Виндикационные требования это

Содержание

Виндикационный иск в гражданском праве: условия, образец, истребование имущества из незаконного чужого владения, негаторный

Виндикационные требования это

Последние изменения: Январь 2021

Простому человеку в обычной жизни упоминание о виндикации ничего не говорит.

Между тем, любой гражданин, который заключал или планирует сделки финансового или имущественного характера, рискует столкнуться с ситуацией, когда на принадлежащую ему собственность претендуют третьи лица, либо сам обнаруживает, что необходим виндикационный иск для обозначения в суде своей позиции относительно нарушенных прав собственника.

Виндикационный иск в гражданском праве

Немногие граждане знают, что виндикационный иск — это заявление с предъявлением претензий имущественного характера на основании ст. 301—303 ГК РФ, в связи с незаконным завладением этим имуществом другими. Особенность иска заключается в требованиях по изъятию (возврату прав пострадавшему) «в натуре».

Через виндикационный иск в судебной практике будут защищать права собственника, если стали очевидны нарушения, не позволяющие владеть, пользоваться, распоряжаться определенным объектом собственности. С точки зрения гражданского права, эти нарушения должны возникнуть одновременно.

Ситуации, когда нарушаются права владельца и собственника возникают ежедневно. Наиболее известным поводом для подачи иска является недобровольная утрата владения собственником объекта.

Конкретные примеры оснований для обращения в суд:

  1. После развода мужчина проживает на территории жилплощади, принадлежащей жене. Чтобы выселить его владелице понадобится подать иск с требованием к выселению.
  2. Одолжив инструменты на время ремонта, сосед отказался возвращать имущество. Подобный отказ дает основание для подачи заявления в суд.

Особенности виндикационного иска

Система защиты права предполагает различные варианты применения с вещно-правовой основой, включая негаторный и виндикационный иски. Последние применимы в рамках гражданского права согласно ст.

301, 302, 303, в качестве способа защиты права через истребование объектов собственности, попавших во владение другими лицами на незаконных основаниях.

В отличие от виндикационного иска, негаторный предназначен для заявления требований устранить ограничения, делающие невозможным пользование собственностью.

Поводом для виндикационного иска станет возведение забора на соседской территории с последующим использованием земли. При негаторном иске заявитель обращается в связи с невозможностью собственника захваченной земли попасть на нее из-за возведенного забора.

Основные понятия

Потребуется разобраться в основных понятиях виндикационного иска, таких как:

  • Предмет – имущество, которым завладело другое лицо. Необходимо обеспечить подтверждение того, что оно реально существует.
  • Истец – физлицо или организации, собственник, утративший возможность контролировать иск на момент обращения в суд.
  • Объект – собственность с индивидуальными характеристиками, существующая в реальности в момент подачи иска. Имущество должно быть сохранено физически до момента завершения судебного разбирательства. Сложностью иска является высокий риск утраты, уничтожения или лишения идентификационных признаков, когда рассмотрение иска в рамках виндикации становится невозможна.
  • Субъект виндикации – титульный владелец, хозяин имущества, способный представить доказательства о наличии прав на материальные ценности.

Бывают ситуации, когда вещь часто передают разным владельцам. Собственник может потребовать вернуть имущество у того, кто на момент предъявления требований будет владеть предметом.

Частым поводом для судебного иска служит хищение или присваивание имущества другого лица с правами на собственность. Иногда собственник по личному волеизъявлению передает вещь, но испытывает проблемы при попытке забрать ее обратно.

Основания и условия

 

К обязательным условиям для рассмотрения иска относят:

  1. Соответствие предмета основным требованиям к предмету иска (вещь с индивидуальными идентификационными признаками).
  2. Обращаться в суд вправе собственник, не имеющий возможности пользоваться вещью.
  3. Основанием для подачи выступает физическое наличие вещи. После уничтожения основания для обращения в суд исчезают.
  4. Правом подачи иска обладает титульный владелец и собственник.
  5. В суд должны быть представлены доказательства наличия прав на вещь.
  6. Для предъявления претензий по возврату вещи должен быть представлен ответчик. В его роли выступает лицо, незаконным образом использующее истребуемую вещь.
  7. Вещь может передаваться от постороннего лица без ведома истинного собственника, когда для передачи прав пользования имуществом нет законных оснований.

Вещь от незаконного владельца должна вернуться лицу, имеющему законные права на нее. Если новый собственник оказался недобросовестным приобретателем, он также по суду возвращает предмет. Если человек мог знать о нарушении прав реального собственника, его считают недобросовестным выгодоприобретателем.

К добросовестным приобретателям относят тех, кто получил имущество, не имея шанса знать о реальном нарушении прав собственника и не подозревая о сделке с лицом, не имевшим прав на отчуждение.

Основаниями удовлетворения, виндикационного иска являются случаи безвозмездного приобретения имущества лицами, не имевшими права его отчуждать. Собственник вправе истребовать свое собственное имущество.

Добросовестный приобретатель, который получил имущество по возмездным сделкам.

Особенности виндикационного процесса

Местом рассмотрения иска выбирают районный суд, либо мировой, если цена иска не превышает 50 тысяч рублей. Если ответчиком по иску выступает организация, заявление от имени физлица подают в арбитражный суд.

Виндикационный процесс проводят в суде, к которому территориально относится ответчик по прописке. Если спор касается объектов недвижимости, местом обращения выбирают суд, к которому относится адрес расположения оспариваемого дома или квартиры.

На предъявление претензий отводится 3 года – стандартный срок исковой давности. 3-летний период начинает действовать с момента подтвержденного факта оповещения о нарушенных интересах собственника.

