Внж кипр инвестиции

Содержание

Получение гражданства Кипра за инвестиции

Внж кипр инвестиции

Гражданство Кипра за инвестиции может получить гражданин любой страны. Суть программы заключается в том, что иностранный резидент инвестирует в недвижимое имущество, ценные бумаги или в развитие собственного бизнеса, а взамен этого получает возможность постоянного проживания на острове.

Описание программы и изменения

Кипр присваивает статус резидента за инвестиции в размере 2 миллионов евро. В 2016 году были внесены изменения в нормы программы. Изменения коснулись необходимой суммы инвестиций. Ранее она была 2.5 миллиона евро, а после пересмотра программы необходимая сумма инвестирования равна 2 миллионам евро.

Изменился и срок получения кипрского паспорта: с 3 до 6 месяцев.

Ранее получить гражданство могли только заявитель и его семья (дети до 27 лет, супруг или супруга). После изменений паспорт имеют право получать и родители иностранного резидента.

Изменения в программе также были добавлены и в 2021 году:

  • Все иностранные резиденты обязаны иметь шенгенскую мультивизу.Так выглядит шенгенская мультивиза
  • Проверка на благонадежность осуществляется независимыми компаниями.
  • Иностранные резиденты, получившие отказ в присвоении гражданства Мальты по программе инвестировании, не могут принимать участие в кипрской программе.
  • Введение квот для количества участников в год. Ежегодно инвестировать смогут не более 700 иностранных граждан.

Оформление паспорта

Для получения кипрского паспорта в 2021 году подается пакет бумаг, состоящий из:

  • Справки, подтверждающей отсутствие судимостей у иностранного резидента (Скачать образец справки).Образец справки об отсутствии судимости на территории РФ
  • Резюме.
  • Свидетельства о факте рождения и заключения брака.
  • Нотариально заверенной ксерокопии заграничного паспорта.Так выглядит нотариально заверенная ксерокопия заграничного паспорта
  • Фотоснимков в количестве 2 штук.Пример фото
  • Договора о приобретении недвижимого имущества или справки от компании о внесении оплаты.

Преимущества инвестиций

«Покупка» гражданства Кипра через инвестиции имеет массу преимуществ. Первое – это несомненно получение самого кипрского паспорта, а второе преимущество заключается в том, что у человека появляется возможность проживать без каких-либо ограничений в этой стране.

Кипр – республика с увеличивающимся кредитным рейтингом, а это означает, что в ближайшие года возможность государства выполнять свои финансовые обязательства перед партнерами, в том числе и перед инвесторами только возрастет.

Принятие участия в программе позволяет иностранным резидентам инвестировать в развитие местного туристического бизнеса, который уже сегодня является очень прибыльным и доходным. Другими словами, если инвестировать денежные средства в апартаменты или гостиничный комплекс, то уже через несколько лет доход от инвестиций может вернуться владельцу.

У иностранного резидента появляется возможность приобретения ценных бумаг, которые в дальнейшем первоначальные покупатели могут продавать.

Инвестору не требуется сдавать тест на знание языка и проживать постоянно на территории Кипрской Республики.

Недостатком программы можно назвать высокий размер инвестирования – 2 миллиона евро, но каждый согласится, что за проживание в европейской стране, получения качественного медицинского обслуживания, возможности ведения бизнеса, работы, учебы детей и возможность обладания равными правами с гражданами ЕС это не такая уж и большая плата.

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте “Где проще получить гражданство в Евросоюзе” пройдя по данной ссылке.

Преимущества гражданства

Что дает гражданство Кипра:

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте “Жизнь на Кипре очень подходит для россиян и украинцев”.

Возможные типы инвестиций

Возможные типы инвестиций для получения гражданства Кипра

Покупка недвижимости

Иностранный резидент может приобрести один или несколько объектов недвижимого имущества суммарной стоимостью не меньше 2 миллионов евро.

При покупке граждане Российской Федерации и других стран обязаны оплатить налог на добавленную стоимость в размере 19% от стоимости недвижимости.

При покупке недвижимого имущества на первичном рынке применяется льготная налоговая ставка в размере 5%. Если человек воспользовался льготной налоговой ставкой, то на протяжении 10 лет он не имеет права сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Налоговая ставка актуальна только при покупке первого объекта недвижимого имущества.

Общее количество контрактов на куплю-продажу недвижимости премиального класса (от €1,5 млн.), поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства с 2010 по 2017 год

Подробнее о налогах можно узнать в статье на нашем сайте “Кипр – территория налоговых выгод” пройдя по данной ссылке.

Актуальным вопросом для инвесторов остается, какому недвижимому имуществу лучше отдать предпочтение: первичному или вторичному? Стоит сразу приготовиться к тому, что найти элитный объект на рынке вторичной недвижимости сложно. Это связано именно с тем, что на территории острова строить по европейским стандартам начали всего 7-10 лет назад, поэтому выбор элитного недвижимого имущества очень мал.

Поэтому лучше изначально инвестировать в недвижимое имущество в новостройке. Плюсом подобного инвестирования станет то, что владельцу не придется дополнительно оплачивать ремонт, так как все объекты новостроек выполнены «под ключ», а это означает, что недвижимость сразу же после приобретения можно сдавать в аренду и получать с нее неплохой доход.

Покупка финансовых активов

Иностранный резидент имеет право купить паи инвестиционных фондов, доли в компаниях, зарегистрированных на Кипре или облигации, выданные государством.

