государство берёт на себя часть расходов, когда молодой педагог решает оформить кредит. Эта помощь является существенной поддержкой педагогов с маленьким окладом. Государство может погасить до сорока процентов от цены за квартиру.

Цены на недвижимость, вследствие этой программы, становятся приемлемыми. Теперь молодые учителя смогут приобрести квартиру.

Благодаря ссуде, можно оплатить процентную ставку по займу, а также погасить первый взнос. Материальная сторона зависит от региона России. Размер субсидий, требования, порядок предоставления устанавливают местные чиновники.

Начало

При желании получить льготы, педагогу следует направиться в местную администрацию, чтобы получить необходимые сведения. Эти кредиты финансируются МОН РФ.

Если кандидат был утверждён, ему необходимо подготовить документы, а также оформить заявление. После того, как ваш документ рассмотрели и вашу кандидатуру утвердили, вам нужно направиться в банк.

Важно понимать, что подобная программа по ипотеке оформляется лишь в банках, которые выступают партнерами у местных чиновников. Так что в любое банковское учреждение обратиться не получится. Перечень банков-партнеров можно попросить предоставить в горадминистрацию.

Условия

Департамент образования установил определенные правила:

1) Педагог должен быть не старше 35 лет. Необходимо, чтобы он был гражданином РФ. У него не должно быть собственной жилплощади.

2) Положительный ответ могут получить педагоги, чей стаж превышает год.

3) Рекомендательные письма и хорошие характеристики.

4) Предпочтение будет отдаваться сельским педагогам, а также тем у кого в семье есть несовершеннолетние дети.

5) Кандидат должен обладать платежеспособностью.

Сбербанк

В конце 13 года со Сбербанком был заключен договор. Теперь это учреждение предоставляет ипотеку молодым учителям на определенных условиях. Эта программа дарит педагогам возможность купить квартиру. Выбрать они могут новую жилплощадь, в старом доме или же ту, которая только начала строиться.

Требования:

— программа подготовлена для учителей, работающих в государственных высших и средних учебных заведениях;

— первый взнос равен двадцати процентам от стоимости жилья;

— солидарная обязанность по ипотеке может быть возложена на родителей, супруга(у), а также на родственников.

Несколько форм льготной ипотеки:

— Кредит на специальных условиях. Оплата жилплощади до сорока процентов

— Наилучшая цена при продаже квартиры

— Кредит, с помощью которого может быть уплачена часть ипотеки;

Подобные виды ссуд нормализуют квартирную, а также финансовую ситуации в стране.

Преимущества

— проценты: от 8.5% до 10.5% в год.

— взнос: 10% — 30%

— срок: до 30 лет

— возможность освобождения от страхования

При досрочном возврате кредита, клиент может внести оставшуюся часть. Предусматривается подобное лишь в данном виде ипотечного кредитования.

Необходимо предоставить:

— паспорт РФ, страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика. Необходимо сделать копии документов, но сотруднику потребуется показать оригиналы.

— трудовую книжку (+ копию)

— справку с места работы

— военный билет

— заполненную анкету

— свидетельство о браке/разводе, свидетельства о рождении детей, документы, подтверждающие получение материнского капитала и прочее.

Важно

  • До обращения в горадминистрацию следует изучить кредитную историю. Если история не совсем чиста, банк имеет право отказать в кредите.
  • Подготавливать необходимые документы не следует, пока административные сотрудники не начнут оформлять бумаги.
  • Для первого взноса педагог имеет право использовать материнский капитал.
  • Необходимо узнать в банке имеется ли у них договор по предоставлению определенных программ.
  • Педагоги могут использовать и другие виды социальной помощи.

Обращение

Здесь мы приводим небольшую последовательность действий при обращении к сотруднику администрации.

-Необходимо подать заявление

-Уточнить информацию о сотрудничестве банка с администрацией

-При положительном ответе начать подготовку по сбору документов

-После тщательной подготовки следует:

-Составить план по заключению сделок

-После получения денег и покупки недвижимости, оформить акт приёма-передачи. В Росреестре необходимо зарегистрировать жилплощадь.

Итог

1. Ипотека, предоставленная молодым педагогам, поможет улучшить условия.

2. Оформление ипотеки не такой сложный процесс. Поэтому любой молодой педагог может оформить кредит на квартиру.

3. Необходимо получить сертификат программы в горадминистрации города/ села.

4. О требованиях к возможному заемщику можно узнать в банке.