Юридические сложности

В процессе рассмотрения дела по виндикационному иску собственник сталкивается с большим количеством сложностей, связанных с подготовкой правильного обоснования и трактования положений закона.

Проблемы с подтверждением законности прав собственника-истца возникают в ряде случаев. В частности, в ст.

302 ГК РФ устанавливаются следующие ограничения:

  • оспариваемая ныне вещь была предварительно утеряна, а причины потери расценены как ненадлежащее отношение собственника (забывчивость или небрежность);
  • при потере имущества лицом, получившим его по доброй воле собственника (основание передачи может быть любое из доступных законных путей – аренда, безвозмездное пользование, хранение и др.);
  • имущество было похищено у собственника в результате уголовно наказуемого преступления (кража, разбой, грабеж, растрата, присвоение через злоупотребление);
  • противоправный характер сделок, совершенных собственником, в результате которых пострадали его интересы (дарение, продажа путем введения в заблуждение, под угрозой расправы, насилия, злонамеренное участие представителя).

Важно научиться правильно распознавать добросовестного приобретателя от недобросовестных, выявляя в рамках ст. 302 (п.3) гражданского законодательства невозможность виндикации денег, ценных бумаг на предъявителя, где идентификация конкретных купюр и бумаг невозможна.

Нужен юрист

В процессе попытки возврата имущества в законном порядке через виндикацию удается урегулировать проблему в суде в гражданском правовом поле. Сложность виндикации заключается в приведении легитимных, веских доказательств того, что имущество (именно эта вещь, предмет, ценность) принадлежало истцу и сейчас удерживается посторонними независимо от желания собственника его вернуть.

Для рассмотрения виндикационных исков настойчиво рекомендуется привлекать юристов, которые специализируются в гражданском и имущественном праве, поскольку рассмотрение дела предполагает полноценный судебный процесс с заслушиванием сторон и приведение корректных обоснований и законодательных ссылок.

С этой статьёй читают:

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/pravo-sobstvennosti/vindikatsionnyiy-isk/

Виндикационный иск – это единственный способ вернуть права собственности

Виндикационные требования это

Случается, что кто-то, завладев чужой движимостью или недвижимостью, не желает возвращать владение, доказывая, что обладает всеми правами. Чаще всего это касается юридических лиц, но бывают и исключения.

В таких ситуациях настоящие владельцы обращаются в суд с просьбой признать их законные права на имущество.

Виндикационный иск – это требование настоящего владельца к фактическому о возврате спорной движимости или недвижимости.

У виндикационного заявления 3 основные функции: вернуть права на владение, использование и распоряжение утерянным имуществом.

Что это – виндикационный иск, его место в гражданском праве

Виндикация – это возможность воспользоваться правом, определенным в ст. 301 ГК:

Ограничения обозначены в ст. 302:

Из текста видно, что возможность вернуть имущество зависит от обстоятельств перехода к не собственнику. Виндикация возможна, если материальный предмет перешел во владение третьего лица без оформления договора.

Прежде, чем разбираться в сути виндикации, необходимо установить, каким путем человек, владеющий имуществом по факту, получил его. Если он добросовестный приобретатель, то движимость (недвижимость) попала к нему:

  • по договору купли-продажи, мены, подряда, то есть, возмездно (он заплатил деньги, отдал что-то взамен, выполнил какую-то работу);
  • по сделке купли-продажи от человека, которому предмет сделки достался незаконным путем, то есть, у фактического хозяина отсутствовало намерение причинить вред настоящему владельцу.

Недобросовестным обладателем считается человек, который завладел чужим материальным объектом незаконным путем (присвоил, похитил) или купил, зная, что продавцу он не принадлежит. К этой же категории относятся те, кто  ранее владел движимостью или недвижимостью законно (на основании договора), но не вернул ее по окончании срока действия документа.

Виндикация всегда возможна, если человек, фактически владеющий предметом спора, признан виновным хотя бы по причине небрежности или неосторожности. Если он передал предмет другому лицу незаконно, виндикационное заявление адресуется тому, кто владеет им на момент подачи документов в суд.

Виндикация у добросовестного приобретателя возможна, если:

  • вещь потерял законный владелец или лицо, которому она была передана безвозмездно, на хранение, по договору.
  • имущество было похищено (установлена кража, грабеж, мошенничество, злоупотребление положением на службе);
  • предметом спора завладели в результате сделки, совершенной с применением угроз, насилия, обмана, в результате заблуждения;
  • вещь была подарена.

Если фактический хозяин приобрел что-то законно, исковое заявление подавать бесполезно.

Для виндикации нужно доказать, что:

  • спорная движимость (недвижимость) попала к незаконному обладателю безвозмездно;
  • обладатель недобросовестный;
  • настоящий хозяин был против изъятия.

Бездокументарные ценные бумаги могут быть объектом виндикационного иска. Истцами чаще всего выступают брокеры, держатели депозитариев и реестров. Особенности установлены в ст. 149.3 ГК.

Часто виндикационный иск путают с негаторным, суть которого в следующем:

Негаторные исковые заявления подаются, если право владения не утеряно, ограничено только пользование. Классический пример: возводя ограждение вокруг участка была занята часть территории соседа, тем самым он лишился возможности пользоваться собственной землей.

Объект, истец и ответчик

Чтобы подать такой иск, движимость или недвижимость должна быть идентифицирована, находиться во владении постороннего человека, законный хозяин должен иметь документ, подтверждающий право собственности.

Объект – вещь, которая существует и определена индивидуально (известны признаки и свойства, отличающие от похожих). Предъявлять требование бесполезно, если предмет уничтожен или затерялся среди похожих. Требование не будет удовлетворено так же в том случае, если вещь погибла до рассмотрения дела в суде. В такой ситуации речь может идти только о возмещении ущерба в денежной форме.