Открытие бизнеса

Открытие бизнеса с капиталом более 2 миллионов евро также считается основанием для получения паспорта Кипра. При открытии собственного дела потребуется принять на работу минимум 5 человек, имеющих гражданство Кипра или стран ЕС.

Пример свидетельства регистрации компании на Кипре

Примеры инвестирования

Получение гражданства Кипра при покупке недвижимости сегодня является наиболее востребованным способом инвестирования. Но многие инвесторы не знают, что рынок недвижимости Кипрской Республики слегка переоценен в связи с наличием программы и возможностью получения кипрского подданства.

По мнению экспертов, стоимость недвижимости на этом острове в 2021 году меньше чем в других странах Европы.

Спрос на недвижимость также является следствием введения паспортной программы. Согласно статистике, с 2013 года по сегодняшний день количество сделок купли-продажи недвижимости на этом курортном острове возросло на 135%.

Количество контрактов на куплю-продажу недвижимости, поданных в Департамент земельных ресурсов и землеустройства
Кипра с 2010 по 2017

По сравнению с 2020 годом в 2021 году количество сделок относительно покупки недвижимости иностранными гражданами возросло на 33 %. Но многих инвесторов интересует, является ли ликвидной недвижимость на Кипре. Для того, чтобы ответить на этот вопрос нужно рассмотреть пример.

Пример:

Иностранным резидентом приобретается одна из 3 вилл стоимостью в 3 миллиона евро без учета налога на добавленную стоимость.

По истечению срока удержания, который равен 3 годам, застройщик выкупает у иностранного резидента недвижимость за 2 миллиона евро или предлагает обменять ее на недвижимость стоимостью 500 000 евро + доплата в размере 1.5 миллиона евро. На строительство виллы уходит в среднем 18 месяцев.

По окончанию срока строительства стоимость виллы с 2 миллионов возрастает до 2.5 миллионов, а это означает, что всего за 1.5 года человек получает чистую прибыль в размере 500 000 евро.

Из этого примера можно сделать вывод, что недвижимость на Кипре ликвидная, поэтому не стоит бояться в нее вкладывать деньги.

Куда можно вложить деньги

Инвестировать денежные средства можно в покупку недвижимого имущества. Жилье или коммерческую недвижимость лучше покупать в более развитых городах, таких как Пафос или Лимассол.

В Пафосе квартира площадью от 100 квадратных метров стоит от 100 000 до 300 000 евро, а в Лимассоле подобные апартаменты не будут стоит меньше 300 000 – 350 000 евро.

Также можно купить виллы в туристических местах Кипра. Популярностью пользуются Айя-Напа, Лачи, Амакас и Протарас. Вилла в Айя-Напе стоит примерно 1 миллион евро, а в Протарасе от 2 миллионов евро и выше.

Сравнение кипрской паспортной программы с программами других стран

В 2021 году только 3 страны Европейского Союза предоставляют возможность приобретения гражданства за инвестиции:

Австрия дает гражданство за инвестиции на сумму от 6 миллионов евро.

В случае с Венгрией стоит отметить, что изначально человек получает пожизненное ПМЖ и только потом при соблюдении всех условий он может стать гражданином этого государства.

Все 3 вышеуказанных страны признают двойное гражданство, а это означает, что россиянин может получить второе гражданство одной из стран без потери российского паспорта.

Все 3 страны предоставляют возможность обеспеченным иностранцам стать инвесторами в государственной инвестиционной программе. Суть программы заключается в инвестировании денежных средств в недвижимое имущество, облигации или развитие бизнеса. Взамен за инвестиции Кипр предоставляет подданство в течение полугода.

В случае с Венгрией дела обстоят немного иначе. Инвестиции возвращаются инвестору через 5 лет, но взамен этого человеку выдается ПМЖ с неограниченным сроком действия. Мальта практикует лишь частичный возврат инвестиций за счет продажи ценных бумаг.

Несомненно, быстрее всего можно получить гражданство на Кипре. Период оформления – полгода.

Условия инвестирования – иностранный резидент инвестирует в строительство новых объектов или покупает недвижимость стоимостью не меньше 2 миллионов евро. Через 3 года он имеет право продать недвижимое имущество, но при этом у него должна остаться недвижимость стоимостью не меньше 500 000 евро.

Оформление паспорта гражданина Мальты длится около 12 – 14 месяцев. После инвестирования иностранному резиденту выдается ПМЖ и только через 9 – 11 месяцев проживания по этому документу он имеет право подать прошение на вступление в подданство.

ПМЖ в Венгрии оформляется на протяжении полугода. Владелец постоянного ПМЖ может не проживать на территории Венгерской Республики. Сумма инвестирования равна 300 000 евро.

Инвестиции для иммиграции на Мальту:

  • Взнос в государственный фонд – 650 000 евро. Оплата за присвоение подданства супругам или детям – 25 000 евро за каждого человека.
  • Приобретение недвижимости на сумму не меньше 350 000 евро. Возможен вариант оформления долгосрочной аренды. Но стоимость аренды не должны быть ниже 16 000 в год.
  • Покупка ценных бумаг – от 150 000 евро.

Также потребуется оплатить административные услуги (цена – 70 000 евро для заявителя, 15 000 евро для члена семьи, 10 000 евро для ребенка возрастом до 18 лет).