5. Выгодные программы предлагает на сегодняшний день Сбербанк

6. Льготная ипотека имеет массу преимуществ

7. Для получения социальной ипотеки, педагогу необходимо подготовить документы, которые приводятся в этой статье

8. При обращении в горадминистрацию следует подать заявление. После покупки жилплощади следует зарегистрировать свою квартиру, как собственность.

ruslit-gmo.blogspot.com

Подписывайтесь на канал “Правда недвижимости”, мы о многом узнаем первыми)

Источник: https://www.pravda.ru/realty/1402530-uchitel/

Льготная ипотека для молодых учителей в 2021 году: условия, банки

Социальная ипотека для учителей в москве

Приветствуем! Относительно недавно появилась ипотека для молодых учителей. В чем суть этой программы и как стать ее участником? Ответы на эти и другие вопросы мы дадим в нашей статье.

Основы действия программы

Ипотечный кредит для многих россиян – единственная возможность приобрести собственное жилье. Но не всем заемщикам банки готовы открыть доступ к ипотеке. Прежде всего, кредиторы оценивают платежеспособность клиентов, и решающим фактором на этом этапе является уровень доходов.

Поэтому долгое время учителя не могли оформить жилищные ссуды: банки отказывались выдавать займы педагогам, считая их доходы недостаточными для возврата кредита с процентами. Кроме этого, серьезным барьером для преподавателей являлся размер первого взноса: не все могли накопить нужную сумму.

Таким образом, невысокий уровень зарплат педагогов не только снижал престиж профессии, но и не позволял решить жилищную проблему. Недавно ситуация изменилась.

Сразу скажем, что желающим получить льготную ипотеку не стоит штурмовать сайты банков в надежде отыскать кредит с таким названием.

Льготная ипотека для учителейэто государственный социальный проект, предполагающий целевые субсидии из региональных бюджетов для работников сферы образования.

В каждом регионе свои особенности действия программы. Местные власти могут использовать одну из приведенных ниже форм помощи учителям:

  • предоставление средств из регионального бюджета на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья. Обычно размер субсидии не превышает 40%;
  • продажа социального жилья по фиксированной цене. Местные органы власти могут продавать недвижимость из муниципального фонда, устанавливая доступные цены;
  • предоставление займа на погашение процентов по ипотеке.

Таким образом, чтобы получить социальную ипотеку для учителей, нужно вначале обратиться в местную администрацию и выяснить условия предоставления помощи.

Если описывать простыми словами, любая из форм программы работает следующим образом:

  • местные власти ежегодно определяют размер средств, направляемых на субсидии для нуждающихся в жилье граждан;
  • граждане подают документы для получения субсидии из бюджета;
  • комитет в местной администрации рассматривает заявки, одобряет кандидатуры получателей и выделяет средства, подтверждая это сертификатом;
  • заемщик предоставляет сертификат в банк и оформляет льготную ипотеку.

Это неплохая поддержка для работников педагогического состава: государство компенсирует значительную часть затрат на недвижимость. Средства можно направить на первый взнос или расчеты с банком по ипотеке. Но всем ли доступны государственные субсидии? Дальше расскажем о требованиях к участникам программы и нюансах оформления документов.

Требования к участникам

Ответ на вопрос о том, как получить льготную ипотеку, стоит начать с перечня требований, которым должен соответствовать заемщик:

  • профессия и стаж. Программа предназначена для лиц, работающих в государственных образовательных учреждениях и ведущих преподавательскую или научную деятельность.

При этом общий учительский стаж должен быть не менее трех лет и не меньше одного года на последнем месте. Но могут быть и исключения: для выпускников педагогических ВУЗов достаточным считается образовательный стаж от одного года;

  • репутация. Участник программы должен положительно характеризоваться руководством школы или ВУЗа. Отсутствие претензий по исполнению должностных обязанностей – это важный показатель при рассмотрении заявки для получения субсидии;
  • место работы и проживания. Участвовать в программе могут жители всех регионов РФ. При этом стоит знать, что субсидия от местных властей выделяется только на покупку жилья в данном территориальном округе. Например, если местом постоянного жительства является Московская область, то кредит на покупку дома в Краснодарском крае не одобрят.

Стоит отметить, что молодым учителям сельских школ легче получить государственную поддержку: администрации заинтересованы в специалистах и выделяют больше средств из бюджета;

  • платежеспособность. Уровень доходов должен позволять ежемесячно рассчитываться с банком;
  • кредитная история. Если у соискателя государственной субсидии есть отрицательный опыт кредитования, невозвраты и просрочки, то отказ последует незамедлительно. Поэтому, перед подачей заявки в администрацию, стоит запросить свою кредитную историю в БКИ;
  • возраст. Льготная ипотека молодым специалистам и учителям оформляется, если возраст основного заемщика не превышает 35 лет;
  • отсутствие собственного жилья. Участниками программы могут стать молодые учителя, не имеющие собственной недвижимости или проживающие в помещениях, не соответствующих социальным нормам. Социальная ипотека учителям  в 2021 году предоставляется, если соискатель проживает на площади менее 18м2. Это средний норматив, принятый в Москве и МО, на него ориентируется большинство областей РФ. Но на местах могут быть установлены и другие показатели, о них нужно узнать в администрации.