Исковое заявление может подать:

  • законный хозяин;
  • давностный владелец (ст.243 ГК);
  • лицо, имеющее договор на управление, владение по наследству, ведение хозяйства (п. 3 ст. 1020 ГК).

Если собственником является государство, то истцом станет юридическое лицо, управляющее им (согласно п. 3 ст. 214 и 215 ГК):

Ответчик – фактический обладатель, пользующийся спорным предметом. Если он вещь утратил, подарил или продал, он не может быть ответчиком.

Если объектом являются предметы, затерявшиеся среди других, похожих по свойствам (стройматериалы, рассада, топливо), и их невозможно выделить, исковое заявление следует базировать на незаконном обогащении.

Законодательством по виндикации предусмотрена исковая давность 3 года. Отсчет следует вести от дня, в который законному хозяину стало известно, что его движимостью (недвижимостью) кто-то пользуется незаконно. Государственная пошлина на виндикацию составляет 2 000 рублей.

виндикационного иска, как составить документ

Исковое заявление подается в суд, расположенный по месту нахождения спорной движимости (недвижимости). Кроме заявления, требуются следующие документы:

  • свидетельство регистрации юрлица или паспорт (для частного лица и ИП);
  • документы, определяющие права собственности;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Если предметом спора является недвижимость, потребуется так же договор купли-продажи, акт обследования технического состояния, техпаспорт.

Структура заявления:

  • определение объекта спора, описание его свойств и характеристик:
  • время и обстоятельства, при которых произошло отчуждение:
  • число и подпись (с расшифровкой):

Важно изложить все обстоятельства точно. Если Вам известна дата, в которую произошло отчуждение, укажите ее. Желательно так же описать обстоятельства, при которых фактический собственник получил объект во владение. Можете сослаться на отсутствие договорных отношений между Вами и ответчиком.

В резолютивной части четко укажите свои требования. Если предмет спора использовался в бизнесе, обяжите истца возместить потерянную прибыль.

Если фактический обладатель добросовестный, Вы сможете получить только ту часть, которая относиться ко времени, с которого ему стало известно, что незаконно владеет чужой движимостью (недвижимостью).

Если вещь повреждена, Вы можете получить возмещение в любом случае. Вам должны быть возмещены так же расходы на уплату госпошлины и услуги юриста.

Учтите, что иск отклоняется, если:

  • нет документов или свидетелей, подтверждающих права собственности;
  • спорный объект продан, покупатель добросовестный собственник;
  • если спора возник из-за ценных бумаг, на которых не распространяется виндикация.

Если Вы являетесь титульным владельцем спорного владения, Вы тоже можете подать иск. Но при расчетах после возврата неполученный доход не будет возмещен, если отсутствуют права на его получение. Например, Вы хранили вещь, но не использовали ее в предпринимательской деятельности. Если иск будет удовлетворен, вещь вернут, а ущерб сможет получить только собственник или его представитель.

Что происходит после заседания суда

Если иск удовлетворен, пристав изымает вещь у ответчика и передает истцу. Но это не значит, что не удовлетворяются требования по возмещению ущерба, причиненного лишением владения. Сразу так же возникает вопрос, кто будет возмещать затраты незаконного обладателя по содержанию, ремонту, улучшению.

Порядок расчетов определен в ст. 303:

  • недобросовестный обладатель обязан вернуть не только объект, но и доходы, которые получил;
  • если фактический обладатель улучшил объект, он не может потребовать компенсацию расходов;
  • если имущество ухудшилось, к незаконному обладателю применяются правила внедоговорных обязательств;
  • добросовестный владелец возмещает доходы, полученные от имущества, и имеет право оставить себе улучшения, которые возможно отделить от вещи.

Когда речь идет о ценных бумагах, применяются условия, определенные в ст. ст. 149.3:

  • настоящий собственник может потребовать вернуть списанные ценные бумаги в прежнем объеме, если фактический владелец недобросовестный;
  • проданные на торгах добросовестным собственником активы возврату не подлежат;
  • если бумаги были конвертированы в другой вид, настоящий собственник может их вернуть;
  • существует возможность получить возмещение ущерба от лиц, виновных в незаконном списании.

Учитываются так же положения ст. 149.4 ГК:

  • если бумаги возвращены настоящему собственнику, он может получить возмещение утраченной прибыли;
  • если бумаги были использованы для приобретения имущества, законный собственник может потребовать передачи этого имущества (или стоимости в денежном эквиваленте);
  • если бумаги лишили законного владельца участия в управлении предприятием, он может оспорить принятые без его участия решения.

Исковое заявление об оспаривании решений можно подать в течение 3-х месяцев. Иск может быть отклонен только в том случае, если его удовлетворение принесет ущерб третьим лицам.

Вывод

Виндикационный иск – это непростая вещь. Необходимо учесть многие нюансы, в которых способен запутаться даже человек, хорошо знающий законы. Чтобы получить положительный результат, лучше обратиться к юристу, который специализируется в этой области. Особенно это важно для тех, кто являются ответчиками. Без помощи юриста обойтись на заседании будет достаточно сложно.

Источник: https://Papinian.com/ispolnitelnoe/trebovanie-vernut-pravo-na-nezakonno-otchuzhdennoe-imushhestvo-eto-vindikacionnyj-isk.html

Как оформить и подать виндикационный иск?

Виндикационные требования это

Оспаривание законных прав на владение вещью – сложный и трудоемкий процесс. Истребовать у незаконного владельца собственность можно через суд, подав виндикационный иск. Из-за многих условий, правил и ограничений сделать это не просто. Чтобы не проиграть процесс и составить бумагу правильно, важно знать все правовые нюансы виндикации.