Кроме этого потребуется оплатить процедуру проверки благонадежности, которая стоит:

  • 7 500 евро для заявителя.
  • 5 000 евро для взрослого члена семьи.
  • 3 000 евро для детей.

Также Вам будет интересна статья на нашем сайте “Получение гражданства других стран через инвестиции” пройдя по этой ссылке.

Заключение

Инвестиционная программа для приобретения гражданства на Кипре за инвестиции в 2019 году для иностранных резидентов предусматривает различные варианты инвестирования денежных средств. То есть, инвестировать можно как в один объект, так и во множество одновременно, главное, чтобы суммарная сумма инвестиций была не менее 2 миллионов евро.

Куда инвестировать лучше: в один объект или в несколько сразу? Однозначного ответа на этот не существует. Но можно смело отметить, что инвестиция в один, но дорогостоящий объект, например, недвижимость, принесет немалый доход со сдачи его в аренду или перепродажи, а инвестирование в несколько объектов позволит минимизировать риски инвестора.

Журналист, редактор, благодаря которому на сайт выкладывается наибольшая часть материалов. Окончил ММУ (Московский Международный Университет) по специальности журналистика в 2009 году.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/europe-emigration/grazhdanstvo-kipra-za-investicii.html

Пмж на кипре: все о постоянном виде на жительство кипра

Внж кипр инвестиции

ПМЖ на Кипре — это правовой статус, который позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, въезжать и оставаться в республике без ограничений. Срок действия такого статуса не истекает и его не нужно продлевать. Пять лет проживания с ПМЖ на Южном Кипре дают право на получение гражданства.

Правительство Кипра предлагает иностранному покупателю недвижимости возможность получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на Кипре за инвестиции.

Существует два типа постоянного вида на жительство Кипра за покупку недвижимости: категория 6,2 (ускоренная процедура) и категория F (медленная процедура).

Образец карточки ПМЖ Кипра (permanent residency permit):

Ниже вы найдете подробное описание обеих категорий.

Постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции (категория 6.2)

В соответствии с положениями 6 (2) «Правил об иностранцах и иммиграции» Министр внутренних дел, уведомив Совет министров, принимает решение о выдаче иммиграционного разрешения на постоянный вид на жительство заявителям из других стран в случаях, когда выполнены следующие условия.

Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции?

Для получения ПМЖ на Кипре за инвестиции заявитель должен:

  • Купить новую недвижимость у девелопера на сумму не менее 300 000 евро (без НДС).
  • Внести на счет кипрского банка сумму в размере 30 000 евро на 3 года.
  • Доказать, что имеет гарантированный зарубежный доход не менее 30 000 евро в год.
  • Представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории.

При выполнении требований инвестор получает вид на жительство Кипра за 2 месяца.

Покупка недвижимости

Заявитель должен представить вместе с заявлением правоустанавливающие документы или договор купли-продажи недвижимости на свое имя и/или имя супруга, поданные в Департамент регистрации земельных участков. Общая рыночная стоимость недвижимости должна быть не менее 300 000 евро (без НДС).

А также предоставить официальные квитанции об оплате на сумму не менее 200 000 евро (без НДС), независимо от даты покупки недвижимости. Следует подчеркнуть, что полная оплата стоимости недвижимости должна быть произведена на счет в банке на Кипре, а деньги должны быть переведены из-за границы.

Покупка недвижимости может быть учтена даже в том случае, если она совершена от имени компании, если заявитель и/или его/ее супруг являются единственными акционерами или конечными бенефициарами этой компании.

Заявитель может приобрести (при условии, что общая рыночная стоимость удовлетворяет вышеупомянутым условиям):

  • до двух единиц жилья (квартир или домов), которые могут быть независимыми, но приобретаться у одной и той же девелоперской компании;
  • или одну единицу жилья и магазин площадью до 100 кв.м.;
  • или единицу жилья и офис площадью до 250 кв.м.

Если речь идет о паре заявителей, эти ограничения применяются к паре, а не к каждому вовлеченному лицу.

Указанная покупка должна быть связана с недвижимостью (и описанными выше комбинациями), впервые продаваемой девелоперской компанией. В случае приобретения двух объектов, оба должны быть проданы одной и той же девелоперской компанией.

Отчуждение приобретенного имущества без немедленной замены другим имуществом, как это описано выше, той же или более высокой стоимости и в соответствии с условиями этой процедуры (т.е. продается в первый раз девелопером), приведет к аннулированию Разрешения на Иммиграцию (ПМЖ) в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции.

Депозит в банке Кипра

Заявитель должен представить письмо-подтверждение от банка на Кипре о внесении на счет суммы в размере 30 000 евро, которая будет заморожена на счете в течение трех лет.

Указанная сумма должна быть переведена на Кипр из-за рубежа.

Зарубежный доход

Заявитель на получение ПМЖ должен доказать, что имеет гарантированный годовой доход не менее 30 000 евро. Этот годовой доход увеличивается на 5 000 евро на каждого иждивенца в семье (супруга и детей) и на 8 000 евро на каждого зависимого родителя или родителя супруга.

Этот доход должен поступать из-за рубежа и может включать заработную плату по найму, пенсии, дивиденды по акциям, срочные вклады, арендную плату. При расчете общей суммы годового дохода может также учитываться доход супруга.

Иждивенцы

Постоянный вид на жительство на Кипре, выданный заявителю, распространяется на супруга и детей в возрасте до 18 лет.