Таким образом, льготная ипотека молодым учителям 2021 года доступна заемщикам, нуждающимся в собственном жилье. Портрет идеального соискателя субсидии таков: в возрасте до 35 лет, с профессиональным стажем в образовании от трех лет, с хорошими характеристиками, стабильными доходами  и отсутствием претензий банков.

Перечень документов для администрации

Желающим взять жилищную субсидию стоит знать о требованиях местных властей. Выделение денег из бюджета производится только после тщательной проверки представленной информации, поэтому стоит уделить внимание сбору и оформлению документов.

Полный перечень бумаг можно получить в местной администрации. Основу его составят:

  • копия гражданского паспорта (все страницы);
  • ходатайство от руководства образовательного учреждения и характеристика;
  • копии свидетельства о браке и рождении детей;
  • документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий.

Когда выдают средства из бюджета

Еще один важный момент стоит учесть при подаче заявки: администрация сначала проверяет документы и принимает решение по кандидатуре участника программы. Если ее одобряют, то соискатель включается в список очередников на получение субсидии.

Другими словами, если ваша заявка одобрена, это не означает, что завтра дадут сертификат.

Все будет зависеть от наличия денег в бюджете. Если в казне закончились средства на данную программу, то придется ждать следующего финансового года.

Порядок выдачи сертификатов, количество очередников и прочие нюансы можно узнать в жилищном комитете местной администрации.

После получения сертификата, для заемщика наступит этап общения с банком по ипотечному кредитованию. Об этом мы расскажем в следующем разделе.

Условия банков

Ипотека для молодых ученых и учителей оформляется в банках, которые являются официальными партнерами социальной программы.  Список аккредитованных партнеров выдадут органы местной власти. Как правило, крупные финансовые структуры активно сотрудничают с администрациями и принимают жилищные сертификаты.

Постоянным участником этой программы с 2011 года является Сбербанк, и на примере его условий обсудим основные нюансы оформления льготной ипотеки.

Тарифы банка

Сегодня в линейке банка шесть ипотечных программ. В зависимости от вида кредита, ставки от 10% до 12% годовых. Самые привлекательные условия получают специальные категории заемщиков, в том числе молодые семьи.

Таким образом,  для молодых ученых и  для учителей ипотека в Сбербанке доступна с минимальными тарифами.

Для оформления кредита потребуется первый взнос, обычно он составляет 20% стоимости жилья. Но для покупки квартиры в новостройке достаточно 15%.

Минимальный размер жилищной ссуды составляет 300 000 рублей. Расчет максимально возможной суммы кредита производится по ряду параметров, в числе которых доход заемщика.

Срок ипотеки до 30 лет, если позволяет возраст заемщика. На момент выхода на пенсию долг банку нужно вернуть. Поэтому, на максимальные сроки могут рассчитывать клиенты банка в возрасте до 25 лет.

Приобретаемая недвижимость должна быть застрахована – это обязательное условие банка. Заемщику нужно знать, что сумма расхода на страхование вносится из собственных средств ежегодно, до полного погашения ипотеки.

Требования к заемщику

От заемщика потребуется представить стандартный пакет документов и сертификат на государственную субсидию. Наличие последнего не означает, что банк одобрит выдачу кредита.

На положительное решение повлияет совокупность факторов и прежде всего платежеспособность клиента. Если сумма ежемесячных отчислений банку будет менее 40% дохода, то шансы на получение ссуды велики.

Как распорядиться суммой сертификата, направить ее на первый взнос либо на погашение части ипотечного кредита и процентов, решает заемщик. В большинстве случаев выбирается первый вариант.

Условия ипотеки в Сбербанке вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Заключение

Социальная ипотека для учителей – хорошее подспорье в решении жилищной проблемы. Несмотря на бюрократические барьеры, этот проект позволяет сегодня оформить жилищную ссуду по низким ставкам и на длительные сроки, что отвечает потребностям заемщиков.

Также вам будет полезно узнать про то, что такое социальная ипотека и ипотека для бюджетников.

Используйте наш сервис «Подбор ипотеки», чтобы найти наиболее выгодное предложение от банков.

Источник: https://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-uchitelej.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.