Что такое виндикационный иск?

Понятие виндикации существовало еще со времен римского права. Буквально оно означает изъятие своей вещи из-под чужого владения. Говоря юридическим языком, виндикационный иск – это истребование собственником своей вещи из незаконного владения другого человека. Законодательно право на восстановление владения закреплено Гражданским кодексом, а именно статьями 301-306.

Виндикация возможна только при внедоговорных спорах. Если претензия о возврате вещи основывается на договоре между владельцем и собственником, то ситуация подпадает под другие юридические нормы.Виндикационный иск защищает исключительно права собственника, поэтому предъявление претензий возможно только с его стороны – он выступает истцом.

Фактический владелец не обязан доказывать свое право на предмет. Также виндикация гарантирует собственнику его право распоряжаться и пользоваться спорной вещью, которое было нарушено.

Объектом виндикации может быть исключительно определенный предмет, существующий на момент предъявления иска, а также на время начала рассмотрения дела в суде.

Речь идет о любой материальной вещи – квартире, автомобиле, гараже, картине, кольце, мебели и т.д.

Субъектом виндикации является фактический незаконный владелец исковой вещи, который выступает ответчиком на суде.

Предметом непосредственно служит исковое требование по возврату вещи собственнику и возмещении материального ущерба.

Добросовестное и недобросовестное владение

Личность, которая фактически владеет и распоряжается вещью, по закону принадлежащей другому человеку, считается незаконным владельцем. Он может как самовольно присвоить себе предмет (украсть, похитить), так и приобрести его у другого человека, не уполномоченного распоряжаться им.

Виндикационный иск не предъявляется к человеку, который приобрел вещь на законных основаниях, но не является ее собственником.

Владелец объекта виндикационного спора определяется судом как:

  • добросовестный – человек, который приобрел вещь, не зная, что вторая сторона сделки не имеет права ею распоряжаться;
  • недобросовестный – человек, который завладел вещью, понимая незаконность своих действий.

Добросовестный владелец получает вещь только при условии возмездности, то есть за деньги или другие блага. Речь идет о вознаграждении за работу, договорах купли, мены, продажи, плате за услугу. При этом он не знает, что вторая сторона не является собственником по закону, а значит, не может распоряжаться вещью.

Одним словом, добросовестный владелец не виноват в завладении вещью, у него не было злого на то умысла.Собственник имеет право взыскать вещь с обоих фактических владельцев: с недобросовестного – в любой ситуации, с добросовестного – при определенных условиях.Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст.

32) виндикационный иск составляется по отношению к приобретателю добросовестному, если имущество или вещь:

  • были переданы владельцу по закону и впоследствии потеряны;
  • утеряны самим собственником (условия не важны);
  • украдены у собственника или правомочного владельца;
  • переданы по договору в результате обмана, заблуждения или под принуждением, угрозами.

На каких основаниях предъявляется иск?

Предъявление к незаконному владельцу виндикационного иска допускается при условии соблюдения следующих правил:

  • предметом искового спора выступает только конкретная вещь, индивидуализирована по свойствам от других подобных;
  • на момент рассмотрения искового дела в суде вещь существует в натуре и находится фактически в руках владельца;
  • заявленная спорная вещь не есть предметом договора между сторонами процесса;
  • истцом должен выступать законный собственник (владелец по закону);
  • право собственности на взыскиваемую вещь подтверждается документально или со слов свидетелей;
  • субъектом, то есть ответчиком, выступает только незаконный приобретатель, у которого практически пребывает предмет спора.

Как правильно составлять исковое заявление виндикации?

Виндикационный иск готовится законным собственником имущества или юристом и должен быть адресован «не собственнику» данного имущества. На практике зачастую истцом выступает юридическое лицо, желающее вернуть себе отчужденную вещь или недвижимость. Подавать иск может также и частное (физическое) лицо.

Образец заявления В исковом заявлении в обязательном порядке должны быть следующие пункты:

  • Предмет спора, его характеристики, свойства.
  • Время (точная дата) и обстоятельства выбытия (отчуждения) вещи от собственника.
  • Известные истцу обстоятельства незаконного завладения вещью ответчиком.
  • Указание наличия/отсутствия договорных обязательств по данной вещи между сторонами дела.
  • Резолютивная часть. Она предполагает просьбу об отчуждении искомой вещи (имущества) из незаконного владения с последующей передачей ее законному собственнику. А также о взыскании в пользу истца с ответчика денежного возмещения за период незаконного использования вещи. Если в процессе незаконного владения вещи причинен вред, то материальная ответственность за это ложиться полностью на владельца. Конкретная сумма ущерба указывается в заявлении. Законодательством также разрешается, чтобы истец просил ответчика о возмещении своих расходов на судебный процесс.

При составлении искового заявления нужно учитывать, что законом предусмотрен ограниченный период рассмотрения виндикационного иска. Он составляет 3 года с того момента, как истцу стало известно о нарушении его права собственности на вещь.

Какие документы нужно подготовить?

В каждом отдельном виндикационном прецеденте требуется свой пакет документов, ведь предмет спора может быть абсолютно разным.

Но есть обязательный минимум, который должен подготовить истец в качестве дополнения к исковому заявлению:

  • паспорт для физлица или документ, удостоверяющий юридическое лицо;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • квитанция об уплате государственной пошлины по виндикации.

В ходе судебного разбирательства суд может затребовать дополнительные документы. Например, если предметом спора является недвижимость, то может понадобиться технический паспорт, договор купли-продажи, акт технического состояния и т.д.