При желании каждому из супругов может быть предоставлено два отдельных Разрешения на иммиграцию при условии подачи отдельного заявления и уплаты соответствующей пошлины, при этом не требуется, чтобы другой супруг удовлетворял критерию покупки недвижимости, гарантированного годового дохода и депозита в финансовом учреждении на Кипре.

ПМЖ детям

Дети в возрасте до 18 лет могут быть включены в качестве иждивенцев в Разрешения на иммиграцию (ПМЖ) родителей с уплатой соответствующего сбора.

Не состоящие в браке дети в возрасте от 18 до 25 лет, могут подать отдельное заявление на получение ПМЖ Кипра с уплатой соответствующей пошлины, если документально доказывают, что:

  • Они являются студентами Университета за границей (с оставшимся сроком обучения не менее шести месяцев с даты подачи заявления).
  • Они находятся в финансовой зависимости от заявителя.

В таком случае отец или мать и / или оба родителя вместе должны предоставить дополнительный годовой доход в размере 5 000 евро за каждого такого ребенка-иждивенца. Отмечается, что каждый такой ребенок-иждивенец должен представить вместе со своим заявлением всю подтверждающую документацию.

Указанное разрешение остается в силе даже в том случае, если его владельцам уже исполнилось 25 лет, и даже если они больше не являются незамужними и/или учащимися и/или материально зависимыми от своих родителей. Отмечается, что их будущие супруги или несовершеннолетние дети не могут быть включены в этот список в качестве иждивенцев.

Если дети хотят учиться в Университете в Республике, они должны подать через учреждение заявление на получение временного вида на жительство в Республике в качестве студентов в соответствии с положениями соответствующего законодательства (Директива ЕС).

После завершения обучения в Республике эти дети, независимо от их возраста, смогут подать свое собственное заявление на получение Разрешения на иммиграцию, как описано выше, при условии, что их родители предоставляют только дополнительный годовой доход в размере 5000 евро за каждого такого ребенка.

ПМЖ родителям

Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) может быть также предоставлено родителям и родственникам заявителя/владельца Разрешения на иммиграцию при подаче ими заявления и уплате соответствующей пошлины, при условии, что заявитель/владелец ПМЖ Кипра предоставит только дополнительный годовой доход в размере 8000 евро на каждого такого родителя-иждивенца. Следует отметить, что каждый такой зависимый родитель должен подать вместе со своей заявкой всю документацию, указанную в соответствующем списке ниже.

Качественные критерии

  • Заявитель на постоянный вид на жительство на Кипре и его/ее супруг должны представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории. Документы предоставляются из своей страны проживания или с Кипра, если заявители являются резидентами Республики. Соискатели ПМЖ не должны рассматриваться как угроза для общественного порядка или общественной безопасности на Кипре.
  • Заявитель и его/ее супруг должны подтвердить, что они не намерены работать на Кипре. Заявитель и/или его/ее супруг могут быть акционерами в компании, зарегистрированной на Кипре, и доход от дивидендов такой компании на Кипре не считается препятствием для получения Разрешения на иммиграцию.
  • Обладатель ПМЖ на Кипре в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции, а также иждивенцы, включенные в его/ее разрешение, обязаны не отсутствовать в Республике более двух (2) лет. В противном случае Разрешение на иммиграцию будет автоматически аннулировано.

Срок выдачи

При условии соблюдения всех требований и при отсутствии оснований для отказа в связи с судимостью заявителя или с вопросами нарушения общественного порядка и общественной безопасности, заявка на получение ПМЖ Кипра должна быть рассмотрена и одобрена Министром внутренних в течение двух (2) месяцев с даты подачи полного заявления. Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) выдается сразу после одобрения заявки.

Постоянный вид на жительство Кипра категория F

Вся процедура от подачи заявления на получение вида на жительство на Кипре по категории F до одобрения занимает около 18 месяцев.

Требования для получения ПМЖ на Кипре категории F:

  • Покупка недвижимости на Кипре. Дом, квартира или здание с приблизительной рыночной стоимостью 100 000 евро. Возможна покупка на вторичном рынке.
  • Нужно доказать официальный годовой доход в размере около 20 000 евро (заявителя вместе со его/ее супругом) из источников за пределами Кипра. Складывается из заработной платы, пенсий, акций, ренты и пр. Увеличивается на 5000 евро за каждого иждивенца.
  • Сделать вклад на банковский счет на Кипре ориентировочно в размере 30 000 евро, который не нужно будет гарантировать.

Дети-иждивенцы – ПМЖ категории F распространяется только на детей в возрасте до 18 лет.

Преимущества ПМЖ на Кипре

ВНЖ и ПМЖ Кипра дают право на получение гражданства.

Заявление на получение гражданства Кипра может быть подано иностранцами, которые завершили 7 лет легального проживания на Кипре (2555 дней пребывания на основании ВНЖ или ПМЖ Кипра) до даты подачи заявления.

Заявитель должен постоянно проживать на Кипре в течение последнего 1 года перед подачей заявления. В случае заявителей, которые являются детьми или родителями кипрских граждан, требуемое время составляет 5 лет, а не 7.

ПМЖ на Кипре дает право на пребывание в стране без ограничений и без срока действия, въездная виза не требуется. Тем не менее, он не дает право владельцу путешествовать в другие страны Европейского Союза без визы.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на постоянное проживание на Кипре, заявитель должен обратиться со следующими необходимыми документами:

  • Копия действительного паспорта заявителя, супруга и детей
  • Биографическая справка для заявителя
  • Свидетельство о браке, заверенное надлежащим образом (официальный и заверенный перевод*)
  • Свидетельства о рождении детей, должным образом заверенные (официальный и заверенный перевод*)
  • Оригинал справки о судимости (выдается из страны проживания и предоставляется с официальным и заверенным переводом*)
  • Документы, подтверждающие годовой доход из-за рубежа
  • Право собственности или договор купли-продажи недвижимости на Кипре
  • Квитанции об оплате недвижимости. Swift или подтверждение от банка на Кипре, что сумма была переведена из-за рубежа.
  • Оригинал письма от банка на Кипре (депозит в размере 30 000 евро, сроком на три года) – ускоренная процедура для категории 6.2 ИЛИ выписка из банка с указанием баланса в размере 15 000 евро – 20 000 евро – для категории F

* Обратите внимание, что свидетельство о судимости, свидетельства о браке и рождении детей должны быть переведены на английский язык и удостоверены Министерством иностранных дел (или посольством) страны, которая их выдаст. А также посольством Кипра в этой стране или носить печать АПОСТИЛЬ.

Государственные сборы Кипра

Стоимость оформления ПМЖ Кипра за инвестиции включает в себя следующие сборы и пошлины:

Заявитель на ПМЖ/ супруг / дети заявителя до 18 лет500 евро за всех70 евро за каждого за регистрацию
Взрослые дети и родители (каждый)500 евро70 евро за регистрацию

Наши услуги

Команда юристов по вопросам иммиграции готова проконсультировать и подготовить любой вид вышеуказанных заявлений. Мы будем поддерживать вас на протяжении всей процедуры, от первоначальной покупки недвижимости, консультации по необходимым документам, подготовки и подачи заявлений на получение Разрешения на иммиграцию, до получения Карт постоянного вида на жительство.

Свяжитесь с нами, получите бесплатную личную консультацию и узнайте о наших конкурентных ценах.

Источник: https://gk-lawfirm.com/ru/praktiki/immigratsiya/pmzh-kipr/

Пмж на кипре – постоянный вид на жительство через инвестиции в недвижимость

Внж кипр инвестиции

14 Декабря 2020 DOM LiVE 1409 0

Кипр – это прекрасный остров, идеально подходящий не только для отдыха, но и в качестве второго дома.

Задумывались ли вы когда-то о наличии второго дома? О возможности проводить больше времени на берегу Средиземного моря и наслаждаться летом круглый год? Или вовсе переехать в теплую страну, и обосноваться на постоянной основе? – Это все можно реализовать вполне легко через ПМЖ на Кипре.

ПМЖ – постоянный вид на жительство на Кипре через покупку недвижимости (Permanent Residence in Cyprus или виза PR), который позволит вам и вашей семье жить в европейской стране, с легкостью получать визы в любую другую страну, включая Шенген и США. А также возможность получить хорошее европейское образование детям и медицинское обслуживание в случае непредвиденной ситуации.

Какие же основные преимущества вида на жительство Кипра (ВНЖ Кипра) через агентство недвижимости DOM?

  • Минимальная стоимость недвижимости от €300 000 без учета НДС. Причем до момента подачи документов можно оплатить застройщику всего часть – €200 000.
  • Все оформление документов для вас будет полностью бесплатно. Агентство недвижимости DOM предоставит юриста, который возьмет на себя весь процесс подготовки и подачи документов на участие.
  • Быстрое оформление под ключ – всего 2 месяца.
  • Для участия в программе можно инвестировать в строящиеся объекты недвижимости, и сэкономить до 30% от обычной рыночной стоимости готового жилья.
  • Возможность оформить покупку недвижимости и вид на жительство удаленно, с помощью квалифицированного специалиста.
  • ПМЖ выдается для всей семьи (супругам и детям до 18 лет).
  • Не состоящие в браке дети, в возрасте от 18 до 25 лет, которые проходят обучение в высшем учебном заведении, и с оставшимся периодом обучения не менее шести месяцев с даты подачи заявления и, кроме того, что они финансово зависят от родителей, могут подать отдельное заявление на получение иммиграционного разрешения с уплатой соответствующего сбора. В таком случае отец или мать и / или оба родителя вместе должны представить дополнительный годовой доход в размере €5000 на каждого такого ребенка-иждивенца.
  • Возможность получить европейское образование для ваших детей и скидку для учебы в университетах.
  • ПМЖ позволит вам жить на берегу Средиземного моря без ограничения времени нахождения.
  • Для поддержания статуса полученной визы требуется посещать Кипр минимум один раз в 2 года. Переезжать на постоянное основе не требуется.
  • Не нужно знание греческого языка. Агентство недвижимости DOM выделит переводчика бесплатно, для проведения всех необходимых процедур при оформлении документов.
  • Программа ПМЖ на Кипре распространяется только на новостройки. Вы получите новое качественное жилье от проверенного застройщика, где никто еще не жил до этого.
  • Налоговое резидентство Кипра является низкой налоговой базой, а налог на дивиденды составляет – 0%. В любом случае решать вам, обязательного условия становится налоговым резидентом Кипра или нет.
  • Бесплатная медицинская помощь.
  • Находясь на Кипре можно с легкостью оформить визу в любую другую страну, включая страны Шенген и США.
  • Через 7 лет можно оформить заявление на получение гражданства Кипра по натурализации.
  • Приобретаемую недвижимость под ПМЖ можно сдавать в аренду и получать постоянный доход.
  • ПМЖ дает право на открытие международной компании и ведение бизнеса с Кипра.