Отклонение и удовлетворение иска

Заявление и документы для подачи виндикационного иска оформляются согласно законодательству. Если на этом этапе проблем не возникло, то иск запускается в судебную обработку. После рассмотрения всех обстоятельств дела согласно иску и свидетельству ответчика судья выносит решение. Оно может быть как положительным, так и негативным.

Удовлетворение исковых претензий возможно на следующих основаниях:

  • Если незаконный приобретатель был недобросовестным, то вещь возвращается собственнику при любых обстоятельствах. Важно, чтобы недобросовестность была доказана в судебном порядке исходя из обстоятельств отчуждения.
  • У добросовестного владельца предмет спора изымается в случае получения его безвозмездно. Главным условием является то, что приобретатель о неправомерности сделки ничего не знал.
  • У добросовестного приобретателя, который заполучил вещь за деньги, также она изымается в пользу истца, но только при условии ее отчуждения без согласия собственника.

Нередки случаи отклонения исковых претензий собственника. Для этого существует несколько причин:

  • Недоказанность прав истца на заявленную вещь ввиду отсутствия документов или свидетелей.
  • Спорное имущество или предмет были проданы добросовестному лицу в порядке исполнения судебного решения, даже если прежде они были изъяты у собственника не по его воле.
  • Деньги и ценные бумаги не подлежат отчуждению у добросовестного владельца ни при каких условиях, так как для этого существует отдельная процедура.

Негаторный иск – чем он отличается от виндикационного?

В юридической практике существует понятие «негаторный иск». При составлении такого искового заявления не стоит путать его с виндикационным. По своему назначению они схожи, но отличаются по сути претензий.

Негаторный иск представляет собой требование собственника имущества (вещи) устранить препятствие, которое мешает осуществлению его права собственности.

Важно понимать, что на этот момент собственник (законный владелец) продолжает владеть имуществом, не лишаясь этого права, но он не может распоряжаться по своему усмотрению и пользоваться объектом спора.

Примером ситуации для подготовки негаторного искового заявления может служить следующая.

Квартира выставлена на продажу, но в ней прописано два человека – мать (собственник) и дочь. Дочь освободила жилплощадь, но отказывается выписываться из квартиры, чем препятствует ее продаже. В таком случае мать обращается в суд, чтобы принудительно выписать дочь.

В отличие от виндикационного, у негаторного иска нет срока давности. Судебное производство заканчивается на моменте устранения препятствия для собственника в пользовании вещью.В этом видео описаны все «подводные камни» при подаче виндикационного иска: на что обращать внимание, какие документы и сведения могут понадобиться.

Виндикационный иск – весьма непростой документ, требующий определенных знаний правовых аспектов и нюансов гражданского судопроизводства. Внимательно изучив все правила и условия, можно самостоятельно составить исковое заявление в суд.

Во избежание проблем стоит воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который может быть и представителем истца в судебном процессе. Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://sovetadvokatov.ru/270-vindikacionnyj-isk.html

Виндикационный иск — определение, отличие от негаторного иска

Виндикационные требования это

Многие институты гражданского права имеют истоки в правовой системе Древнего Рима. И люди, не имеющие юридического образования, не всегда могут понять. Это утверждение справедливо для виндикационного иска – судебного заявления собственника к лицу, незаконно владеющему определённой вещью, с целью её возврата.

Что это такое?

Виндикационный иск в гражданском праве прямо не упоминается. Этот термин встречается только в научной литературе – его использование определяет конкретный набор характеристик требования собственника.

Рассматриваемый институт используется для возврата какой-либо вещи её законному владельцу. Правовая основа закреплена в статьях 301-303 ГК РФ.

Право собственности разделяется на несколько частей: владение, пользование и распоряжение. Так арендатор квартиры живёт в ней, но не может продать или заложить имущество. Распоряжаться судьбой жилого помещения может только человек, обладающий правом собственности.

Условия виндикационного иска

При заявлении требований должно быть соблюдено несколько условий:

  • между сторонами нет договорных отношений (или соглашение утратило свою силу);
  • дело касается конкретной вещи, которую можно отделить от похожих по индивидуальным характеристикам;
  • в качестве заявителя выступает законный собственник или титульный владелец, подтверждающий свои права на имущество.

Ответчиком по заявлению станет нынешний владелец. Не имеет значения, как к нему попала вещь.

Возвратить собственность можно не во всех случаях. Много зависит от того, у кого на данный момент находится вещь. Лица, обладающие чужим имуществом, разделяются на 2 категории:

  1. Добросовестные приобретатели. Такой владелец не мог знать о том, что вещи была у кого-либо украдена. Истребовать у него имущество можно только при определённых условиях. Например, если он получил предмет по безвозмездной сделке. Или вещь была украдена, потеряна, утрачена по независящим от владельца обстоятельствам (например, в ходе природного катаклизма).
  2. Недобросовестные приобретатели. Владелец вещи должен был понимать, что его действия нарушают закон. Например, гражданин принял вещь на хранение, но теперь отказывается возвращать её в силу каких-либо причин.

Такие положения закреплены в статьях 301 и 302 ГК РФ.

Совместное постановление пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. разрешает ряд спорных моментов, возникающий при рассмотрении данной категории дел.

Например, истребование жилого помещения из чужого владения возможно только до проведения процедуры государственной регистрации. Такое положение содержится в пункте 13 постановления № 10/22. Если были внесены сведения в ЕГРН, обманутый собственник сначала должен аннулировать такую запись. После вступления в законную силу решения суда гражданин получит право на подачу иска.

В требованиях истца также может быть взыскание дохода, который получил владелец в период незаконного использования предмета.