Какие основные условия для получения вида на жительство через покупку недвижимости на Кипре?

  1. Купить новостройку на Кипре на сумму не менее € 300 000 без учета НДС(*)
  2. Произвести оплату минимум € 200 000 на счет продавца
  3. Предоставить подтверждения, что оплата производится за счет денежных средств, поступивших не с территории Кипра
  4. Предоставить доказательство, что годовой доход составляет не менее € 30 000 вне Кипра 
  5. Открыть счет в банке Кипра и перевести € 30 000 (после получения разрешения на миграцию)
  6. Предоставить необходимые документы – справку о несудимости с апостилем и т.д. (полный список документов ниже)

(*) Возможно приобрести один или несколько объектов недвижимости:

  • один дом/квартиру
  • один дом + одну квартиру
  • две квартиры или два дома
  • одну квартиру /дом + один склад/магазин до 100 м2
  • одну квартиру /дом + офисное помещение до 250 м2.
  • Все объекты недвижимости должны принадлежать одному застройщику.

Процедура получения постоянного вида на жительство Кипра

Специалисты Агентства недвижимости на Кипре DOM готовы помочь вам в получении ПМЖ, и взять на себя все вопросы по приобретению недвижимости, а также оформлению документов абсолютно бесплатно. 

Процесс будет выглядеть следующим образом:

ЭТАП 1: Консультация юриста

Агентство недвижимости DOM предоставит квалифицированного юриста для проведения консультации и предварительной проверки возможности получения вида на жительство.

ЭТАП 2: Подбор и покупка недвижимости Кипра, подходящей под программу

Если у вас нет возможности прилететь на остров лично, то покупку недвижимости можно осуществить удаленно.

 

Агентство недвижимости ДОМ предоставит персонального консультанта, который подберет для вас варианты недвижимости, удовлетворяющие условиям программы, а также вашим личным пожеланиям по размещению объекта, количеству спален, удалённости от моря, расскажет все плюсы и минусы представленных объектов.

Далее, консультант направит вам подробный фото-отчет, записанный видео-тур, или проведет онлайн трансляцию понравившегося объекта (квартиры или дома), в любое удобное для вас время. 

Определившись с приобретаемым жильем на Кипре, для проведения сделки купли-продажи, выделенный юрист агентства возьмет на себя весь процесс оформления документов, а также поможет открыть счет в банке Кипра для перевода на него денежных средств на сумму от € 30 000.

ЭТАП 3: Подготовка документов на постоянное место жительство 

Юрист поможет вам правильно подготовить пакет документов, а также сделает все необходимые заверенные переводы.

ЭТАП 4: Подача заявки на участие в программе

Юрист агентства недвижимости DOM, по оформленной доверенности подаст ваши документы на постоянный вид на жительство (ПМЖ) в Управление Гражданской Регистрации и Миграционного Контроля Кипра.

ЭТАП 5: Рассмотрение заявки на ПМЖ Кипра

Личного присутствия не требуется. Власти Кипра рассмотрят документы и предоставят ответ в течение 1-2 месяцев с момента подачи. Если с документами все в порядке, то вероятность получения одобрения равна 100%.

ЭТАП 6: Получение вида на жительство Кипра

После получения положительного ответа и разрешения на иммиграцию, вам необходимо приехать на Кипр в течение года для сдачи биометрических данных и получения пластиковой карточки резидента страны.

Стоимость оформления ПМЖ Кипра (Постоянного вида на жительство)

Стоимость оформления ПМЖ (постоянного вида на жительство) на Кипре через недвижимость составляет:

Участник программы / супруг (-а) / дети до 18 лет: сбор – € 500 за всех + € 70 регистрация за каждого

Список необходимых документов для оформления вида на жительство Кипра

  • Копия действующего паспорта на каждого участника программы (члена семьи)
  • Резюме
  • Заверенный перевод свидетельства о браке
  • Оригинал справки о несудимости на каждого участника с апостилированным переводом
  • Документы, подтверждающие официальный доход из-за рубежа
  • Право собственности или договор купли-продажи недвижимости на Кипре
  • Документы подтверждающие оплату недвижимости – копия Swift или подтверждение банка Кипра
  • Оригинал документа из Банка Кипра, о наличии депозита в размере €30 000 на счете заявителя

Специалисты Агентства Недвижимости DOM имеют огромный опыт в решении миграционных вопросов и оформлении недвижимости. Поэтому с радостью пройдут все шаги по получению постоянного вида на жительство Кипра с вами и окажут необходимую поддержку абсолютно бесплатно. 

Свяжитесь прямо сейчас! (ссылка) И через два месяца, вы сможете беспрепятственно наслаждаться отдыхом на берегу Средиземного моря под лучами согревающего солнышка.

Данная виза дает вам право беспрепятственно влетать и вылетать на Кипр или проживать здесь постоянно, в условиях COVID-19 ограничений.

В электронном виде доступны следующие формы:

Шаблоны заявлений:

  • Контрольный список документов, представленных вместе с заявкой (скачать)
  • Контрольный список документов, подаваемых с заявлением для взрослых детей (скачать)
  • Контрольный список документов, представленных с заявлением для родителей заявителя (скачать)
  • Аффидевит или официальное заявление о годовом доходе заявителя с другими подтверждающими доказательствами (скачать)
  • Официальное заявление о подтверждении того, что заявитель и его супруга не работают на Кипре (скачать)

Source: DOM LiVE
Photos: Pixabay.com, DOM LiVE

Источник: https://dom.com.cy/live/lifehacks/permanent-residence-permit-in-cyprus/

Как получить вид на жительство на Кипре в 2021 году

Внж кипр инвестиции

14 046 просмотров · · обновлено 6 янв. 2021

FOTOGRIN / Shutterstock

Вид на жительство (ВНЖ) на Кипре. ПМЖ за инвестиции в недвижимость.

Эмиграция на Кипр пользуется у россиян большим спросом, поскольку постоянный ВНЖ здесь можно получить при покупке недвижимости в новостройке стоимостью от 300 тыс. евро (+НДС).

Визы

Кипр является членом ЕС с 2004 года, но решение о его присоединении к Шенгенской зоне пока не принято. В сентябре 2019 года страна подала заявку на вступление в Шенгенскую зону, и ожидает ответа Европейского союза по данному вопросу.

С кипрской визой нельзя въезжать на территорию стран Шенгенского соглашения, но граждане третьих стран, имеющие действующие шенгенские визы типа С (двукратные или многократные) и уже въехавшие на территорию шенгенского пространства, а также визу Болгарии, Хорватии или Румынии, имеют право въезда и пребывания на территории Республики Кипр без национальной визы в течение срока, равного остаточному сроку пребывания, предусмотренного выданной им визой, но не более срока действия данной визы.

Виды национальных виз на Кипре:

  • транзитная виза аэропорта (Airport transit, ATV);
  • краткосрочная многократная виза (С) для одного или нескольких въездов на Кипр в течение не более трёх месяцев в полугодии. Многократная виза может выдаваться на срок до 3 лет, а в исключительных случаях — до 5 лет;
  • Российские туристы, прилетающие на Кипр прямыми рейсами из своей страны, имеют право получить так называемую «про-визу» на упрощённых условиях. Про-виза является предварительным разрешением на въезд в Республику. Окончательное решение о допуске граждан РФ на территорию государства принимается в аэропорту прилета. Срок пребывания по этой визе не должен превышать 90 дней из 180-дневного периода.

Заявление на визу нужно подать в консульство или Консульский отдел Посольства Республики Кипр в своей стране. Заявление на получение про-визы подается в электронном виде через специальный портал.

Как получить вид на жительство на Кипре

Временный вид на жительство на Кипре (ВНЖ)

На Кипре граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить временный ВНЖ (Temporary Residence Permit), или Pink Slip, который бывает нескольких типов: гостевой, рабочий и ученический (студенческий). Гостевой Pink Slip позволяет жить на Кипре не дольше года без права работать.

Anna Nesterova / Unsplash

Чтобы получить временный ВНЖ на Кипре, достаточно купить недвижимость любой стоимости. Срок получения ВНЖ — шесть месяцев. При этом необходимо пребывать на Кипре постоянно в течение 180 дней в году. Также ВНЖ следует продлевать каждый год.

Критерии получения Pink Slip гражданами разных государств различны, но список основных запрашиваемых документов выглядит следующим образом:

  • заполненное заявление (форма M.61B);
  • оригинал и копия заграничного паспорта (с копией первой страницы и страницы с последней отметкой о въезде в страну), а также четыре фотографии;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость (Title Deed) или договор аренды;
  • выписки со счетов в кипрских и зарубежных банках (на каждого взрослого члена семьи должно быть не менее 15 тыс. евро, на каждого несовершеннолетнего — не менее 10 тыс. евро);
  • банковская гарантия на 24 месяца с момента подачи заявления;
  • медицинская страховка;
  • свидетельство о браке или разводе, свидетельства о рождении детей (должны быть переведены на английский язык, апостилированы или заверены в МИД выдавшей их страны и Посольстве Кипра в этой стране).

При выдаче Pink Slip заявитель также получает Alien Book, или ARC (Alien Registration Certificate) — документ, который впоследствии используется иностранцем на Кипре как удостоверение личности.

Постоянный вид на жительство на Кипре (ПМЖ)

Существует три вида ПМЖ на Кипре:

  • ПМЖ ЕС (Long Term Residence Permit, LTRP) на основании европейской Директивы 2003/109/EC. Основное условие получения — более пяти лет легального проживания в стране. Обладатель статуса может жить в странах ЕС и свободно перемещаться по региону.
  • ПМЖ (Permanent Residence) на основании Директивы 2004/38/EC. Статус могут получить только граждане ЕС и члены семей. Этот вид ПМЖ также известен как Yellow Slip. Основное условие — пять лет легального проживания в стране.
  • ПМЖ для иммигрантов, приезжающих на Кипр из-за пределов ЕС (разрешение на проживание (Immigration Permit) категории F). Рассмотрим этот вид ПМЖ подробнее.

Для соискателей постоянного вида на жительство Кипра, которые не являются гражданами Евросоюза, действует ускоренная процедура получения ПМЖ через инвестиции в недвижимость на острове.

Для участия в программе необходимо приобрести один или два объекта в новостройке, чья рыночная стоимость в общей сложности составляет не менее 300 тыс. евро (+ НДС), а также официально подтвердить оплату не менее 200 тыс.