Отличие от смежного института

Существует несколько других способов защитить свои права на конкретное имущество:

  • требование об устранении затруднений в использовании собственности (негаторный иск);
  • методы, основанные на договорных обязательствах сторон;
  • заявление о признании права собственности, или иное требование, вытекающее из существа общих норм гражданского права.

Виндикационный и негаторный иски касаются устранения препятствий, с которыми сталкивается собственник при реализации своих прав. Понять их суть можно на примере.

Скачать в Word [22.50 KB]

Если соседи незаконно заняли часть земельного участка, то его владелец подаёт виндикационный иск. В заявлении он требует предоставить определённую часть недвижимости в его распоряжение.

Когда другие землепользователи установили забор так, что гражданин не может попасть на свой участок, он обращается в суд с негаторным иском. В заявлении собственник потребует, чтобы владельцы ограждения создали условия для беспрепятственного доступа к объекту недвижимости.

Отличия негаторного и виндикационного исков наглядно представлены в таблице

КритерийНегаторныйВиндикационный
ТребованиеОбязать конкретное лицо устранить нарушение права собственности.Забрать у владельца вещь, которая ему не принадлежит, и передать её титульному собственнику.
ОтветчикЛюбой гражданин или организация, создающая препятствие для  владельца.Нынешний владелец имущества.
Срок давностиНе установлен, так как нарушение имеет длящийся характер.3 года с момента, когда собственник узнал о нарушении его права.

Ограничение периода подачи исков связано с необходимостью защитить нормальный порядок имущественного оборота. Вещь может несколько раз переходить к новому владельцу, который не будет подозревать о нарушении прав одного из прошлых собственников. Подача иска после разумного срока

Практика рассмотрения виндикационных исков противоречива. Собственнику приходится не только доказывать свои права на имущества, но и подтверждать выбытие предметов из его владения помимо его воли. При этом добросовестный приобретатель всегда имеет преимущество, если он купил такую вещь.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/vindikacionnyj-isk/

Виндикационный иск. Расшифровка термина и образец иска

Виндикационные требования это

В гражданском праве РФ существует понятие виндикационного иска (ст. 301-303, 305 ГК РФ). Это требование собственника вернуть имущество, которое ему принадлежит. Иски подают собственники или законные владельцы для того, что бы истребовать свое имущества из чужого незаконного владения.

Образец иска залогодержателя об истребовании заложенного имущества из чужого незаконного владения39 KB

Образец искового заявления о выселении из жилого помещения34 KB

Подсудность, подведомственность, сроки исковой давности

Виндикационный иск применяют как в спорах между физическими лицами (cуды общей юрисдикции), так и между предпринимателями и юридическими лицами (Арбитражные суды).

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ  иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества. В качестве суда первой инстанции по таким делам выступает районный суд или Арбитражный суд соответствующего субъекта Российской федерации.

Исковая давность по виндикации составляет три года с момента,  когда лицо узнало о том, что его права были нарушены.

Собственнику в случае удовлетворения виндикационного иска  судом принадлежит право требования не только имущества, но и возмещения доходов, которые незаконный владелец извлек или должен был извлечь за все время владения (если владелец недобросовестный) или со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения (если владелец добросовестный).

Виндикационный иск это совокупность факторов, которые выражаются в том, что:

  • истцом должен выступать собственник  или титульный владелец имущества, который при этом он фактически не владеет предметом иска или лишен возможности пользования и распоряжения вещью. Истцу необходимо доказать свое право на истребуемое имущество. В отношении недвижимости такими доказательствами могут выступать правоустанавливающие и правоподтверждающие документы;
  • предмет иска – индивидуально-определенная вещь, которая сохраняет свое первоначальное состояние в натуре, и находиться во владении лица, не являющегося собственником этого имущества. Например, выделенная доля в квартире, находящейся в долевой собственности между ее жильцами; 
  • ответчик – лицо, у которого в фактическом незаконном владении находится имущество. Таким лицом может являться:
  • недобросовестный владелец, который самовольно завладел чужим имуществом, например, при покупке вещей у  спекулянтов, лицо, приобретая имущество, знает об отсутствии каких-либо документов;
  • добросовестный владелец, который приобрел имущество у лица, не обладавшего правом им распоряжаться, например, при покупке автомобиля по генеральной доверенности, то есть документы о приобретении имеются, но об их неправомерности в них нет упоминания.

Последствия виндикации для ответчиков:

  • для недобросовестного владельца – имущество может быть конфисковано в пользу законного владельца в любой момент.
  • для добросовестного владельца – конфискация происходит только в случаях, когда незаконный владелец получил имущество в дар или по наследству; во всех других случаях вещь возвращается законному владельцу, если она была украдена.

Для понимания сути виндикации приведем несколько бытовых примеров

  • Когда Вам предлагают купить дешево золотое украшение или драгоценности, не нужно торопиться, ими завладеть, так как возможно у правоохранительных органов данные вещи давно в розыске, а за данными вещами тянется криминальный след.
  • Если Вы, являясь собственником вещи,  отдали ее во владение другому лицу для хранения или ремонта, через какое-то время, придя за вещью, Вы узнаете, что она продана, это будет основанием для подачи виндикационного иска.
  • Если к вам в переулке подошел незнакомец и предложил вам купить у него золотой браслет за бесценок, а вы согласились, не спешите радоваться удачной покупке. Потому что вполне может случиться так, что вскоре у безделушки найдется законный хозяин, который через суд затребует ее у вас.
  • Если украли породистую лошадь и выставляют её на скачках. При таких обстоятельствах последует виндикационный иск на возврат лошади и на все доходы, принесённые её победой.