 евро (+ НДС) из этой суммы независимо от даты сдачи жилья в эксплуатацию. 

Подразумевается, что остальная часть стоимости жилья должна быть погашена через банковский счет в кипрском кредитном учреждении. Срок получения постоянного ВНЖ — два месяца. С этим документом можно приезжать и уезжать с Кипра без ограничений. Продлевать постоянный ВНЖ не нужно.

Иммиграционное разрешение распространяется на заявителя, его супругу и детей в возрасте до 18 лет.

Дети заявителя в возрасте от 18 до 25 лет, не состоящие в браке и имеющие подтверждение того, что они будут обучаться в заграничном университете в течение ещё как минимум полугода с даты подачи заявления, и которые находятся на иждивении у заявителя, могут подать отдельное заявление на предоставление им иммиграционного разрешения. 

В таком случае отец или мать, или оба родителя должны предоставить подтверждение дополнительного источника дохода в размере 5 тыс. евро в год на каждого ребёнка, находящегося на иждивении. Срок действия такого разрешения прекращается по достижении указанным лицом 25 лет. 

Родители заявителя и его/её супруга (-и) могут подать заявление на получение ПМЖ от своего имени при условии, что заявитель предоставит подтверждение дополнительного дохода в размере 8 тыс. евро для них.

Для получения ПМЖ на Кипре необходимо предоставить следующие документы:

  • заполненное заявление (форма М.67);
  • свидетельство о праве собственности на новую недвижимость, стоимостью не менее 300 тыс. евро, зарегистрированное в Департаменте кадастрового учёта и топографии, а также подтверждение уплаты не менее 200 тыс. евро вне зависимости от даты сдачи объекта в эксплуатацию, или договор аренды;
  • подтверждение наличия стабильного дохода из-за границы (не менее 30 тыс. евро в год на каждого самостоятельного члена семьи, не менее 5 тыс. евро на каждого ребенка и не менее 8 тыс. евро на каждого из родителей заявителя или его/её супруга (-и), находящегося на иждивении)*;
  • подтверждение наличия срочного депозитного счёта в банке Кипра на три года на сумму от 30 тыс. евро, средства должны поступить из-за рубежа;
  • медицинская страховка;
  • справка об отсутствии судимости (выданная страной проживания, подаётся вместе с официальным и сертифицированным переводом) ;
  • заявление об отсутствии у заявителя намерения заниматься трудовой деятельностью на территории Кипра (при этом заявитель и/или его (её) супруг(а) могут быть акционерами зарегистрированной на Кипре компании и получать дивидендный доход от неё);
  • свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей (с официальным сертифицированным переводом);

* Источником дохода может быть заработная плата, дивиденды по акциям, проценты со срочных депозитов, арендная плата и т.п., получаемые из-за рубежа.

Agus Dietrich / Unsplash

Все документы, прилагаемые к заявлению на предоставление ПМЖ, должны быть переведены на греческий или английский язык и заверены надлежащим образом.

Заявления подаются непосредственно в Архив учёта населения и иммиграции Кипра (Civil Registry and Migration Department) лично или через представителя. При подаче заявления взимается сбор в размере 500 евро. 

Обычно заявление рассматривается не дольше двух месяцев с последующим уведомлением заявителя или его представителя о принятом решении. Владелец ПМЖ обязан посещать Кипр как минимум раз в два года и соблюдать все требования соответствующего законодательства. ПМЖ Кипра выдаётся бессрочно, даёт право постоянно жить на острове Кипр и избавляет от процедуры получения въездной визы.

Как получить гражданство Кипра

В 2013-2020 годах на Кипре действовала программа предоставления гражданства в обмен на инвестиции от 2 млн евро на срок от пяти лет. С 1 ноября 2020 года решением правительства страны эта программа остановлена.

На сегодняшний день получить гражданство Кипра можно на следующих основаниях:

  • брак с гражданином Кипра (в течение как минимум 3 лет до подачи заявления на гражданство, из которых на протяжении как минимум 2 лет супруг(у) (-е) гражданина Кипра необходимо проживать в стране). Если гражданин Кипра проживает за границей, заявителю нужно состоять с ним в браке в течение как минимум 3 лет и письменно объяснить свое желание получить гражданство Кипра или же состоять в браке на протяжении как минимум 5 лет и иметь общего ребёнка;
  • этническое происхождение (для заявителей старше 18 лет, родившихся после 16 августа 1960 года, за пределами Республики Кипр, при этом хотя бы один из родителей должен (был) иметь гражданство Кипра на момент рождения заявителей, а также для заявителей рожденных после 11 июня 1999 года, чья мать имела гражданство Кипра на момент их рождения);
  • рождение в семье граждан Кипра. Лица, рожденные в период начиная с 16 августа 1960 года, чей родитель является (являлся) гражданином Кипра, получают гражданство этой страны автоматически. Лица, рожденные за границей Республики Кипр в период с 16 августа 1960 года по 31 декабря 1999 и имеющие мать-киприотку вправе получить гражданство страны по достижении ими возраста 21 года.

Законодательство Кипра не запрещает иметь двойное гражданство.

Вид на жительство («Золотая виза») в других странах:

  • ВНЖ Испании
  • ВНЖ Греции
  • ВНЖ Латвии

Источник: https://tranio.ru/cyprus/residence/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.