Обратитесь к юристу по защите права собственности

Наши юристы оказывают следующие виды услуг

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5de66eab43863f00b20448f1/vindikacionnyi-isk-rasshifrovka-termina-i-obrazec-iska-5ebc65bfc9a7f239f58af3fb

Виндикационный и негаторный иски: общие понятия и отличия, правила составления, подача в суд, срок давности

Виндикационные требования это

Виндикационный и негаторный иски являются важными понятиями в гражданском праве.

Оба понятия относятся к защите собственности и могут показаться одинаковыми, но все-таки между ними есть важные различия.

Общие понятия и отличия

Виндикационный иск– это требование собственника вещи, которой у него нет, к несобственникам, владеющих ею, вернуть предмет.

Он применяется для возврата имущества, которое было изъято у собственника против его воли: было украдено или утеряно.

При этом оно может быть утеряно самим владельцем или человеком, который должен был хранить его. В качестве примера можно привести ситуацию, когда после развода муж не желает покидать квартиру, принадлежащую жене.

Обратите внимание: требование не должно касаться денег или ценных бумаг.

Негаторный исксоставляется, если собственник полностью владеет имуществом, но не может пользоваться им из-за препятствий, организованных третьей стороной. В этой ситуации ответчиком будет гражданин, чьи действия или бездействие мешают собственнику в полной мере пользоваться имуществом.

Примером может случить ситуация, когда бывший муж выехал из квартиры жены, но не желает выписываться из нее. Из-за этого жена не может продать или подарить ее без согласия мужа.

Полезно знать: главным отличием понятий является принадлежность имущества: виндикационный иск требует вернуть вещь настоящему хозяину, негаторный – не мешать хозяину в использовании вещи.

Защита прав собственника

Сюда входит защита прав владельца имущества владеть им и делать с ним все что угодно в рамках закона: например, продавать, обменивать и т.д.

Защита осуществляется при помощи следующих исков:

  1. Виндикационного — требования гражданина вернуть незаконно забранную у него собственность.
  2. Негаторного – требования устранить нарушения, мешающие гражданину пользоваться всеми правами на имущество.
  3. Владельческого – требования собственника предоставить ему вещь на основании судебного решения или прекратить действия, которые нарушают его права на владение. Иск подается, если, например, после разбирательства виндикационного иска суд принял сторону ответчика (нового собственника), но истец отказывается возвращать предмет.

Стоит учесть: стоит отличать права собственности и гражданские права – последние указаны в статье 12 ГК РФ, всего их 11 штук.

Условия предъявления виндикационного иска

Подать виндикационный иск можно при следующих условиях:

    1. Вещь, которую хочет вернуть истец, должна находиться в чужих руках без его согласия. То есть, потребовать обратно подарок нельзя.
    2. Иск должен касаться только определенной вещи, имеющей свои особенности и отличия. Например, если речь идет об автомобиле, важно указать его номер и особенности.
    3. Истцом может быть и собственник и титульный владелец.

Важно знать: титульный владелец не имеет права подавать виндикационный иск против собственника.

  1. Ответчиком может стать любое лицо, незаконно владеющее имуществом, вне зависимости от того, как оно было приобретено. Например, ответчиком может стать лицо, купившее товар у вора, но суд вряд ли присудит вернуть саму вещь, поскольку она была куплена честным путем – вероятнее всего отвечать придется вору.

Разбираемся – кто истец, а кто ответчик

Истцомможет являться любое физическое лицо, на руках у которого в данный момент времени нет спорного имущества.

Помимо собственника истцом может стать и титульный владелец. Это владелец, не являющийся собственником: он может получить права на вещь, благодаря договору аренды, управления и т.п.

Титульный владелец имеет практически все права владельца, но не может продать, обменять или подарить вещь. Пример: управляющий дома или служащий, отвечающий за хранение ценных предметов.

Замечание специалиста: если спорная вещь является государственной собственностью, истцом будет юридическое лицо, владевшее имуществом. Например, при краже музейного экспоната это будет сам музей.

Ответчикомявляется человек, который на данный момент владеет вещью вне зависимости от того, как она к нему попала. Например, если собственность украли и продали, иск подается к покупателю.

При подаче заявления в суд об этом необходимо помнить: если ответчик передаст спорный товар третьему лицу и докажет, что не имеет его в данный момент времени, суд не примет иск.

! Неосновательное обогащение: понятие и виды

Виды незаконного владения имуществом

Существует два варианта владения:

  1. Добросовестное: новый хозяин не подозревает и не имел возможности знать, что этот предмет принадлежит ему незаконно. Например, он приобрел товар в комиссионном магазине или ломбарде и не знал о том, что товар был украден.
  2. Недобросовестное: новый хозяин осведомлен о том, что владеет чужой вещью, но не придает этому значения и не отказывается от товара. Пример: скупщики краденного.

Примите во внимание: главное отличие двух видов – в незнании истории товара. При этом, если покупатель мог заподозрить неладное (например, продавец просит слишком низкую цену или спешит отделаться от предмета), он считается недобросовестным.

Добросовестное владение – особенности

Случается, что человек, владеющий вещью, не подозревает, что ее собственником является кто-то другой.

Например, он приобрел ее или получил в подарок, не зная, что продавец украл или нашел ее.

В этой ситуации речь идет о добросовестном владении: гражданин искренне уверен, что имущество принадлежит ему.

Стоит отметить: если у нового владельца возникли какое-либо сомнения в законности сделки (например, он подозревал, что продавец получил товар нечестным путем), но он все равно заключил ее, владение не будет считаться добросовестным.

Главной особенностью такого владения является абсолютное незнание нового хозяина о неблаговидном прошлом товара. Также он должен получить его возмездно, то есть купить, обменять или получить в качестве оплаты.

Правила изъятия по закону

Статья 302 ГК РФ регулирует возможности истребовать имущество от нынешнего владельца по виндикационному иску:

    1. Если новый владелец приобрел его возмездно (то есть купил, обменял или получил в качестве оплаты), собственник имеет право получить вещь обратно только, если она была украдена или потеряна, то есть выбыла из владения недобровольно.

Примите к сведению: речь может идти о заключении сделки обманным путем, введении в заблуждение, угрозах насилия или сговоре лица, которому была передана на хранение вещь, с мошенником.

  1. Если новый владелец получил вещь в подарок (безвозмездно), потребовать ее обратно можно во всех случаях.

Если вещь была утеряна, огромную роль играет причина: например, небрежное хранение может стать причиной вынесения решения в пользу нового хозяина.

Расчеты и выплаты при возврате вещи

Истец может вернуть только изъятую у него вещь: он не вправе требовать аналогичную.

При этом собственник может согласиться на выкуп предмета, если его возврат неактуален.

Также истец может требовать денежного возмещения, если новый хозяин использовал имущество для получения какой-либо материальной выгоды.

Следует учесть: требовать возмещения можно, начиная со дня обнаружения вещи у конкретного владельца.

При этом новый владелец также может требовать возврата денег, если он провел какие-либо улучшения вещи, например, отремонтировал ее. Если же улучшение отделимо (например, покупка новых колес на автомобиль, которые можно снять), новый владелец может оставить их у себя.

Правила составления и требования виндикационного иска

Заявление составляется по стандартному образцу: в «шапке» указывают данные суда и сторон, внизу ставится подпись и число.

Вопросы могут возникнуть при заполнении основной части.

В ней необходимо указать:

  1. При каких обстоятельства и какого числа имущество было украдено или потеряно истцом.
  2. Все индивидуальные особенности конкретного предмета.
  3. При каких обстоятельствах невладелец получил вещь: приобрел в магазине или с рук и т. д. Это не обязательная часть, но она может помочь суду вынести правильное решение.
  4. Что между истцом и ответчиком не были заключены договорные отношения, то есть что предмет не продан.

Замечание юриста: к заявлению необходимо приложить доказательства права собственности на имущество: договор купли-продажи, свидетельства о регистрации и т. д.

Помимо требования вернуть вещь, истец может требовать возместить причиненный ей вред, а также вернуть весь полученный с помощью имущества доход. Если владение было недобросовестным, то деньги выплачиваются за все время владения ответчиком вещи, если добросовестным – только с момента, когда несобственник узнал, что вещь чужая.

Подача в суд

Подавать заявление необходимо в суд по месту жительства ответчика: если стоимости имущества меньше 50 тысяч рублей, то мировому судье, если больше – в районный суд.

Истцом будет являться собственник имущества, ответчиком – человек, фактически имеющий вещь на руках, вне зависимости от того, является ли он добросовестным или недобросовестным владельцем.

Обратите внимание: за рассмотрение дела придется заплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от стоимости спорного имущества.

Помимо заявления необходимо будет приложить:

  1. Паспорт.
  2. Доказательства права собственности на имущество (чеки, договор купли-продажи и т.д.).
  3. Квитанцию об оплате пошлины.

Что является объектом

Им является любое спорное имущество, имеющее какие-либо отличительные черты.

Например, просто украшение не может быть объектом спора, а золотые серьги-гвоздики с камнем – могут. При подаче заявления все особенности необходимо указать, иначе суд откажет в принятии иска.

Если же искомый предмет был уничтожен или смешан с аналогичными (например, конкретное фото с чужими снимками), иск не может быть принят, так как нет объекта.

Также собственник может вернуть не само имущество, а его стоимость, если предмет больше не нужен: например, он был выставлен на продажу, но украден до совершения сделки. Судебное решение в этом случае будет основанием для возникновения права собственности у ответчика.

Примите во внимание: истец не имеет права требовать замены вещи аналогичной, так как иск относится только к конкретному предмету.

Срок давности виндикационного иска

В случае утери вещи считается, что бывший владелец продолжает владеть ею, хотя фактически предмет отсутствует.

Следует иметь ввиду, что срок давности заявления составляет 3 года. Начинается отсчёт с того самого дня, как только владелец обнаружил или должен был узнать о нахождении вещи в чужих руках.

Например, после угона автомобиля собственник не может подать виндикационный иск, так как не знает, у кого его имущество. Как только он получает информацию о новом владельце, он должен подать иск в течение указанного срока.

Стоит учесть: если в последние полгода произошло серьезное событие, из-за которого срок был пропущен (например, истец надолго попал в больницу), сперва его необходимо восстановить через суд.

При этом у граждан часто возникают проблемы с определением даты обнаружения, точнее, с ее доказательством — ведь владелец мог узнать о том, у кого его вещь, намного раньше, но решил схитрить. Также сложность состоит в нахождении информации о новом владельце: подать иск можно только против конкретного лица. Это может занять какое-то время.

Виндикационный иск – это требование вернуть имущество, направленное от собственника к нынешнему владельцу. Он применяется в случаях, когда вещь была изъята у владельца без его согласия (украдена, потеряна им). При этом, если предмет был отдан добровольно (например, сдан в аренду, но не возвращен) или невозможно определить нынешнего владельца, в иске будет отказано.

Смотрите видео, в котором юрист разъясняет правила подачи виндикационного иска:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург)


8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

Источник: https://potrebiteli.guru/zakonyi-i-prava/vindikacionnyj-i-negatornyj-iski.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.